Casa di 248 mq con cortile interno a Port Sainte Marie per progetto bifamiliare a 199900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Numero di stanze: 8
- Numero di camere: 6
- Superficie abitabile totale: 248 mq
- Caminetto: Sì
- Garage: Sì
- Giardino: Sì
- Numero di WC: 5
- Riscaldamento principale: Gasolio
- DPE Energia: 330 kWh/mq/anno
Visita guidata
In un affascinante villaggio vicino a Bruch e Clermont-Dessous, questo edificio immobiliare si rivela essere una vera opportunità per famiglie o investitori. Entrando, sarete immediatamente conquistati dallo spazio generoso della casa principale, dove la luce naturale inonda il piano terra, offrendo un ambiente accogliente e caloroso.
Iniziamo a scoprire le peculiarità straordinarie di questo immobile:
- La casa principale dispone di una cucina spaziosa di oltre 18mq perfettamente attrezzata.
- Una sala da pranzo di 20mq e un soggiorno di più di 26mq, entrambi arricchiti da camini, creano un'atmosfera conviviale.
- Quattro ampie camere, che vanno da 14 a 21mq, alcune dotate di armadi a muro.
- Un cortile interno di 60mq con riparo, che offre uno spazio esterno privato piacevole.
- Un secondo edificio che può fungere da appartamento, con ingresso indipendente, altrettanto spazioso e funzionale.
Ogni stanza di questo insieme immobiliare invita alla creatività. Immaginate cene in famiglia nella sala da pranzo, con il calore del camino come sottofondo, o serate conviviali nel vasto e luminoso soggiorno. Al piano superiore, il grande disimpegno conduce a camere confortevoli, dove le vostre notti saranno cullate dalla calma circostante.
All'esterno, il grande cortile interno promette momenti di relax all'aria aperta, mentre il giardino si estende, pronto per essere allestito secondo le vostre preferenze. Le opportunità di sviluppo sono molteplici: progetto bi-familiare, affitto, o persino gîtes per accogliere visitatori. È un immobile raro che unisce funzionalità e comfort, ideale per diversi stili di vita.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Il comune di PORTO SAINTE MARIE si trova nel dipartimento del Lot-et-Garonne, precisamente vicino alla città di Agen. Questo luogo beneficia di un eccezionale contesto naturale ammirabile, circondato da paesaggi verdi e fiumi tranquilli, offrendo così un ambiente di vita piacevole e sereno.
Questa località è facilmente accessibile grazie alle sue infrastrutture stradali ben sviluppate, garantendo una connessione rapida con le grandi città circostanti.
Gli abitanti possono approfittare di vari servizi come negozi di prossimità, supermercati e un’offerta educativa completa che include asili nido e scuole primarie, facilitando così la vita quotidiana delle famiglie.
I trasporti pubblici sono anch'essi presenti, rendendo la mobilità facile per gli spostamenti quotidiani o le escursioni.
La qualità della vita qui è indubbiamente migliorata dalla presenza di spazi verdi e attività ricreative varie, come parchi, sentieri per escursioni e strutture sportive che permettono di praticare numerose attività all'aperto.
Il mercato immobiliare locale offre un'ampia gamma di beni, dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni, rispondendo così alle aspettative di una clientela diversificata.
Attualmente, la tendenza immobiliare si mostra dinamica, con una crescente domanda di acquisire un bene in questa città tranquilla e affascinante.
Per coloro che desiderano investire a PORTO SAINTE MARIE, le opportunità sono numerose, basandosi su uno sviluppo costante delle infrastrutture e una popolazione in crescita sostenibile.
Questo luogo presenta quindi notevoli vantaggi per i futuri abitanti, siano essi acquirenti o investitori, beneficiando di una forte domanda locativa in un contesto di vita ideale.
In sintesi, acquistare a PORTO SAINTE MARIE è un passo interessante per coloro che cercano di coniugare tranquillità e accessibilità, godendo dei vantaggi di una comunità vivace.
L'opinione dell'agente
Situato a Port Sainte Marie, questo complesso immobiliare offre una casa principale luminosa con ampi spazi abitativi e un secondo edificio ideale per un progetto locativo o bi-familiare. Il cortile interno di 60 mq e il giardino spazioso aggiungono un considerevole valore per momenti di convivialità all'aperto. Posizionato nelle vicinanze di scuole e negozi, questo immobile possiede un potenziale d'investimento promettente, perfetto per sviluppare un affittacamere o locazioni stagionali.
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