Casa di 5 stanze 170 mq con garage a Nérac a 224.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Posizione : Nérac (47600)
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 170 mq
- Superficie terreno : 437 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Anno di costruzione : Informazioni non disponibili
- DPE Energia : D (183 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa in pietra a Nérac, che offre un ambiente di vita tranquillo a soli 5 minuti dal centro della città. Con le sue 5 stanze, di cui 4 camere da letto, questa proprietà invita a un'immersione calorosa in un contesto sia autentico che moderno.
Lasciatevi conquistare dalle sue caratteristiche uniche:
- Posizione privilegiata: a 5 minuti da Nérac
- Terreno di 400 mq che offre uno spazio esterno piacevole
- Garage indipendente per maggiore comodità
- Mix sottile di carattere e comfort moderno
- Atmosfera calma e serena ideale per una famiglia
Varcando la soglia di questa casa, sarete subito avvolti da un'atmosfera accogliente. Il vasto soggiorno, sapientemente arredato, offre volumi generosi inondati di luce, creando così uno spazio ideale per trascorrere del tempo con la famiglia o gli amici. Gli elementi architettonici, come le cornici e i pavimenti in legno, testimoniano il carattere autentico di questa dimora. La cucina, spaziosa e funzionale, saprà soddisfare tutte le vostre voglie culinarie.
Le quattro camere da letto, situate al primo piano, promettono notti serene. Ognuna di esse è pervasa da luce naturale e vanta un fascino unico. Il giardino, peraltro, costituisce un rifugio di pace dove potrete rilassarvi quotidianamente. All'esterno, avrete a disposizione uno spazio ideale per giochi in famiglia o pranzi all'aperto durante l'estate. Infine, la vicinanza con Nérac permette di accedere a tutte le comodità, godendo al contempo di un ambiente di vita di campagna.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Lot-et-Garonne, questa città è immersa in un ambiente naturale eccezionale, punteggiato di colline verdi e fiumi scintillanti. Con un facile accesso alle strade principali, questo luogo ambito beneficia di una posizione geografica strategica, facilitando gli spostamenti verso le grandi metropoli circostanti.
Il comune offre una varietà di punti di interesse attrattivi per i suoi residenti. Qui si trovano numerosi negozi, scuole di qualità e infrastrutture di trasporto, rendendo la vita quotidiana piacevole e pratica. I mercati locali si tengono regolarmente, proponendo prodotti freschi e locali nel sud della Francia.
In fatto di qualità della vita, questa città non delude. Gli spazi verdi lussureggianti permettono agli abitanti di rilassarsi all'aria aperta mentre godono delle diverse attività ricreative disponibili. Parchi ben curati e aree giochi garantiscono un ambiente ideale per le famiglie.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con un'offerta varia che va dagli appartamenti moderni alle case tradizionali in pietra. I prezzi rimangono accessibili, rendendola una meta privilegiata per chi desidera investire a NERAC o semplicemente acquistare un immobile in un contesto tranquillo e verdeggiante.
Per gli investitori e i futuri residenti, questo luogo presenta vantaggi indiscutibili. L'alta domanda di affitti si spiega con il richiamo naturale e storico del comune. Inoltre, i progetti di sviluppo infrastrutturale in corso promettono un apprezzamento del valore degli immobili.
Con il suo patrimonio ricco, questa località attrae non solo famiglie, ma anche giovani professionisti in cerca di un equilibrio tra natura e servizi urbani. Gli eventi culturali organizzati durante tutto l’anno rafforzano la sua attrattività.
La varietà di attività nelle vicinanze, come escursioni, ciclismo e visite a siti storici, contribuisce alla fama di questo luogo come meta ambita. Gli abitanti possono trarre pienamente vantaggio di queste strutture ricreative per uno stile di vita attivo.
L'acquisto di un immobile in questo comune rappresenta una scelta saggia. Un accesso a strutture ricreative e un ambiente serene attirano numerosi potenziali acquirenti in cerca di tranquillità pur rimanendo connessi alle grandi arterie di trasporto.
Partecipare alla riqualificazione di questo settore rappresenta anche un'opportunità unica per gli investitori avveduti. Con uno sviluppo costante, il comune dimostra un potenziale di crescita impressionante, attirando nuovi residenti in cerca di un perfetto equilibrio.
Questo luogo incantevole unisce fascino storico e modernità, rendendo questa località un posto ideale per chi desidera comprare a NERAC. La sua atmosfera conviviale e i suoi paesaggi pittoreschi la rendono un ambiente idilliaco per progettare un futuro sereno.
L'opinione dell'agente
Questa casa in pietra, situata a soli 5 minuti dal centro di Nérac, unisce fascino e comfort moderno su un terreno di 400 mq, perfetta per una vita tranquilla in campagna. Con 5 stanze e un garage indipendente, rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori che cercano di affittare in una comune dal potenziale attraente. Goditi l'equilibrio tra natura e prossimità urbana, beneficiando di un ambiente di vita piacevole.
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