Colocation appartement 76 m² à Le Mans 3 chambres idéal étudiants à 400 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 76 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 4
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 250 kWh/m²/an
Visite guidée
Un appartement qui tient toutes ses promesses. Voilà ce que je vous propose aujourd’hui à Le Mans. Un lieu pensé pour ceux qui recherchent efficacité, modernité, et qualité de vie en colocation. Ici, chaque détail compte. Avec ses 76 m² au 2ème étage d’un bâtiment sécurisé sur quatre, ce bien offre un équilibre rare entre sérénité et esprit de partage. Un cadre propice au bien-vivre, sans faux-semblant.
Dès le seuil, impossible de rester indifférent : le séjour, vaste, baigné de lumière, invite à la rencontre. Imaginez des soirées à refaire le monde entre amis ou voisins après une journée dense, ou des moments de calme à feuilleter la presse dans un coin baigné de clarté. Le coin repas, judicieusement positionné, n’attend plus que vos petites recettes – celles qui marquent les esprits.
La cuisine indépendante ne se contente pas d’être équipée : elle simplifie votre quotidien. La liste parle d’elle-même :
- Réfrigérateur combiné avec congélateur
- Four traditionnel et micro-ondes, pour toutes vos envies
- Lave-linge efficace
- Un cellier véritable atout, pour stocker ce qui ne trouve pas sa place ailleurs
- Plans de travail réfléchis, conçus autant pour la praticité que pour la convivialité
A chaque occupant, sa bulle. Trois chambres conçues pour conjuguer confort, tranquillité et sécurité :
- Chambre 1 : généreuse, équipée d’un bureau individuel et de prises USB, pensée pour conjuguer efficacité et sérénité
- Chambre 2 : salle d’eau privative équipée d’une douche contemporaine
- Chambre 3 : même promesse, salle d’eau privative à disposition
- Les essentiels ? Literie neuve, linge de maison fourni, tout est prêt à servir. À votre arrivée, posez simplement vos valises
- Sécurité renforcée : chaque chambre se ferme à clé – chacun chez soi, en toute confiance
Les pièces d’eau méritent un arrêt : la salle de bain italienne partagée allie praticité et esthétique. Un WC indépendant, de son côté, garantit l’intimité de tous. L’infrastructure favorise la colocation, rien n’est laissé au hasard pour préserver espace privé et instants partagés.
Côté situation, difficile de rêver mieux. À deux pas de l’Huisne, des établissements universitaires et centres de formation, le tramway vous ouvre Le Mans en quelques minutes. C’est simple : ici, tout est accessible, sans compromis.
L’essentiel, c’est aussi ce qui fait toute la différence au quotidien :
- Accès internet haut débit en fibre optique, indispensable aujourd’hui
- Cave éclairée, parfaite pour les vélos, cartons ou matériel de loisirs
- Stationnement réservé, une vraie tranquillité d’esprit après une longue journée
- Commodités à portée de main : alimentation, transport, services, tout est là pour faciliter l’organisation
- Un environnement pensé pour étudiants ambitieux ou jeunes actifs soucieux de leur confort
Opportunités de cette trempe ne courent pas les rues. Vous cherchez un point d’ancrage sur Le Mans, un appartement fonctionnel qui coche toutes les cases ? Ne laissez pas filer ce bien. Faites-le choix d’un quotidien transformé, ici et maintenant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement pensé pour la colocation tire son épingle du jeu après une rénovation complète. Implanté à Le Mans, dans une résidence où la sérénité règne et où l’accès est rigoureusement contrôlé, il déploie un volume total de 76 m² imaginé sur-mesure pour faciliter la vie étudiante. Imaginez : vous traversez la rue, dix minutes plus tard vous franchissez le seuil de votre école de commerce. Le tram s’arrête tout près, rendant les allées et venues aussi simples qu’un claquement de doigts.
À l’intérieur, l’orientation sud invite la lumière à chaque heure du jour, offrant une pièce principale radieuse où il fait bon partager un repas ou étudier sereinement. Chaque chambre présente ses propres équipements dernier cri. Rien n’a été laissé au hasard pour accroître le confort quotidien.
Cet appartement ne se contente pas de plaire aux étudiants. Il est également une valeur sûre pour tout investisseur à la recherche de rendements robustes et continus, porté par la demande locative et la qualité des aménagements. Ici, chaque détail s’aligne avec une vision patrimoniale pérenne et exigeante.
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