Vente T2 34m² traversant au calme à Paris 20 Place Gambetta 315000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 34 m²
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 34m² situé dans le prestigieux quartier de Place Gambetta, Paris 20. En entrant, vous êtes immédiatement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et tranquille qui se dégage de ce 2 pièces traversant. Le séjour, lumineux et accueillant, offre une vue dégagée sur le calme et verdoyant Square Edouard Vaillant, promettant des moments de détente inégalés.
Découvrons ensemble les caractéristiques de ce bien d'exception:
- Emplacement privilégié au cœur du quartier animé de Gambetta
- Double exposition garantissant une luminosité naturelle optimale
- Séjour spacieux avec vue apaisante sur le square
- Chambre calme orientée sur cour, offrant tranquillité nocturne
- Cave incluse, pratique pour le stockage
L'agencement de cet appartement a été conçu avec soin, minimisant les pertes d'espace pour maximiser le confort. La cuisine est entièrement équipée, propice aux moments conviviaux de la préparation des repas. La salle de bains, fonctionnelle et agréable, est un espace de relaxation à part entière.
La localisation est un atout majeur, avec tous les commerces de proximité à portée de main. Ce lieu de vie animé bénéficie d'un accès immédiat au métro, facilitant vos déplacements dans la capitale. En somme, cet appartement réunit tranquillité, confort et accès pratique à un mode de vie dynamique.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 20ème arrondissement de la capitale française, PARIS 20 se distingue par son ambiance à la fois vivante et charmante, offrant un cadre de vie unique aux parisiens.
Ce quartier est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro et bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.
Le 20ème arrondissement, riche en diversité culturelle, repose dans un environnement urbain où se mêlent history et modernité, et est souvent considéré comme un lieu privilégié pour acheter à PARIS 20.
PARIS 20 est également réputé pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés, et ses établissements scolaires réputés, assurant ainsi une bonne qualité d'éducation pour les familles.
Les points d'intérêt incluent le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses célébrités, et de nombreux cafés et restaurants où il est bon de flâner.
La qualité de vie à PARIS 20 est soutenue par la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc de la Campagne à Paris, offrant ainsi des lieux de détente appréciables en milieu urbain.
Le quartier propose aussi une variété de loisirs avec des centres culturels, des salles de concert et des infrastructures sportives, créant un véritable écosystème adapté à tous les âges.
Le marché immobilier local de PARIS 20 connait une dynamique intéressante avec une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres arrondissements, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur futur logement ou d'un investissement locatif.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 20, ce quartier représente un choix stratégique en raison de sa popularité croissante, notamment auprès des jeunes actifs et des familles.
Avec son ambiance cosmopolite et son accessibilité, PARIS 20 est un lieu idéal pour s'installer, faire croître son patrimoine immobilier et profiter d'un quotidien agréable loin de l'agitation des centres touristiques.
L’avis de l’agent
Idéalement situé Place Gambetta, cet appartement de 34 m² offre une double exposition qui garantit luminosité et vue dégagée sur le Square Edouard Vaillant, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Sa distribution ingénieuse permet une optimisation maximale de l'espace, ce qui est rare dans un quartier aussi vivant et dynamique. Avec un potentiel locatif intéressant, cet bien représente une opportunité d'investissement à fort rendement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris 20.
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