Appartement 5 pièces de 103m² avec jardin à EVRY COURCOURONNES à 179900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 103 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : Rez-de-jardin
- Jardin : 75 m²
- Parkings : 2 places
- DPE Énergie : C (172 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie à la hauteur de vos ambitions ? Découvrez cet appartement de 103 m² à Évry Courcouronnes ; ici, l’espace et la sérénité se conjuguent dans un quartier en pleine réinvention. Dès le seuil franchi, l’atmosphère inspire l’aisance. Les volumes dégagés, baignés de lumière naturelle, invitent à la détente, qu’il s’agisse d’un quotidien actif ou d’instants de repos.
L’entrée dévoile un vestibule pragmatique, parfait pour organiser les allées et venues. Sur la droite, la cuisine indépendante attend vos inspirations culinaires. Vous souhaitez un espace ouvert ? Facile à réunir avec le séjour, cette cuisine s’adapte à vos envies. Le vaste salon, fort de ses 26 m², impressionne par sa générosité. En enfilade, la salle à manger s’étend sur près de 10 m². Imaginez transformer cet espace ; une quatrième chambre pour accueillir un parent ou un bureau pour télétravailler dans le calme. Le séjour communique directement avec un jardin privatif : 75 m² exposé Sud-Ouest. Un terrain de jeux pour vos enfants, un coin lecture ensoleillé, ou pourquoi pas des soirées conviviales sous les derniers rayons du soleil.
Côté nuit, vous profitez de trois chambres distinctes, lumineuses et paisibles. Un couloir avec rangement intégré simplifie la vie quotidienne. La salle de bains, la salle d’eau séparée et les toilettes indépendantes offrent à chacun l’intimité nécessaire. Vous gagnez en fluidité d’usage et en harmonie familiale.
Cette adresse coche de nombreux avantages :
- Un jardin privatif, propice à la relaxation aussi bien qu’aux déjeuners en plein air
- Deux places de stationnement, dont une sécurisée en sous-sol
- Tout à portée de main : transports, commerces, établissements scolaires
- Un DPE classé C ; efficacité énergétique et maîtrise des coûts
- Un quartier repensé, promesse d’un fort potentiel de valorisation patrimoniale
La résidence, avec ses 234 lots, garantit une gestion équilibrée et sans conflit : aucune procédure en cours. Vous profitez d’un cadre de vie stable, bien pensé pour les familles ou ceux qui cherchent à conjuguer confort et investissement raisonné.
Ce bien sort du lot. Rares sont les opportunités mêlant à ce point intimité, potentiel de valorisation et qualité de vie. Venez le découvrir, il saura donner à vos projets une nouvelle dimension.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Impossible de rater l’emplacement : ce vaste appartement de 103 m² se trouve en toute première ligne, juste en face du parvis de la gare Bras de Fer. Le privilège rare d’un rez-de-jardin vous attend ici, avec un espace extérieur exposé au sud-ouest. Résultat : clarté inépuisable tout au long de la journée et une atmosphère paisible, presque confidentielle. En imaginant la vie ici, on pense aux réceptions d’été, à l’intimité préservée d’un jardin privé, ou encore à ces premiers cafés du matin sous les rayons du soleil. Trois chambres composent aujourd’hui l’espace nuit ; la salle à manger peut aisément céder sa place à une quatrième chambre, suivant vos priorités ou celles de vos proches. Ce genre de modularité, on la trouve rarement. Les familles nombreuses, celles en recomposition ou en quête de confort y verront un véritable levier pour leur organisation au quotidien. L’environnement immédiat vit actuellement une vraie métamorphose : restructuration urbaine, développement des infrastructures, engouement croissant pour la localisation. Ce contexte pèse lourd dans la balance : c’est autant un choix de cadre de vie qu’une opportunité patrimoniale solide à horizon court et long terme. L’appétit locatif ne cesse de grimper, preuve que ce quartier s’invente un avenir prometteur. En somme, c’est un pied-à-terre à fort potentiel, taillé pour ceux qui anticipent autant qu’ils savourent l’instant présent.
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