كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

شقة T2 بمساحة 42 م² مع موقف سيارات في لي ليلاس للشراء الأول بسعر 233200 €

شقة
1
مادة خام
حجرات
42
م²
LES LILAS 93260
المرجع:
3783021616
233200
5552
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : شقة
  • المساحة المعيشية : 42 م²
  • عدد الغرف : 2
  • عدد غرف النوم : 1
  • عدد الحمامات : 1
  • عدد المراحيض : 1
  • قبو : نعم
  • موقف سيارات : نعم
  • نتيجة بطاقة الأداء الطاقي : 200 كيلوات/ساعة م²/سنة
  • بطاقة الأداء المناخي : الفئة ب

جولة إرشادية

اكتشف شقة ساحرة بمساحة 42م² تقع في منطقة ليلا، تقدم جوًا دافئًا منذ الدخول. عند دخولك إلى هذا الفضاء، ستستقبلها ضوء طبيعي مهدئ يضيء غرفة المعيشة، واعدًا بأوقات مريحة.


تبدأ زيارتك في مساحة المعيشة :

  • غرفة معيشة فسيحة مشمسة : مثالية لسهرياتك مع الأصدقاء
  • مطبخ مستقل : وظيفي وودود
  • غرفة نوم مريحة : مثالية لاستعادة الطاقة
  • حمام عملي : فسيح ومرتب بشكل جيد
  • قبو ومكان لوقوف السيارة : ضمان الراحة

تعتبر غرفة المعيشة، القلب الحقيقي لهذه الشقة، توفر مساحة معيشة مفتوحة ومشرقة، حيث يسخن الباركيه الأجواء. يسمح تصميم الغرف، مع المطبخ المستقل القريب، بتدفق حركي سلس وممتع. تخيل نفسك تحضر وجبة بينما لديك إمكانية التفاعل مع ضيوفك في غرفة المعيشة.


تغمر الغرفة، من جانبها، في جو هادئ ومريح، مثالي للتجدد بعد يوم طويل. توفر الشقة، رغم أنها تقع في الطابق الأرضي، موقعًا استراتيجيًا بين محطات مترو ماريه دي ليلا وبورت دي ليلا، مما يتيح لك جميع وسائل الراحة في المدينة. تعتبر هذه العقار مثاليًا للشراء الأول أو كاستثمار للإيجار، مما يوفر لك جودة حياة لا يمكن إنكارها في حي مزدهر.

من الداخل والخارج
موقف سيارات
الكهف
حديقة
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.

موقع العقار

LES LILAS 93260

تقع هذه البلدية في سين-سان-ديني، وتتميز بموقع استراتيجي بالقرب من باريس. يمكن الوصول إليها عبر مترو الأنفاق، وتوفر إطار حياة مميز بينما تبقى قريبة من الطرق الرئيسية. يتخلل البيئة الحضرية مساحات خضراء، مما يخلق توازنًا مثاليًا بين الحياة المدنية والطبيعة.

تتميز لي ليلاس بنسيج تجاري ديناميكي ومتعدد الجوانب. يجد السكان جميع الخدمات اللازمة: السوبرماركت، المتاجر، المطاعم والمقاهي. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المؤسسات التعليمية الفعالة، مما يجعلها مكانًا مفضلًا للعائلات. تسهل خيارات وسائل النقل، بما في ذلك محطات المترو، التنقل إلى العاصمة بشكل كبير.

جودة الحياة في هذا المكان المطلوب هي من أعلى المستويات، مع العديد من الحدائق حيث يمكن الاسترخاء. كما أن البنى التحتية الرياضية والثقافية متطورة جيدًا، وتوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة على مدار السنة. وبالتالي، تقدم لي ليلاس نمط حياة نشيط يجمع بين الترفيه والاسترخاء.

سوق العقارات في لي ليلاس يشهد نشاطًا كبيرًا. تظهر الاتجاهات زيادة في الطلب على الشقق الحديثة ومنازل المدينة. تثير هذه الديناميكية اهتمام المشترين الذين يبحثون عن عقارات ذات جودة، وغالبًا بأسعار تنافسية مقارنة بالأحياء الباريسية المجاورة.

بالنسبة لمن يرغب في الاستثمار في لي ليلاس، تمثل هذه المنطقة فرصة ممتازة. يجذب السوق، الذي في حالة توسع، العديد من المستثمرين المغرومين بطلب الإيجارات القوي وآفاق التقييم المثيرة للاهتمام على المدى المتوسط والطويل. تجعل خصائص هذه الوجهة منها خيارًا جيدًا للاستحواذ العقاري.

تضمن الأسعار الجذابة للملكية، جنبًا إلى جنب مع الزخم السكني، عائدًا لمن ينوي الشراء في لي ليلاس. تضمن القرب من باريس والتنظيم الحضري إطار حياة مرغوب فيه، مما يعزز ازدهار السكان.

هذا المكان يستفيد أيضًا من البنى التحتية التي تناسب جميع الأعمار. من دور الحضانة إلى المدارس الإعدادية، مرورًا بالمرافق الصحية، تتواجد العديد من الخدمات القريبة، مما يضيف ميزة لا يمكن إنكارها للحياة اليومية للسكان.

تثري المساحات الخضراء في هذه المدينة، مثل حديقة البلدية، الإرث الجماعي. تقدر العائلات والرياضيون هذه الأماكن التي تشجع على التنزه والأنشطة في الهواء الطلق، مما يعزز فكرة الرفاهية التي تمثلها هذه البلدية.

في النهاية، اختيار العقارات في لي ليلاس يعني اختيار إطار حياة مريح وعصري وسهل الوصول. سواء للعيش هناك أو للاستثمار، تقدم هذه المدينة مزيجًا فريدًا من المزايا التي تجذب يومًا بعد يوم مزيدًا من الوافدين الجدد.

رأي الوكيل

يقع بين محطتي المترو ماريه دي ليلاس وبورت دي ليلاس، يتمتع هذا الشقة بمساحة 42 م² بتعريض مثالي يضمن الإضاءة والراحة. مثالي لالشراء الأول أو كاستثمار إيجاري، يتضمن مكان لوقوف السيارات وقبو، مما يزيد من قيمته الإيجارية. مع تكاليف طاقة معقولة، تُعتبر هذه العقار فرصة نادرة في حي ينمو بسرعة.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
CENTURY 21 AGENCE DE LA MAIRIE
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على CENTURY 21 AGENCE DE LA MAIRIE
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
شقة T2 بمساحة 42م² مع قبو وموقف سيارات في لي ليل 93260
شقة
1
مادة خام
حجرات
42
M2
233200
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.