Appartamento 5 locali 89 mq a Le Mans Gazonfier luminoso a 126.470 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 89 mq
- Spese annuali : 2858,8 €
- Prezzo attuale : 126470 €
Visita guidata
Immaginate di varcare la soglia di un luogo che ha qualcosa di speciale. Questo appartamento di tipo 4, nel cuore del rinomato quartiere di Gazonfier al Mans, ha quel qualcosa in più che non lascia indifferenti. Fin da subito, la generosità dei suoi 90 mq colpisce. Ogni stanza, senza eccezione, si impregna di luce naturale, creando un'atmosfera vivace e al contempo rasserenante. Questo bene occupa il primo piano di una residenza curata, lontana dai compromessi.
Qui, l'arte di vivere prende forma già dal soggiorno. Lo spazio, sapientemente articolato, favorisce scambi e intimità in egual misura. Immaginate una domenica mattina, la tavola imbandita, le risate dei bambini che risuonano, oppure una serata calorosa a discutere del mondo tra amici. La cucina, completamente arredate e attrezzata, aspetta solo la vostra ispirazione. Un lavanderia indipendente completa il tutto, per una vita semplice, pronta all'uso.
- Numero di stanze: 5
- Camere: 3
- Bagno: 1
- WC separato: 1
- Superficie totale: 89 mq
Il corner notte, astutamente progettato, ospita tre camere confortevoli, tutte trasformate dalla luce naturale. Gli armadi integrati e il bagno pratico aggiungono armonia generale. Qui, ogni dettaglio facilita le vostre serate tranquille e i risvegli senza fretta.
La calma non è solo una parola vuota in questo ambiente sereno. Siete a due passi dai servizi essenziali, dai trasporti e dai negozi che fanno battere il cuore del quartiere. Si tratta prima di tutto di un contesto di vita orchestrato per alleggerire la quotidianità e ottimizzare la gestione del tempo.
Questo bene si distingue con:
- Spese annue controllate: 2858,8 euro
- Nessuna procedura in corso in una condominio a misura d'uomo di 18 unità
- Una doppia esposizione, ideale per la circolazione dell'aria e per valorizzare la luminosità
- Prossimità immediata ai mezzi di trasporto e ai negozi apprezzati
- Insieme in buono stato generale, vera opportunità da cogliere
In sintesi, questo appartamento di cinque stanze, situato a Gazonfier, offre una prospettiva rara per chi cerca affidabilità e distinzione. Famiglie impegnate o coppie esigenti riconosceranno un luogo pronto ad accogliere nuovi progetti, senza note stonate. Raro nella zona, merita uno sguardo attento.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Rari sono gli appartamenti che, a Gazonfier, offrono questo gioco di luce durante tutta la giornata. Questo immobile di 90 mq beneficia di un'orientazione doppia, una caratteristica preziosa per chi cerca veri volumi inondati di chiarezza, in ogni stagione. La disposizione, pensata per facilitare la vita quotidiana, invita naturalmente alla convivialità. Il soggiorno si impone come il cuore della casa: ci si immagina già a ricevere i propri cari o a creare un angolo lettura accogliente, lontano dal trambusto.
Tre camere offrono molteplici prospettive. Una famiglia troverà facilmente il proprio spazio, mentre un investitore vedrà un potenziale locativo difficile da ignorare. A titolo di esempio, la domanda locativa in questo quartiere non diminuisce, la vicinanza ai servizi attrae anno dopo anno.
Un altro vantaggio, non da poco: le spese contenute. Qui, non ci sono brutte sorprese da temere. Il condominio, regolarmente manutenuto, contribuisce anche a una gestione serena a lungo termine. A mio avviso, questo immobile rappresenta un'opportunità concreta: la combinazione di stabilità e un potenziale rendimento solido sul mercato manceau.
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