Appartement 4 pièces 87 m² Les Ulis avec box et balcon lumineux à 199000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 87 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Prix actuel : 199000 €
- Prix au m² : 2287.36 €/m²
- Exposition : Sud-Ouest
Visite guidée
Vous voilà face à un triplex remarquable aux Ulis. Ici, la lumière naturelle règne en maître. L’espace ne manque pas, avec ses 87,44 m² judicieusement orchestrés. Si vous cherchez un lieu qui encourage les échanges familiaux tout en préservant la tranquillité de chacun, cet appartement saura sans nul doute conquérir votre exigence.
Imaginez franchir une entrée vaste pensée à double usage : chaque chose à sa place grâce à son grand placard, et un coin bureau astucieux pour télétravailler sans sacrifier votre confort. À côté, un balcon généreusement orienté SUD-OUEST s’offre comme un théâtre pour vos pauses café. Le matin, baigné de soleil, c’est un vrai bonheur.
- Espace d’accueil modulable avec coin bureau
- Balcon dégagé, plein sud-ouest
- Cuisine aménagée, tout équipée
- Toilettes séparées avec lave-mains pour plus de facilité
- Jeux de lumière avec la double exposition
Poursuivons au 2ᵉ niveau : le cœur de la maison. Vous y trouverez un double-séjour de 31 m², pensée rare en ville. Les perspectives traversantes créent une atmosphère vivifiante. Recevoir des amis pour un dîner, apprécier le calme après une journée intense… tout vient naturellement. L’ergonomie de l’espace optimise chaque mètre carré. J’ai vu peu de séjours aussi bien conçus.
En haut, troisième et dernier étage : deux chambres chaleureuses attendent petits et grands. Le repos y est roi. La salle de bains contemporaine, équipée de sa vasque et de ses WC intégrés, vient accentuer le quotidien sans défaut.
- Deux chambres paisibles
- Une salle de bains dernière génération avec vasque
- Toilettes intégrés, gain de temps le matin
- Un box fermé, impossible à négliger si vous aimez la tranquillité d’esprit
- Une adresse adaptée à une vie de famille fluide
Difficile de faire plus pratique. Les écoles, les transports, le cœur battant de la ville, tout se trouve à moins de 2 minutes de marche. Vous sortez, tout est là : centre commercial ULIS 2, parc urbain, poney club pour les enfants. L’environnement, sécurisé et vivant, constitue un atout solide pour votre organisation quotidienne.
Arrêtez-vous un instant : que ce soit vers la N118, l’A6 ou l’A10, l’accès routier simplifie vos déplacements, que ce soit en semaine ou le week-end. Trouver un bien conjuguant autant de qualités n’arrive pas tous les jours. Ici, praticité et élégance vont de pair, pour un vrai art de vivre.
Ne ratez pas l’évidence : ce triplex est la promesse de moments précieux à venir. Échangeons sur votre projet lors d’une visite personnalisée.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce triplex éclatant de clarté offrant 87,44 m² intelligemment agencés, à quelques pas à peine du centre vivant des Ulis. Ici, chaque pièce profite d’une double orientation qui capte le soleil à toute heure de la journée. Imaginez-vous dans le vaste séjour traversant : espace rare pour accueillir famille, amis ou simplement profiter d’un moment à soi sur le balcon, baigné d’une lumière douce venue du SUD-OUEST.
Pour un investisseur, difficile de cocher plus de cases : accès rapide aux lignes de transports, écoles à la porte, commerces variés à deux foulées. Vous bénéficiez d’un secteur animé et attractif, alliant tranquillité résidentielle et vraie connexion urbaine. Un appartement qui coche toutes les exigences d’un placement avisé – et, pour les amoureux du quotidien pratique, un cadre où chaque journée s’écrit sans accroc.
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