Appartamento 3 locali 58 mq luminoso a Parigi 11, € 654.000 a due passi dai mezzi di trasporto
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 58 mq
- Cantina : Presente
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Questo appartamento haussmanniano vi apre le porte in uno dei quartieri vivaci del 11° arrondissement di Parigi. Situato al terzo piano di un edificio ben tenuto, si sviluppa su 58,44 mq pensati per la vita quotidiana esigente di chi ama Parigi senza compromessi.
Appena varcata la soglia, il vasto soggiorno colpisce per la sua luminosità. Le alte finestre lasciano filtrare i raggi del mattino così come quelli della sera, orchestrando un'atmosfera tranquilla, anche se la città brulica sottostante. La configurazione attraversante garantisce non solo luce, ma anche una ventilazione naturale, così rara per un appartamento parigino. Qui si respira tanto quanto ci si sistema.
La cucina indipendente è stata pensata per un utilizzo senza compromessi: è possibile preparare un piatto raffinato, improvvisare una cena con amici, o semplicemente condividere un caffè mattutino senza perdere il filo di una conversazione animata. Per quanto riguarda la notte, l'appartamento si compone:
- Di due camere distinte, perfette per alternare lavoro e riposo o offrire intimità a tutti.
- Di un bagno contemporaneo, efficace e piacevole da vivere ogni giorno.
- Di servizi igienici indipendenti: un dettaglio che fa la differenza.
- Di una cantina nel seminterrato, il lusso discreto per riporre tutto ciò che non si desidera vedere in giro.
- Di un ascensore, un indiscutibile vantaggio per semplificare i ritorni dalle spese o l'accoglienza degli ospiti.
Da queste finestre, la vista mantiene le sue promesse: il balletto discreto dei tetti parigini, la silhouette dei camini, l'infinita variazione di luce sulla città. Tutto ciò è immerso in una quiete sorprendente, lontana dal tumulto urbano. I negozi, i mercati di quartiere e la metropolitana sono a portata di mano; passeggiare, raggiungere un appuntamento in centro, o semplicemente scendere a prendere una brioche diventa un piacere quotidiano.
Dettaglio da non trascurare: l'isolamento acustico è garantito da moderni doppi vetri, la sicurezza dell'edificio rassicura, le spese rimangono contenute e il condominio è ad oggi senza alcuna complicazione amministrativa. Questo è l'esempio perfetto di un appartamento pronto per essere abitato, che unisce valori sicuri e potenziale patrimoniale.
Se state cercando un’indirizzo di carattere, in un contesto contemporaneo, questo appartamento spunta tutte le caselle. Per sperimentare un’arte di vivere urbana, libera e sofisticata, questo bene aspetta senza dubbio la vostra storia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un'opportunità rara: un appartamento luminoso di 58,44 mq, illuminato ad ogni ora del giorno. Non è un caso: la doppia esposizione cattura il sole dalla mattina alla sera. Tre stanze, organizzate con rigore e astuzia, compongono questo luogo che non lascia nulla al caso. Nel cuore del XI arrondissement, quartiere vivace dove ogni strada nasconde ottimi indirizzi, beneficiate di una prossimità immediata a tutti i servizi. Quando parlo di un investimento solido, è qui che si concretizza. La domanda locativa non diminuisce in questo ambiente ricercato. L'edificio, fedele all'estetica haussmanniana e curato con attenzione, garantisce un contesto sicuro e duraturo. Infine, la cantina nel seminterrato semplifica la vita quotidiana e aggiunge comfort. Ecco un immobile che merita tutta la vostra attenzione.
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