Vendita T2 34 mq silenzioso e traversante a Parigi 20 Place Gambetta 315.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 34 mq
- Cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 34mq situato nel prestigioso quartiere di Piazza Gambetta, Parigi 20. Entrando, sarete immediatamente avvolti da un'atmosfera calda e tranquilla che emana da questo bivano luminoso. Il soggiorno, luminoso e accogliente, offre una vista aperta sul tranquillo e verde Square Edouard Vaillant, promettendo momenti di relax incomparabili.
Scopriamo insieme le caratteristiche di questo immobile eccezionale:
- Posizione privilegiata nel cuore del vivace quartiere di Gambetta
- Doppia esposizione che garantisce una luminosità naturale ottimale
- Soggiorno spazioso con vista rilassante sul parco
- Camera tranquilla orientata su cortile, che offre tranquillità notturna
- Cantina inclusa, pratica per lo stoccaggio
La disposizione di questo appartamento è stata progettata con cura, minimizzando le perdite di spazio per massimizzare il comfort. La cucina è completamente attrezzata, ideale per momenti conviviali durante la preparazione dei pasti. Il bagno, funzionale e piacevole, è uno spazio di relax a sé stante.
La posizione è un grande vantaggio, con tutti i negozi di prossimità a portata di mano. Questo vivace luogo di vita beneficia di un accesso immediato alla metropolitana, facilitando i vostri spostamenti nella capitale. In sintesi, questo appartamento unisce tranquillità, comfort e accesso pratico a uno stile di vita dinamico.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel ventesimo arrondissement della capitale francese, PARIGI 20 si distingue per la sua atmosfera vivace e affascinante, offrendo un contesto di vita unico ai parigini.
Questo quartiere è facilmente accessibile grazie a una rete di trasporti pubblici densa, che comprende diverse linee della metropolitana e autobus, facilitando gli spostamenti verso il centro di Parigi e oltre.
Il ventesimo arrondissement, ricco di diversità culturale, si trova in un ambiente urbano in cui si mescolano storia e modernità, ed è spesso considerato un luogo privilegiato per comprare a PARIGI 20.
PARIGI 20 è anche noto per i suoi numerosi negozi di prossimità, i suoi mercati vivaci e le sue scuole rinomate, assicurando così una buona qualità dell'istruzione per le famiglie.
I punti d'interesse includono il famoso cimitero di Père-Lachaise, dove riposano numerose celebrità, e molti caffè e ristoranti dove è piacevole passeggiare.
La qualità della vita a PARIGI 20 è sostenuta dalla presenza di diversi spazi verdi come il parco di Belleville e il parco della Campagne a Parigi, offrendo così luoghi di relax apprezzabili nel contesto urbano.
Il quartiere propone anche una varietà di svaghi con centri culturali, sale da concerto e infrastrutture sportive, creando un reale ecosistema adatto a tutte le età.
Il mercato immobiliare locale di PARIGI 20 conosce una dinamica interessante con un'ampia gamma di proprietà, che vanno dagli appartamenti haussmanniani alle nuove costruzioni.
I prezzi sono generalmente più accessibili rispetto ad altri arrondissement, il che attira molti acquirenti alla ricerca della loro futura abitazione o di un investimento locativo.
Per coloro che desiderano investire a PARIGI 20, questo quartiere rappresenta una scelta strategica a causa della sua crescente popolarità, in particolare tra i giovani professionisti e le famiglie.
Con la sua atmosfera cosmopolita e la sua accessibilità, PARIGI 20 è un luogo ideale per stabilirsi, far crescere il proprio patrimonio immobiliare e godere di una quotidianità piacevole lontano dal trambusto dei centri turistici.
L'opinione dell'agente
Ideale posizione Place Gambetta, questo appartamento di 34 mq offre una doppia esposizione che garantisce luminosità e vista libera sul Square Edouard Vaillant, godendo al contempo di un ambiente tranquillo. La sua distribuzione ingegnosa consente un'ottimizzazione massima dello spazio, cosa rara in un quartiere così vivo e dinamico. Con un potenziale locativo interessante, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento ad alto rendimento in uno dei settori più ricercati di Parigi 20.
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