Maison 170 m2 avec piscine et vue à Lauzun, idéale pour famille à 349 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix : 349 000 €
- Surface habitable : 170 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 3
- Terrain : 10 467 m²
- Garage : Oui
- Grenier : Oui
- Piscine : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de 170 m² située à Lauzun, où chaque recoin respire le charme et la tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture harmonieuse de cette propriété qui offre une vue magnifique sur la campagne environnante. Laissez-vous guider à travers cet élégant espace de vie, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Au cœur de cette maison, vous découvrirez:
- Un grand salon lumineux avec de hauts plafonds
- Trois chambres spacieuses offrant confort et intimité
- Une piscine accueillante, idéale pour les journées de chaleur
- Un vaste grenier avec potentiel d’aménagement
- Un garage fonctionnel pour le stockage ou comme espace de travail
En entrant dans le salon, la lumière naturelle inonde la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les hauts plafonds contribuent à la sensation d’espace et de liberté. Imaginez-les remplis de rires et de conversations lors d'un dîner entre amis. La cuisine adjacente, bien conçue et pratique, est parfaite pour préparer des repas pour les proches.
La zone nuit, quant à elle, est un véritable havre de paix. Chacune des trois chambres est pensée pour offrir un maximum de confort et d'intimité, avec des vues apaisantes sur la campagne. À l'extérieur, la piscine est un véritable atout, parfaite pour se rafraîchir les jours d'été ou pour profiter de moments de détente au soleil. Cette maison, construite avec soin, représente une opportunité rare de vivre paisiblement dans le pittoresque village de Lauzun, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la **Lot-et-Garonne**, cette localité offre un cadre paysager enchanteur, entouré de collines verdoyantes et de forêts. Proche de la rivière, elle bénéficie d'un emplacement central qui facilite l'accès aux grandes villes de la région, tout en conservant un esprit villageois.
Les habitants profitent d'un éventail de commerces locaux, incluant bistrots, boulangeries et supermarchés, qui répondent à leurs besoins quotidiens. Les établissements scolaires, quant à eux, sont bien implantés, allant des écoles maternelles aux collèges, garantissant ainsi une éducation de qualité aux jeunes résidents.
Côté transports, cet endroit est desservi par plusieurs lignes de bus, reliant les communes environnantes et facilitant ainsi les déplacements vers les centres urbains. La proximité avec l'autoroute A62 constitue également un atout majeur pour les navetteurs.
La qualité de vie est indiscutablement l'un des points forts de cette ville. Avec ses nombreux espaces verts et parcs, les familles peuvent profiter d'activités en plein air et de balades tranquilles. De plus, les installations sportives et les associations culturelles sont variées, adaptées aux passions de chacun.
Le marché immobilier local est dynamique; il offre un large éventail de biens, allant des maisons de village aux propriétés contemporaines. Les prix restent accessibles, attirant ainsi les acheteurs potentiels qui souhaitent investir à LAUZUN dans une région en pleine évolution.
La demande locative est en hausse, ce qui représente une excellente opportunité pour les investisseurs. La convivialité et l'authenticité de cet endroit font également qu'il est recherché par les personnes désirant changer de cadre de vie sans sacrifier les commodités.
Ce lieu offre une forte ambiance communautaire, où il fait bon vivre. Les fêtes locales et événements culturels rassemblent les habitants, renforçant les liens sociaux et créant un véritable sentiment d'appartenance.
En résumé, acheter à LAUZUN est une excellente décision pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout en ayant accès à toutes les commodités modernes. Cette localité charmante saura séduire tout un chacun par son authenticité et sa tranquillité.
Envisagez d'investir à LAUZUN, où l'immobilier se révèle être une valeur sûre. Que ce soit pour y vivre ou pour développer un projet locatif, les opportunités sont nombreuses et variées dans cette destination prisée.
Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir cette ville pleine de charme, qui allie vie paisible et accessibilité à des services de qualité.
L’avis de l’agent
Cette charmante maison de 170 m² à Lauzun offre une vue imprenable sur la campagne environnante, idéale pour profiter du calme d'un village pittoresque. Dotée de trois chambres spacieuses et d'un vaste grenier, elle offre un potentiel d'aménagement intéressant pour des espaces supplémentaires. Avec sa piscine et son grand garage, ce bien constitue une opportunité d'investissement attractive, que ce soit pour une résidence familiale ou pour un projet locatif dans un cadre idyllique.
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