Vendita appartamento F4 75 mq con balcone a BRETIGNY SUR ORGE a 192500 €
Caratteristiche principali
- Tipologia : Appartamento
- Superficie abitabile : 75 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Posto auto : Sì (2 posti)
Visita guidata
Stai cercando un luogo in cui efficienza e dolcezza della vita si fondano senza compromessi? Scopriamo insieme questo appartamento bilocale di tipo F4, situato nel centro pulsante di Brétigny-sur-Orge. Su 75mq, questa abitazione è rivolta a famiglie in cerca di spazio o a professionisti che richiedono un accesso immediato ai servizi urbani. A pochi passi dalla stazione e di fronte alla piazza del mercato, la vita quotidiana qui si organizza senza perdite di tempo.
Fin dall'ingresso, un ampio soggiorno si apre davanti a te. Le ampie finestre invitano la luce a esaltare ogni dettaglio. È difficile non immaginarsi a condividere una cena animata o a gustare un momento di calma, un libro in mano, godendosi il balletto della città davanti ai propri occhi.
La cucina, completamente ristrutturata e attrezzata, è stata pensata per facilitare i tuoi pasti quotidiani. Direttamente collegata a un balcone, offre una parentesi all'aria aperta: prendi il tuo caffè del mattino di fronte all’agitazione della piazza o prolunga le serate sotto le stelle. Qui, ogni funzione trova naturalmente il suo posto, nulla è stato lasciato al caso.
Per quanto riguarda la zona notte, due camere distinte garantiscono calma e serenità dopo una giornata intensa. Progettate per preservare l'intimità di ciascuno, possono anche ospitare uno spazio per il lavoro da casa o una camera per bambini. Ognuna offre un'atmosfera propizia al riposo.
- Volumi ottimizzati per rispettare la tua necessità di tranquillità
- Bagno contemporaneo dotato di doccia per guadagnare in praticità
- Toilette indipendenti per rispondere alla vita in famiglia o tra amici
- Due posti auto privati nel seminterrato per dimenticare il problema del parcheggio
- Cantina dedicata, ideale per riporre biciclette, attrezzature o archivi personali
Il vero punto di forza? Il suo indirizzo. Impossibile essere più centrali: scuole, negozi di quartiere e spazi verdi, tra cui il parco del Carouge, si estendono a pochi passi. Un luogo dove la quotidianità è semplice. Prendi ad esempio il sabato mattina: mercato proprio sotto casa, pausa in un caffè vicino, passeggiata sotto gli alberi — tutto si trova a portata di mano.
Un appartamento che combina esigenze contemporanee e vantaggi del centro città non è comune. Se cerchi la sicurezza di un valore duraturo con la soddisfazione di un contesto vivace, questa opportunità a Brétigny-sur-Orge farà la differenza. A te il passo finale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento di 75 mq, situato al secondo piano di una residenza tranquilla servita da un ascensore. Fin dall’ingresso, un ampio soggiorno doppio si apre su un balcone rialzato, soffio di freschezza e luce, dove gustare un caffè al mattino o leggere al riparo dal tumulto diventa un rituale scontato.
L’indirizzo colpisce nel segno: la piazza del mercato si disegna proprio di fronte. Qui, tutto è facile. Il mercato settimanale, il panettiere, le scuole per i bambini, i giardini alberati per le passeggiate serali si raggiungono senza sforzo. La spesa, la scuola, un appuntamento? Tutto può essere gestito a piedi, un vantaggio prezioso nella vita quotidiana.
Al riparo, nel seminterrato, due spazi riservati per le vostre auto, senza ricerca di parcheggio. Una cantina privata completa il tutto, perfetta per i ricordi, le biciclette o grandi vini. Questo immobile invita l’investitore avveduto a posizionarsi su un valore sicuro del patrimonio: posizione strategica, comfort degli inquilini, potenziale a lungo termine. Un’opportunità rara, tagliata per chi cerca sicurezza e rendimento in un settore in piena energia.
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