Appartamento 4 locali 68 mq luminoso a Parigi, 17° piano alto con balcone
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Superficie abitabile : 68 mq
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 7
- Balcone : 10 mq
- Riscaldamento : Individuale a gas
- Vetratura doppia : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo eccezionale appartamento 4 locali di 68 mq, situato nel cuore del quartiere ricercato dei Ternes-Maillot a Parigi. Situato al 5° piano di un bello stabile in pietra di taille risalente al 1900, questo appartamento angolare vi séduira con il suo fascino e la sua luminosità durante tutta la giornata. Con un'esposizione a Ovest e numerose aperture, ogni stanza respira luce naturale.
All'ingresso, sarete accolti da una galleria ornata di armadi a muro, che conduce a:
- Un ampio salone doppio di 24 mq arricchito da un camino e belle moldure
- Una cucina indipendente completamente rinnovata nel 2024 per un'esperienza culinaria ottimale
- Due camere da letto confortevoli di 11 mq che offrono uno spazio sereno per il riposo
- Un bagno luminoso con finestra, perfetto per ricaricarsi
- Un balcone perimetrale di 10 mq che estende gli spazi abitativi e offre una vista libera
Ogni spazio di questo appartamento è progettato per ottimizzare il vostro comfort e il vostro benessere. La tranquillità della strada poco trafficata rinforza la sensazione di intimità, pur consentendo un facile accesso ai servizi del quartiere e ai trasporti pubblici, tra cui la metro Porte Maillot, situata a soli 3 minuti a piedi.
Inoltre, questa proprietà è completata da attrezzature moderne come finestre in doppio vetro e un sistema di riscaldamento individuale a gas. Nessun lavoro da prevedere, la proprietà è in buone condizioni con spese condominiali moderate di 190€ al mese. Una cantina e un locale per biciclette completano l'insieme, apportando praticità e comfort quotidiano.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Il 17° arrondissement di Parigi, spesso chiamato PARIGI 17, è strategicamente situato nel nord-ovest della città, al confine con il famoso Boulevard Périphérique. Questo quartiere dinamico offre un ambiente residenziale, unendo vita cittadina e spazi verdi come il Parco Monceau.
PARIGI 17 è conosciuto per i suoi negozi di prossimità, i suoi ristoranti raffinati e la sua vasta offerta scolastica, che comprende diversi istituti rinomati. La rete di trasporti pubblici, che include varie linee di metropolitana e autobus, facilita gli spostamenti verso il cuore della capitale.
La qualità della vita a PARIGI 17 è notevole grazie ai suoi spazi verdi, come il parco Martin Luther King e il giardino delle Batignolles, che offrono luoghi di relax. I servizi sanitari e le opportunità di tempo libero sono anche ben forniti, garantendo una vita quotidiana piacevole.
Il mercato immobiliare di PARIGI 17 si distingue per la diversità degli immobili, che vanno dagli appartamenti haussmanniens a residenze moderne. I prezzi sono attrattivi per gli acquirenti che desiderano acquistare a PARIGI 17, con una tendenza al rialzo che attira numerosi investitori.
Investire a PARIGI 17 rappresenta un'ottima opportunità, soprattutto grazie all'attrattiva crescente del quartiere. I settori in sviluppo promettono una valorizzazione duratura degli immobili, attirando così futuri residenti e investitori.
Le attività culturali e sportive arricchiscono la vita di quartiere, creando un'atmosfera conviviale e dinamica. Questa combinazione lo rende un luogo ideale per coloro che desiderano stabilirsi o investire in un'abitazione.
L'accessibilità a La Défense e agli altri grandi poli di attività parigini rafforza l'attrattiva del 17° arrondissement, sia per i giovani professionisti che per le famiglie.
I progetti urbani in corso promettono di modernizzare l'ambiente di vita e di migliorare ulteriormente la qualità dei servizi offerti. Questo aumenta l'interesse per l'immobiliare a PARIGI 17, attirando un mercato acquirente diversificato.
In sintesi, PARIGI 17 offre un ambiente di vita piacevole e interessanti opportunità di investimento grazie alla sua posizione geografica, ai suoi negozi e ai suoi servizi di qualità. È un quartiere da scoprire per ogni progetto immobiliare.
Scegliere PARIGI 17 significa optare per un ambiente equilibrato che unisce studio, lavoro e tempo libero, ideale per coloro che desiderano radicarsi nella capitale mantenendo una buona qualità di vita.
L'opinione dell'agente
Questo spazioso appartamento angolare di 68 mq, situato al 5° piano, beneficia di un esposizione a Ovest che inonda le stanze di luce, offrendo al contempo un calma assoluto grazie alla sua strada poco trafficata. La cucina, recentemente ristrutturata, e il balcone continuativo di 10 mq amplificano gli spazi abitativi, aggiungendo un tocco di comfort ed eleganza in questo affascinante edificio in pietra. Con un accesso rapido a La Défense e spese contenute, questo appartamento rappresenta un'opportunità d'investimento attraente nel dinamico quartiere di Ternes-Maillot.
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