Appartamento 5 locali di 103 mq con giardino a Évry Courcouronnes a 179900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 103 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : Piano terra
- Giardino : 75 mq
- Posti auto : 2 posti
- DPE Energia : C (172 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando un luogo di vita all'altezza delle tue ambizioni ? Scopri questo appartamento di 103 mq a Évry Courcouronnes ; qui, lo spazio e la serenità si uniscono in un quartiere in piena reinventazione. Appena varcata la soglia, l’atmosfera ispira facilità. I volumi aperti, inondati di luce naturale, invitano al relax, sia che si tratti di una routine attiva o di momenti di riposo.
L'ingresso rivela un vestibolo pratico, perfetto per organizzare entrate e uscite. A destra, la cucina indipendente aspetta le tue ispirazioni culinarie. Vuoi uno spazio aperto ? Facile da unire al soggiorno, questa cucina si adatta ai tuoi desideri. Il vasto soggiorno, con i suoi 26 mq, impressiona per la sua generosità. In successione, la sala da pranzo si estende per quasi 10 mq. Immagina di trasformare questo spazio ; una quarta camera per accogliere un genitore o un ufficio per lavorare da casa nel silenzio. Il soggiorno comunica direttamente con un giardino privato : 75 mq esposto a Sud-Ovest. Un’area giochi per i tuoi bambini, un angolo lettura soleggiato, o perché no, serate conviviali sotto gli ultimi raggi di sole.
Per quanto riguarda la zona notte, puoi godere di tre camere distinte, luminose e tranquille. Un corridoio con armadio integrato semplifica la vita quotidiana. Il bagno, il bagno separato e i toiletti indipendenti offrono a tutti la necessaria intimità. Guadagni in fluidità d’uso e armonia familiare.
Questo indirizzo offre numerosi vantaggi :
- Un giardino privato, favorevole al relax così come ai pranzi all'ombra
- Due posti auto, di cui uno sicuro in sotterraneo
- Tutto a portata di mano : trasporti, negozi, istituti scolastici
- Un DPE classificato C ; efficienza energetica e controllo dei costi
- Un quartiere ripensato, promessa di un alto potenziale di valorizzazione patrimoniale
La residenza, con i suoi 234 alloggi, garantisce una gestione equilibrata e senza conflitti : nessuna procedura in corso. Approfitti di un contesto abitativo stabile, ben pensato per famiglie o per chi cerca di coniugare comfort e investimento ragionato.
Questa proprietà è unica. Rare sono le opportunità che combinano a tal punto intimità, potenziale di valorizzazione e qualità della vita. Vieni a scoprirla, saprà dare ai tuoi progetti una nuova dimensione.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Impossibile perdere la posizione: questo ampio appartamento di 103 mq si trova in prima linea, proprio di fronte al piazzale della stazione Bras de Fer. Il raro privilegio di un piano giardino ti aspetta qui, con uno spazio esterno esposto a sud-ovest. Risultato: luminosità infinita per tutta la giornata e un'atmosfera tranquilla, quasi riservata. Immaginando la vita qui, si pensa a ricevimenti estivi, all'intimità di un giardino privato, o a quelle prime caffè del mattino sotto i raggi del sole. Tre camere compongono oggi lo spazio notte; la sala da pranzo può facilmente cedere il posto a una quarta camera, secondo le tue priorità o quelle dei tuoi cari. Questa tipologia di modularità si trova raramente. Le famiglie numerose, quelle ricomposte o in cerca di comfort vedranno in essa un vero strumento per la loro organizzazione quotidiana. L'ambiente immediato sta attualmente subendo una vera metamorfosi: ristrutturazione urbana, sviluppo delle infrastrutture, crescente entusiasmo per la localizzazione. Questo contesto pesa molto nella bilancia: è tanto una scelta di vita quanto un'opportunità patrimoniale solida a breve e lungo termine. L'appetito locativo non smette di crescere, prova che questo quartiere si sta inventando un futuro promettente. In sintesi, è un pied-à-terre ad alto potenziale, pensato per chi anticipa tanto quanto sa godere del momento presente.
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