Appartamento in condivisione 76 mq a Le Mans, 3 camere ideale per studenti a 400 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie: 76 mq
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 3
- Età: 2
- Numero totale di piani: 4
- Cantina: Sì
- Parcheggio: Sì
- DPE Energia: D
- Punteggio DPE Energia: 250 kWh/mq/anno
Visita guidata
Un appartamento che mantiene tutte le sue promesse. Ecco cosa vi propongo oggi a Le Mans. Un luogo pensato per chi cerca efficienza, modernità e qualità della vita in condivisione. Qui, ogni dettaglio conta. Con i suoi 76 mq al 2° piano di un edificio sicuro su quattro, questa proprietà offre un equilibrio raro tra serenità e spirito di condivisione. Un contesto propizio al benessere, senza falsi miti.
Appena varcato la soglia, impossibile rimanere indifferenti: il soggiorno, ampio e inondato di luce, invita all'incontro. Immaginate serate a rifare il mondo tra amici o vicini dopo una giornata intensa, o momenti di calma per sfogliare la stampa in un angolo illuminato. La zona pranzo, sapientemente posizionata, aspetta solo le vostre piccole ricette – quelle che lasciano il segno.
La cucina indipendente non si limita a essere attrezzata: semplifica la vostra quotidianità. La lista parla da sé:
- Frigorifero combinato con congelatore
- Forno tradizionale e microonde, per tutte le vostre voglie
- Lavatrice efficiente
- Un ripostiglio, vero punto di forza, per riporre ciò che non trova posto altrove
- Ripiani ben pensati, progettati per praticità e convivialità
A ciascun occupante, la sua bolla. Tre camere progettate per coniugare comfort, tranquillità e sicurezza:
- Camera 1: generosa, dotata di una scrivania individuale e prese USB, pensata per unire efficienza e serenità
- Camera 2: bagno privato con doccia contemporanea
- Camera 3: stessa promessa, bagno privato a disposizione
- Gli essenziali? Biancheria nuova, asciugamani forniti, tutto è pronto per l'uso. Al vostro arrivo, basta posare le valigie
- Sicurezza rinforzata: ogni camera si chiude a chiave - ognuno a casa propria, in totale fiducia
Le stanze da bagno meritano una sosta: il bagno in stile italiano condiviso unisce praticità ed estetica. Un WC indipendente, da parte sua, garantisce l'intimità di tutti. L'infrastruttura favorisce la condivisione, nulla è lasciato al caso per preservare lo spazio privato e i momenti condivisi.
Per quanto riguarda la posizione, difficile sognare di meglio. A due passi dalla Huisne, da istituti universitari e centri di formazione, il tramway vi collega a Le Mans in pochi minuti. È semplice: qui, tutto è accessibile, senza compromessi.
L'essenziale è anche ciò che fa la differenza nella quotidianità:
- Accesso a internet ad alta velocità in fibra ottica, indispensabile oggi
- Cantina illuminata, perfetta per biciclette, scatole o attrezzature per il tempo libero
- Parcheggio riservato, una vera tranquillità dopo una lunga giornata
- Servizi a portata di mano: alimentari, trasporti, servizi, tutto è qui per facilitare l'organizzazione
- Un ambiente pensato per studenti ambiziosi o giovani professionisti attenti al proprio comfort
Opportunità di questo tipo non si presentano spesso. State cercando un punto d'appoggio a Le Mans, un appartamento funzionale che soddisfi tutte le vostre esigenze? Non lasciatevi sfuggire questa offerta. Fate la scelta di una quotidianità trasformata, qui e ora.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento pensato per la condivisione si distingue dopo una ristrutturazione completa. Situato a Le Mans, in un residence dove regna la serenità e dove l'accesso è rigorosamente controllato, si sviluppa su una superficie totale di 76 mq progettata su misura per facilitare la vita studentesca. Immaginate: attraversate la strada e, dieci minuti dopo, varcate la soglia della vostra scuola di commercio. Il tram si ferma molto vicino, rendendo gli spostamenti semplici come un batter di mani.
All'interno, l'orientamento a sud invita la luce in ogni ora del giorno, offrendo una stanza principale radiosa dove è piacevole condividere un pasto o studiare serenamente. Ogni camera presenta le proprie attrezzature all'avanguardia. Nulla è stato lasciato al caso per aumentare il comfort quotidiano.
Questo appartamento non si limita a piacere agli studenti. È anche un investimento sicuro per chi cerca rendimenti solidi e continui, grazie alla domanda locativa e alla qualità degli allestimenti. Qui, ogni dettaglio si allinea con una visione patrimoniale duratura e impegnativa.
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