Appartement 4 pièces 96m² avec vue dégagée à Saint Etienne 95000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 96 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Chauffage : Individuel Gaz
- Double vitrage : Oui
- DPE Énergie : D
- Prix au m² : 989,58 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement spacieux de 96 m² situé dans le quartier prisé de Saint-Étienne, rue de la Montat, au 2ème étage d'un immeuble de quatre niveaux. Ce bien traversant et lumineux se trouve à proximité de la gare de Châteaucreux, offrant un accès facile aux axes autoroutiers. L'appartement se caractérise par un vaste séjour, une cuisine équipée, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
Voici quelques atouts remarquables de cet appartement :
- Type d'appartement : T4 traversant
- Double vitrage pour un confort acoustique optimal
- Chauffage individuel au gaz, garantissant une économie d'énergie
- Vue dégagée apportant lumière naturelle dans chaque pièce
- DPE de catégorie D, témoignant d'une performance énergétique acceptable
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui s'en dégage. Le séjour, lumineux grâce à ses grandes fenêtres, est l'endroit idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et pratique, s'intègre parfaitement au style de vie moderne.
Les trois chambres offrent un espace de repos apaisant, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau. La salle d'eau bien agencée et les WC séparés ajoutent une touche de praticité au quotidien. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec des charges annuelles de 1085€, garantissant un cadre de vie agréable dans un environnement calme. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Loire, la ville de SAINT ETIENNE se trouve à environ 60 kilomètres de Lyon, offrant ainsi un cadre de vie privilégié à ses habitants. Entourée de collines verdoyantes, elle allie l'urbanité à la nature, garantissant un environnement agréable pour les familles et les professionnels.
Les points d'intérêt à SAINT ETIENNE sont variés et attractifs. Les commerces de proximité, les nombreuses écoles et l'excellente desserte en transports en commun font de cette ville un lieu de vie privilégié. La proximité immédiate des réseaux routiers et ferroviaires facilite les déplacements vers d'autres grandes villes.
La qualité de vie à SAINT ETIENNE est largement valorisée grâce à ses nombreux espaces verts et loisirs disponibles. Les parcs tels que le Parc de l’Europe et le Parc François Mitterrand offrent des lieux de détente, tandis que des infrastructures sportives sont présentes pour satisfaire tous les goûts.
Concernant le marché immobilier local, SAINT ETIENNE présente des tendances intéressantes. Les prix sont accessibles, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons anciennes rénovées. Cela en fait une destination idéale pour acheter à SAINT ETIENNE et répondre ainsi aux besoins diversifiés des acheteurs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, SAINT ETIENNE possède de nombreux atouts. Le marché en plein essor permet d'investir à SAINT ETIENNE en toute confiance, grâce à une sollicitation croissante pour la location et l'achat, notamment des jeunes actifs attirés par la dynamisme de la ville.
La vie culturelle à SAINT ETIENNE ne doit pas non plus être négligée, avec des événements réguliers et des lieux emblématiques comme le Musée d'Art et d'Industrie qui valorisent le patrimoine local. Les habitants profitent également d'une scène musicale active et de festivals tout au long de l'année.
La gastronomie est également au cœur de SAINT ETIENNE, avec des restaurants qui mettent en avant des spécialités locales et une diversité culinaire qui ravit tous les palais. Cela contribue à un véritable sentiment d'appartenance pour les résidents.
Pour les familles, SAINT ETIENNE est particulièrement adaptée, offrant une multitude d'écoles et de crèches avec un bon suivi éducatif. Les activités pour les enfants et les adolescents sont nombreuses, permettant une bonne intégration dans la vie sociale.
Avec son mélange de dynamisme, de culture et de tranquillité, SAINT ETIENNE se pose en tant que destination immobilière attractive pour ceux qui souhaitent s'établir dans un environnement en pleine évolution. Que vous envisagiez d'acheter à SAINT ETIENNE ou d'investir à SAINT ETIENNE, cette ville a de nombreuses promesses à offrir.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 96m² traversant, situé au 2ème étage, bénéficie d'une double exposition et d'une vue dégagée, offrant une luminosité optimale dans toutes les pièces. Profitez de sa proximité avec la gare de Chateaucreux et des principaux axes autoroutiers, idéal pour les trajets quotidiens et les locataires potentiels. Avec un prix de 95 000 € et un potentiel locatif intéressant, cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans un secteur en pleine évolution.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
