Appartamento 3 locali 52 mq Le Mans piano giardino con parcheggio 177045 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 52 mq
- Balcone : Sì
- Giardino : Sì
- Parcheggio : 1 posto
- Certificazione Energetica : C (3 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Apriamo la porta di un appartamento trilocale solido di 52 mq, situato nel cuore del Mans, in questo rifugio discreto che è Banjan. Già dall’ingresso, l’atmosfera si fa sentire: sobria, ovattata, funzionale. Un luogo dove la scelta dei materiali rivela attenzione per l’uso e per l’intemporalità. Qui, tutto è pensato per facilitare i vostri rituali quotidiani e sublimare i vostri momenti eccezionali.
Immediatamente, il soggiorno colpisce per la sua apertura. Grandi vetrate lasciano che la luce viaggi liberamente verso di voi. È la stanza di vita, quella in cui si riceve e ci si ricarica. Si proietta su un balcone orientato per godere appieno di ogni raggio di sole – il posto perfetto per un caffè mattutino o un drink tra amici al calar del sole. La cucina unisce linee pulite ed efficienza: non manca nulla per comporre con semplicità o sperimentare nuove ricette.
Lo spazio notte si vuole protettivo. Due camere da letto – favorevoli a notti profonde o momenti di lettura. Il bagno riesce a coniugare modernità e praticità, mentre i wc separati facilitano la vita, soprattutto quando ci sono familiari o ospiti.
- Balcone generosamente orientato per godere di una pausa all’aria aperta
- Due camere facili da vivere, inondate di luce
- Bagno attuale, attentamente attrezzato
- Residenza altamente sicura, vicinato tranquillo
- Ampio spazio esterno supplementare, ideale per un orto urbano o una terrazza verdeggiata
Un vero punto di forza: questo secondo spazio all’aperto. A voi l’invenzione del contesto – un angolo verde, uno studio, un parco giochi per bambini. Il posto auto privato, inoltre, semplifica ogni quotidiano e pone fine alla ricerca del parcheggio.
L’indirizzo segna tutte le caselle: serenità, vicinato misurato, accesso rapido a scuole, negozi, trasporti. Le spese rimangono contenute, la gestione del condominio ispira fiducia.
In breve, questo indirizzo segna tutte le caselle della rarità. Coloro che cercano equilibrio, che non vogliono sacrificare né la tranquillità né la funzionalità, troveranno qui un vero punto d’incontro. Non aspettate a scoprirlo durante una visita.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate di poter godere, ogni mattina, di un piano giardino ben progettato, al riparo dal trambusto, in una residenza recente pensata per la serenità e la sicurezza. Qui, nulla è stato lasciato al caso. Entrate in un trilocale che soddisfa tutti i requisiti: due camere dall'atmosfera rassicurante, una cucina contemporanea che si apre sul soggiorno, ideale per chi ama ricevere o semplicemente vivere in famiglia senza vincoli di spazio.
Questo appartamento si distingue per la sua funzionalità e la sua efficienza. Le spese sono contenute, il che lo rende anche una scelta intelligente per gli investitori - un esempio: la redditività è garantita grazie a un prezzo accattivante di 3404,71 €/mq.
Tutti gli essenziali del quotidiano sono a portata immediata: fermate dei mezzi di trasporto, scuole per i bambini, negozi per non perdere mai tempo inutilmente. Nulla è lasciato al caso, un'opportunità che non si presenta ad ogni angolo di strada. Sapere cogliere la propria occasione è, a volte, una questione di tempismo.
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