Appartamento 4 locali 87 mq Les Ulis con box e balcone luminoso a 199.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 87 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Prezzo attuale : 199000 €
- Prezzo al mq : 2287.36 €/mq
- Esposizione : Sud-Ovest
Visita guidata
Siete di fronte a un triplex straordinario a Les Ulis. Qui, la luce naturale regna sovrana. Lo spazio non manca, con i suoi 87,44 mq sapientemente orchestrati. Se cercate un luogo che incoraggi gli scambi familiari pur preservando la tranquillità di ciascuno, questo appartamento saprà senza dubbio soddisfare le vostre esigenze.
Immaginate di attraversare un ingresso ampio pensato per un doppio utilizzo: ogni cosa al suo posto grazie al suo grande armadio, e un angolo ufficio intelligente per lavorare da casa senza sacrificare il vostro comfort. Accanto, un balcone generosamente esposto a SUD-OVEST si presenta come un palcoscenico per le vostre pause caffè. Al mattino, baciato dal sole, è una vera gioia.
- Spazio d'accoglienza modulabile con angolo ufficio
- Balcone libero, esposto a sud-ovest
- Cucina attrezzata, completamente equipaggiata
- Toilette separate con lavabo per maggiore facilità
- Gioco di luci con la doppia esposizione
Proseguiamo al 2° piano: il cuore della casa. Qui troverete un salone doppio di 31 mq, pensato per la rarità in città. Le prospettive incrociate creano un'atmosfera vivificante. Ricevere amici per cena, apprezzare il silenzio dopo una giornata intensa… tutto viene naturale. L'ergonomia dello spazio ottimizza ogni metro quadro. Ho visto pochi soggiorni così ben progettati.
In alto, terzo e ultimo piano: due camere accoglienti aspettano grandi e piccini. Qui il riposo è sovrano. Il bagno contemporaneo, dotato della sua lavandino e dei wc integrati, accentua il quotidiano senza difetti.
- Due camere tranquille
- Un bagno di ultima generazione con lavandino
- Toilette integrate, risparmiando tempo al mattino
- Un box chiuso, impossibile da trascurare se amate la tranquillità
- Un indirizzo adatto a una vita familiare fluida
Difficile essere più pratici. Le scuole, i mezzi di trasporto, il cuore pulsante della città, tutto si trova a meno di 2 minuti a piedi. Uscite, tutto è qui: centro commerciale ULIS 2, parco urbano, club di pony per i bambini. L'ambiente, sicuro e vivace, rappresenta un solido valore aggiunto per la vostra organizzazione quotidiana.
Fermatevi un attimo: sia verso la N118, l’A6 o l’A10, l'accesso stradale semplifica i vostri spostamenti, sia in settimana che nel fine settimana. Trovare un immobile che combini così tante qualità non capita tutti i giorni. Qui, praticità ed eleganza vanno di pari passo, per un vero stile di vita.
Non perdete l'evidenza: questo triplex è la promessa di momenti preziosi a venire. Parliamo del vostro progetto durante una visita personalizzata.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questo triplex splendente di luce che offre 87,44 mq intelligentemente distribuiti, a pochi passi dal centro vivace di Ulis. Qui, ogni stanza beneficia di una doppia esposizione che cattura il sole in ogni momento della giornata. Immaginatevi nel vasto soggiorno attraversante: uno spazio raro per accogliere famiglia, amici o semplicemente per godere di un momento da soli sul balcone, bagnati da una luce dolce proveniente da SUD-OVEST.
Per un investitore, difficile spuntare più caselle: accesso rapido alle linee di trasporto, scuole a portata di mano, negozi vari a due passi. Beneficiate di un'area vivace e attraente, che unisce tranquillità residenziale e vera connessione urbana. Un appartamento che soddisfa tutte le esigenze di un investimento saggio – e, per gli amanti della vita pratica, un contesto in cui ogni giornata si scrive senza intoppi.
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