Appartamento 4 locali 96 mq con vista panoramica a Saint Etienne 95000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 96 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Riscaldamento : Autonomo Gas
- Vetri doppi : Sì
- DPE Energia : D
- Prezzo al mq : 989,58 €/mq
Visita guidata
Scoprite questo appartamento spazioso di 96 mq situato nel quartiere ambito di Saint-Étienne, rue de la Montat, al 2° piano di un edificio di quattro piani. Questo immobile, luminoso e ben distribuito, si trova nelle vicinanze della stazione di Châteaucreux, offrendo un facile accesso alle autostrade. L'appartamento si caratterizza per un ampio soggiorno, una cucina attrezzata, tre camere confortevoli, oltre a un bagno e servizi igienici separati.
Ecco alcuni punti salienti di questo appartamento:
- Tipo di appartamento: T4 traversante
- Doppio vetro per un comfort acustico ottimale
- Riscaldamento autonomo a gas, che garantisce un risparmio energetico
- Vista aperta che porta luce naturale in ogni stanza
- Certificazione energetica di categoria D, che attesta una prestazione energetica accettabile
Entrando in questo appartamento, sarete immediatamente colpiti dall'atmosfera calda e accogliente che emana. Il soggiorno, luminoso grazie alle sue ampie finestre, è il luogo ideale per trascorrere momenti conviviali in famiglia o con amici. La cucina attrezzata, funzionale e pratica, si integra perfettamente nello stile di vita moderno.
Le tre camere offrono uno spazio di riposo rilassante, ideali per accogliere tutta la famiglia o per allestire un ufficio. Il bagno ben disposto e i servizi igienici separati aggiungono un tocco di praticità alla vita quotidiana. Questo immobile è soggetto al regime di comproprietà, con spese annuali di 1085€, garantendo un ambiente di vita piacevole in un contesto tranquillo. Non perdete l'opportunità di visitare questo appartamento che unisce comfort, funzionalità e una posizione privilegiata.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Loira, la città di SAN ETIENNE si trova a circa 60 chilometri da Lione, offrendo così un contesto di vita privilegiato ai suoi abitanti. Circondata da colline verdi, unisce urbanità e natura, garantendo un ambiente piacevole per famiglie e professionisti.
I punti di interesse a SAN ETIENNE sono vari e attraenti. I negozi di prossimità, le numerose scuole e l'eccellente collegamento con i mezzi pubblici fanno di questa città un luogo di vita privilegiato. La vicinanza immediata delle reti stradali e ferroviarie facilita gli spostamenti verso altre grandi città.
La qualità della vita a SAN ETIENNE è ampiamente valorizzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi e alle opportunità ricreative disponibili. I parchi come il Parco dell'Europa e il Parco François Mitterrand offrono luoghi di relax, mentre sono presenti strutture sportive per soddisfare tutti i gusti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, SAN ETIENNE presenta tendenze interessanti. I prezzi sono accessibili, con una varietà di beni che vanno da appartamenti moderni a case antiche ristrutturate. Questo la rende una destinazione ideale per comprare a SAN ETIENNE e rispondere così alle esigenze diversificate degli acquirenti.
Per gli investitori e i futuri abitanti, SAN ETIENNE possiede numerosi vantaggi. Il mercato in crescita permette di investire a SAN ETIENNE con fiducia, grazie a una crescente domanda per l'affitto e l'acquisto, in particolare da parte dei giovani professionisti attratti dalla dinamicità della città.
La vita culturale a SAN ETIENNE non deve essere trascurata, con eventi regolari e luoghi emblematici come il Museo d'Arte e dell'Industria che valorizzano il patrimonio locale. Gli abitanti godono anche di una scena musicale attiva e di festival tutto l'anno.
La gastronomia è anche al centro di SAN ETIENNE, con ristoranti che mettono in risalto specialità locali e una diversità culinaria che delizia tutti i palati. Questo contribuisce a un autentico senso di appartenenza per i residenti.
Per le famiglie, SAN ETIENNE è particolarmente adatta, offrendo una moltitudine di scuole e asili con un buon supporto educativo. Le attività per bambini e adolescenti sono numerose, consentendo una buona integrazione nella vita sociale.
Con il suo mix di dinamicità, cultura e tranquillità, SAN ETIENNE si propone come una destinazione immobiliare attraente per coloro che desiderano stabilirsi in un ambiente in costante evoluzione. Che si tratti di comprare a SAN ETIENNE o di investire a SAN ETIENNE, questa città ha molte promesse da offrire.
L'opinione dell'agente
Questo spazioso appartamento di 96mq attraversante, situato al 2° piano, beneficia di una doppia esposizione e di una vista libera, offrendo una luminosità ottimale in tutte le stanze. Approfittate della sua vicinanza alla stazione di Chateaucreux e ai principali assi autostradali, ideale per gli spostamenti quotidiani e per i potenziali inquilini. Con un prezzo di 95.000 € e un potenziale locativo interessante, questo appartamento rappresenta un opportunità di investimento da non perdere in un settore in piena evoluzione.
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