T2 de 42 m² avec stationnement à Les Lilas pour premier achat à 233200 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Score DPE Énergie : 200 kWh/m²/an
- DPE Climat : Classe B
Visite guidée
Découvrez un charmant appartement de 42m² idéalement situé aux Lilas, offrant une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. En pénétrant dans cet espace, vous serez accueilli par une lumière naturelle apaisante qui illumine le séjour, promesse de moments conviviaux.
Votre visite débute dans l'espace de vie :
- Séjour spacieux baigné de lumière : parfait pour vos soirées entre amis
- Cuisine indépendante : fonctionnelle et conviviale
- Chambre agréable : idéal pour un repos réparateur
- Salle de bains pratique : spacieuse et bien agencée
- Cave et emplacement de parking : praticité assurée
Le salon, véritable cœur de cet appartement, offre un espace de vie ouvert et lumineux, où le parquet réchauffe l'ambiance. La configuration des pièces, avec la cuisine indépendante à proximité, permet une circulation fluide et agréable. Imaginez-vous préparer un repas tout en ayant la possibilité d'échanger avec vos invités dans le séjour.
La chambre, quant à elle, vous plonge dans une atmosphère calme et apaisante, idéale pour se ressourcer après une longue journée. L'appartement, bien que situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une situation stratégique entre les stations de métro Mairie des Lilas et Porte des Lilas, mettant ainsi à votre portée toutes les commodités de la ville. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant une qualité de vie indéniable dans un quartier en plein essor.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, cette commune bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de Paris. Accessible via le métro, elle offre un cadre de vie privilégié tout en étant proche des grands axes routiers. L’environnement urbain est ponctué d’espaces verts, créant un équilibre parfait entre vie citadine et nature.
Les Lilas se démarquent par un tissu commercial dynamique et varié. Les habitants y trouvent tous les services nécessaires : supermarchés, boutiques, restaurants et cafés. De plus, on compte plusieurs établissements scolaires performants, ce qui en fait un lieu de choix pour les familles. Les choix de moyens de transport, notamment les stations de métro, facilitent grandement les déplacements vers la capitale.
La qualité de vie dans ce lieu prisé est d'un excellent niveau, avec de nombreux parcs où se ressourcer. Les infrastructures sportives et culturelles sont également bien développées, offrant une multitude d'activités durant toute l'année. Les Lilas proposent ainsi un mode de vie actif, combinant loisirs et détente.
Le marché immobilier à Les Lilas est en pleine effervescence. Les tendances montrent une demande croissante pour les appartements récents et les maisons de ville. Cette dynamique soulève l’intérêt des acheteurs en quête de biens immobiliers de qualité, souvent à des prix compétitifs par rapport aux quartiers parisiens voisins.
Pour ceux qui souhaitent investir à Les Lilas, cette localité représente une excellente opportunité. Le marché, en pleine expansion, attire de nombreux investisseurs séduits par une forte demande locative et des perspectives de valorisation intéressantes à moyen et long terme. Les caractéristiques de cette destination font d'elles un choix judicieux pour une acquisition immobilière.
Les prix attractifs des propriétés, couplés à l’engouement résidentiel, garantissent une rentabilité pour qui envisage d'acheter à Les Lilas. La conjugaison de la proximité de Paris et de l'urbanité organisée assure un cadre de vie enviable, favorisant ainsi l'épanouissement des résidents.
Ce lieu bénéficie également des infrastructures pour tous les âges. Des crèches aux collèges, en passant par les établissements de santé, les services de proximité sont nombreux, ajoutant un atout indéniable au quotidien des habitants.
Les espaces verts de cette cité, tels que le parc de la Mairie, enrichissent le patrimoine communal. Les familles et sportifs apprécient ces lieux propices aux promenades et aux activités en plein air, renforçant l'idée de bien-être que véhicule cette commune.
Finalement, opter pour l’immobilier à Les Lilas, c'est choisir un cadre de vie agréable, moderne et accessible. Que ce soit pour y vivre ou investir, cette ville offre un mélange unique d'atouts qui séduisent chaque jour davantage de nouveaux arrivants.
L’avis de l’agent
Situé entre les métros Mairie des Lilas et Porte des Lilas, cet appartement de 42 m² bénéficie d'une exposition optimale garantissant luminosité et confort. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il inclut un emplacement de stationnement et une cave, augmentant ainsi sa valeur locative. Avec des dépenses énergétiques raisonnables, ce bien constitue une opportunité rare dans un quartier en pleine expansion.
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