Casa 165 mq con piscina e giardino paesaggistico a Boé 398000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 165 mq
- Superficie terreno : 1700 mq
- Cantina : Sì
- Camino : Sì
- Garage : Sì
- Piscina : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa villa di prestigio situata a BOE, un vero angolo di paradiso che si estende su un terreno di 1700 mq. Varcando la soglia di questa casa a livelli, perfettamente mantenuta, sarete immediatamente colpiti dall'atmosfera calda e accogliente che vi circonda.
Non appena entrerete, la casa rivela spazi accuratamente organizzati per ottimizzare il comfort e la convivialità:
- Splendido soggiorno con camino per serate accoglienti
- Quattro camere spaziose per accogliere famiglia e amici
- Cucina separata completamente attrezzata per gli amanti della gastronomia
- Sottoscala totale arredato, ideale per uno studio o una palestra
- Esterno incantevole con piscina salina e giardino paesaggistico
Il soggiorno luminoso offre un ambiente ideale per momenti di convivialità in famiglia. Il suo camino tradizionale diventerà rapidamente il cuore della vostra casa, decorata con gusto, invita al relax. La cucina separata, spaziosa e funzionale, vi permetterà di preparare deliziose ricette mantenendo la connessione con l'energia familiare che vi regna. Le quattro camere, ognuna di dimensioni generose, sono progettate per offrire riposo e intimità. Ogni stanza è inondata di luce grazie a grandi finestre, creando un'atmosfera rilassante e armoniosa.
All'esterno, il vero tesoro di questa villa si rivela. Immaginate di godervi le giornate di sole a bordo della piscina salina, circondati da un magnifico giardino paesaggistico. La terrazza piastrellata di oltre 80 mq è perfetta per organizzare barbecue sotto le stelle o semplicemente assaporare un buon caffè al mattino. La cucina esterna e l'area barbecue aggiungono un tocco pratico e conviviale, trasformando ogni pasto in un evento memorabile. Situata in una zona tranquilla e ricercata, questa proprietà rara unisce volumi generosi, prestazioni di qualità e un ambiente pacifico ideale per una vita familiare serena.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Lot-et-Garonne, questa località beneficia di una posizione geografica ideale, vicino all'asse autostradale A62 e al centro di Agen. Questo luogo offre un contesto favorevole allo sviluppo immobiliare grazie alla sua accessibilità e ai suoi paesaggi verdi.
Per quanto riguarda i punti di interesse, il comune affascina per la sua varietà di negozi, le scuole rinomate e le infrastrutture di trasporto. Gli autobus e i treni facilitano gli spostamenti verso le grandi città circostanti, rendendo la vita quotidiana piacevole per i residenti.
La qualità della vita è un grande vantaggio di questo luogo. Gli spazi verdi apprezzati, come i parchi e i giardini, così come le numerose piste ciclabili permettono di godere della natura rimanendo vicini ai servizi. Le offerte di svago e cultura arricchiscono la vita quotidiana degli abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e attraente, offrendo una selezione varia di proprietà che vanno dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni. La crescente domanda rende l'**immobiliare a BOE** particolarmente interessante per coloro che desiderano acquistare a BOE.
Investire a BOE rappresenta una vera opportunità per gli acquirenti. L'alta domanda di affitti garantisce rendimenti interessanti, rendendolo un'opzione privilegiata per gli investitori. Questo luogo combina armoniosamente accessibilità, qualità della vita e redditività.
Inoltre, le strutture sanitarie e i servizi pubblici di prossimità garantiscono un ambiente funzionale e confortevole. Questo contesto di vita facilita sia la quotidianità dei cittadini che lo sviluppo delle famiglie.
L'animazione locale, con i suoi eventi e festività, contribuisce a creare un'atmosfera calorosa e conviviale, ideale per coloro che cercano di stabilirsi in questo comune. Il tessuto sociale è attivo e dinamico, attirando nuovi residenti ogni anno.
Valutata per il suo patrimonio naturale, questa città consente di vivere in un contesto tranquillo pur essendo vicina a attività urbane. Gli spazi di svago e le infrastrutture sportive sono anche a disposizione dei residenti, favorendo uno stile di vita attivo ed equilibrato.
Con un mercato immobiliare in forte espansione, le prospettive di valorizzazione degli immobili sono favorevoli. Intraprendere un progetto di acquisto o investimento qui può rivelarsi molto promettente per gli acquirenti esperti, soprattutto in un luogo così ben posizionato.
In sintesi, scegliere questa destinazione per il proprio progetto immobiliare è una scelta saggia. Essa combina tranquillità, comodità e un potenziale di ritorno sull'investimento attraente per coloro che desiderano sfruttare i vantaggi di una tale regione.
L'opinione dell'agente
In una zona tranquilla e ricercata, questa villa di prestigio offre un giardino paesaggistico con piscina salata, ideale per godere delle giornate di sole. Con le sue quattro camere e un seminterrato arredato, rappresenta un'opportunità rara sia per un investimento locativo che per un comfort familiare senza pari. Lo spazio esterno di oltre 80 mq promette momenti di relax eccezionali in un contesto privilegiato.
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