T2 di 42 mq con posto auto a Les Lilas per primo acquisto a 233200 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 42 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Punteggio DPE Energia : 200 kWh/mq/anno
- DPE Clima : Classe B
Visita guidata
Scoprite un affascinante appartamento di 42mq idealmente situato a Lilas, che offre un'atmosfera accogliente fin dall'ingresso. Entrando in questo spazio, sarete accolti da una luce naturale rilassante che illumina il soggiorno, promessa di momenti conviviali.
La vostra visita inizia nello spazio living:
- Soggiorno spazioso e luminoso: perfezione per le vostre serate tra amici
- Cucina indipendente: funzionale e conviviale
- Camera piacevole: ideale per un riposo ristoratore
- Bagno pratico: spazioso e ben organizzato
- Cantina e posto auto: praticità assicurata
Il soggiorno, vero cuore di questo appartamento, offre uno spazio di vita aperto e luminoso, dove il parquet riscalda l'atmosfera. La configurazione degli ambienti, con la cucina indipendente nelle vicinanze, consente una circolazione fluida e gradevole. Immaginate di preparare un pasto avendo la possibilità di chiacchierare con i vostri ospiti nel soggiorno.
La camera, d'altra parte, vi immerge in un'atmosfera calma e rilassante, ideale per ricaricarsi dopo una lunga giornata. L'appartamento, sebbene situato al piano terra, beneficia di una situazione strategica tra le stazioni della metro Mairie des Lilas e Porte des Lilas, mettendo così a vostra disposizione tutte le comodità della città. Questo immobile è perfetto per un primo acquisto o un investimento locativo, offrendo una qualità della vita indiscutibile in un quartiere in forte espansione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, questo comune beneficia di una posizione strategica, a brevissima distanza da Parigi. Accessibile tramite la metropolitana, offre un contesto di vita privilegiato pur essendo vicina alle principali vie di comunicazione. L'ambiente urbano è punteggiato da spazi verdi, creando un perfetto equilibrio tra vita cittadina e natura.
Les Lilas si distinguono per una rete commerciale dinamica e variegata. I residenti trovano tutti i servizi necessari: supermercati, negozi, ristoranti e caffè. Inoltre, ci sono diverse istituzioni scolastiche performanti, che lo rendono un luogo ideale per le famiglie. Le opzioni di trasporto, in particolare le stazioni della metropolitana, facilitano notevolmente gli spostamenti verso la capitale.
La qualità della vita in questo luogo ambito è di alto livello, con numerosi parchi dove rigenerarsi. Le infrastrutture sportive e culturali sono ben sviluppate, offrendo una moltitudine di attività durante tutto l'anno. Les Lilas propongono così uno stile di vita attivo, combinando svago e relax.
Il mercato immobiliare a Les Lilas è in pieno fermento. Le tendenze mostrano una crescente domanda per appartamenti recenti e case a schiera. Questa dinamica suscita l'interesse degli acquirenti in cerca di immobili di qualità, spesso a prezzi competitivi rispetto ai quartieri parigini limitrofi.
Per coloro che desiderano investire a Les Lilas, questa località rappresenta un'eccellente opportunità. Il mercato, in piena espansione, attira numerosi investitori affascinati da una forte domanda locativa e prospettive di valorizzazione interessanti nel medio e lungo termine. Le caratteristiche di questa destinazione la rendono una scelta saggia per un'acquisizione immobiliare.
I prezzi attrattivi delle proprietà, uniti all'entusiasmo residenziale, garantiscono un buon ritorno per chi prevede di acquistare a Les Lilas. La combinazione della vicinanza a Parigi e di un'urbanità ben organizzata assicura un contesto di vita invidiabile, favorendo così il benessere dei residenti.
Questo luogo beneficia anche di infrastrutture per tutte le età. Dalle nursery alle scuole medie, passando per le strutture sanitarie, i servizi di prossimità sono numerosi, aggiungendo un indubbio vantaggio alla vita quotidiana dei residenti.
Gli spazi verdi di questa città, come il parco del Municipio, arricchiscono il patrimonio comunale. Famiglie e sportivi apprezzano questi luoghi adatti a passeggiate e attività all'aria aperta, rafforzando l'idea di benessere che questo comune trasmette.
Infine, optare per l'immobiliare a Les Lilas significa scegliere un contesto di vita piacevole, moderno e accessibile. Che si tratti di viverci o di investire, questa città offre un mix unico di vantaggi che attirano ogni giorno un numero crescente di nuovi arrivati.
L'opinione dell'agente
Situato tra le metropolitane Municipio dei Lilas e Porte des Lilas, questo appartamento di 42 mq beneficia di un esposizione ottimale che garantisce luminosità e comfort. Ideale per un primo acquisto o un investimento locativo, include un posto auto e una cantina, aumentandone così il valore locativo. Con spese energetiche ragionevoli, questo immobile rappresenta un opportunità rara in un quartiere in piena espansione.
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