Vente appartement F4 75m² avec balcon à BRETIGNY SUR ORGE pour 192500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 75 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : Oui (2 places)
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie où efficacité et douceur de vivre se conjuguent sans compromis ? Découvrons ensemble cet appartement traversant de type F4, lové au centre palpitant de Brétigny-sur-Orge. Sur 75m², ce logement s’adresse aux familles à la recherche d’espace ou aux actifs exigeant un accès immédiat aux services urbains. À deux pas de la gare et face à la place du marché, le quotidien s’organise ici sans perte de temps.
Dès l’entrée, un double séjour généreux s’ouvre à vous. Les larges fenêtres invitent la lumière à sublimer chaque détail. Difficile de ne pas s’imaginer y partager un dîner animé ou savourer un moment de calme, un livre à la main, en profitant du ballet de la ville sous vos yeux.
La cuisine, entièrement renovée et équipée, a été pensée pour faciliter vos repas du quotidien. Directement reliée à un balcon, elle offre une parenthèse à l’air libre : prenez votre café du matin face à l’agitation de la place ou prolongez les soirées à la belle étoile. Ici, chaque fonction trouve naturellement sa place, rien n’a été laissé au hasard.
Côté nuit, deux chambres distinctes garantissent calme et sérénité après une journée bien remplie. Architecturées pour préserver l’intimité de chacun, elles accueillent aussi volontiers espace de télétravail ou chambre d’enfant. Chacune offre une atmosphère propice au repos.
- Volumes optimisés pour respecter votre besoin de tranquillité
- Salle d’eau contemporaine équipée d’une douche pour gagner en praticité
- Toilettes indépendantes afin de répondre à la vie en famille ou entre amis
- Deux places privatives en sous-sol pour oublier la question du stationnement
- Cave dédiée, idéale pour stocker vélos, équipements ou archives personnelles
L’atout clé ? Son adresse. Impossible de faire plus central : écoles, commerces de quartier et espaces verts, dont le parc du Carouge, s’étendent à quelques pas. Un lieu où le quotidien se fait simple. Prenez l’exemple du samedi matin : marché en bas de chez vous, pause dans un café voisin, promenade sous les arbres — tout tient en une poignée de minutes.
Un appartement qui conjugue exigences contemporaines et avantages du centre-ville, ce n’est pas courant. Si vous recherchez la sécurité d’une valeur pérenne avec la satisfaction d’un cadre de vie dynamique, cette opportunité à Brétigny-sur-Orge fera la différence. À vous de franchir le pas.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement de 75 m², installé au deuxième étage d’une résidence paisible desservie par un ascenseur. Dès l’entrée, un double séjour généreux s’ouvre sur un balcon perché, souffle de fraîcheur et de lumière, où savourer un café le matin ou bouquiner à l’abri du tumulte, devient un rituel évident.
L’adresse fait mouche : la place du marché se dessine juste en face. Ici, tout est simple. Le marché hebdomadaire, le boulanger, les écoles pour les enfants, les squares arborés pour les promenades du soir, se rejoignent sans effort. Les courses, l’école, un rendez-vous ? Tout peut se gérer à pied, un atout précieux au quotidien.
À l’abri, en sous-sol, deux espaces réservés pour vos voitures, sans quête de stationnement. Une cave privative complète l’ensemble, parfaite pour les souvenirs, les vélos ou de grands crus. Ce bien invite l’investisseur avisé à se positionner sur une valeur sûre du patrimoine : emplacement stratégique, confort des locataires, potentiel à long terme. Une occasion rare, taillée pour celles et ceux qui recherchent sécurité et rendement dans un secteur en pleine énergie.
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