شقة 4 غرف 96م² بإطلالة مفتوحة في سانت إتيان 95000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 96 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 3
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- التدفئة : غاز فردي
- زجاج مزدوج : نعم
- استهلاك الطاقة : د
- السعر لكل م² : 989,58 يورو/م²
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الواسعة بمساحة 96 م² الواقعة في حي سانت إتيان، شارع مونتا، في الطابق الثاني من مبنى يتكون من أربعة طوابق. تتميز هذه الملكية بكونها مشرقة وعابرة، وتقع بالقرب من محطة قطار شاتوكروا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الطرق السريعة. تتميز الشقة بغرفة معيشة واسعة، ومطبخ مجهز، وثلاث غرف نوم مريحة، بالإضافة إلى غرفة ماء ومرحاض منفصل.
إليكم بعض الميزات البارزة لهذه الشقة:
- نوع الشقة: T4 عابرة
- زجاج مزدوج لضمان راحة صوتية مثالية
- تدفئة فردية بالغاز، مما يضمن توفير الطاقة
- إطلالة مفتوحة تضيف ضوء طبيعي في كل غرفة
- شهادة أداء الطاقة من الفئة D، مما يشهد على أداء طاقي مقبول
عند دخولك إلى هذه الشقة، ستجد نفسك مفتونًا على الفور بالأجواء الدافئة والترحيبية. غرفة المعيشة، المشرقة بفضل نوافذها الكبيرة، هي المكان المثالي لقضاء لحظات مريحة مع العائلة أو الأصدقاء. المطبخ المجهز، الوظيفي والعملي، يتناغم تمامًا مع نمط الحياة العصري.
تقدم الغرف الثلاثة مساحة رائعة للاسترخاء، مثالية لاستيعاب العائلة بأكملها أو لتخصيص مكتب. تضيف غرفة الماء المنسقة بشكل جيد والمرحاض المنفصل لمسة عملية للحياة اليومية. هذه الملكية تخضع لنظام الملكية المشتركة، مع رسوم سنوية تبلغ 1085€، مما يضمن إطار حياة مريح في بيئة هادئة. لا تفوت الفرصة لزيارة هذه الشقة التي تجمع بين الراحة والوظائف والموقع الممتاز.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع مدينة سانت إيتيان في منطقة لوار، على بعد حوالي 60 كيلومترًا من ليون، مما يوفر لم سكانها بيئة حياة مميزة. محاطة بالتلال الخضراء، تجمع بين الحياة الحضرية والطبيعة، مما يضمن بيئة ممتعة للعائلات والمحترفين.
تتميز سانت إيتيان بنقاط اهتمام متنوعة وجذابة. المتاجر المحلية، والعديد من المدارس، وخدمة النقل العام الممتازة تجعل من هذه المدينة مكانًا مفضلًا للعيش. توفر القرب المباشر من شبكات الطرق والسكك الحديدية سهولة التنقل إلى مدن كبيرة أخرى.
تقدّر جودة الحياة في سانت إيتيان إلى حد كبير بفضل المساحات الخضراء العديدة والترفيه المتاح. توفر الحدائق مثل حديقة أوروبا وحديقة فرانسوا ميتيران أماكن للاسترخاء، بينما تتوفر منشآت رياضية لتلبية جميع الأذواق.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، تقدم سانت إيتيان اتجاهات مثيرة للاهتمام. الأسعار معقولة، مع مجموعة متنوعة من العقارات تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل القديمة المجددة. وهذا يجعلها وجهة مثالية لـالشراء في سانت إيتيان وتلبية الاحتياجات المتنوعة للمشترين.
للمستثمرين والسكان المستقبليين، تتمتع سانت إيتيان بالعديد من المزايا. يتيح السوق المزدهر فرصة الاستثمار في سانت إيتيان بثقة، بفضل الطلب المتزايد على الإيجارات والشراء، خاصة من الشباب النشطين الذين ينجذبون لديناميكية المدينة.
لا ينبغي إغفال الحياة الثقافية في سانت إيتيان، حيث تقام أحداث دورية وأماكن بارزة مثل متحف الفن والصناعة الذي يثمن التراث المحلي. يستمتع السكان أيضًا بمشهد موسيقي نشط ومهرجانات على مدار السنة.
تحتل فنون الطهي أيضًا مكانة مركزية في سانت إيتيان، مع مطاعم تبرز التخصصات المحلية وتنوع الطهي الذي يرضي جميع الأذواق. يساهم ذلك في شعور حقيقي بالانتماء للسكان.
للعائلات، تعتبر سانت إيتيان مناسبة بشكل خاص، حيث تقدم مجموعة كبيرة من المدارس ورياض الأطفال مع متابعة تعليمية جيدة. توجد العديد من الأنشطة للأطفال والمراهقين، مما يسهل الاندماج الجيد في الحياة الاجتماعية.
مع مزيجها من الديناميكية والثقافة والهدوء، تبرز سانت إيتيان كوجهة عقارية جذابة لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في بيئة في تطور مستمر. سواء كنت تفكر في الشراء في سانت إيتيان أو الاستثمار في سانت إيتيان، فإن هذه المدينة لديها العديد من الوعود لتقدمها.
رأي الوكيل
هذا الشقة الفسيحة بمساحة 96م² التي تمتد عبر المبنى، الواقعة في الطابق الثاني، تستفيد من تعرض ثنائي و إطلالات مفتوحة، مما يوفر إضاءة مثالية في جميع الغرف. استمتع بقربها من محطة شاتو كرو و الطرق السريعة الرئيسية، مما يجعلها مثالية للتنقل اليومي وللمستأجرين المحتملين. مع سعر قدره 95,000 € وإمكانات إيجارية مثيرة للاهتمام، تمثل هذه الشقة فرصة استثمارية لا ينبغي تفويتها في منطقة تنمو بسرعة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
