Appartement 3 pièces 52 m² Le Mans rez-de-jardin avec stationnement 177045 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 52 m²
- Balcon : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : 1 place
- DPE Énergie : C (3 kWh/m²/an)
Visite guidée
Ouvrons la porte d’un trois-pièces solide de 52 m², niché au cœur du Mans, dans ce havre discret qu’est Banjan. Dès l’entrée, l’atmosphère s’impose : sobre, feutrée, fonctionnelle. Un lieu où le choix des matériaux révèle une attention à l’usage et à l’intemporalité. Ici, tout est pensé pour faciliter vos rituels quotidiens et sublimer vos moments d’exception.
Immédiatement, le séjour frappe par son ouverture. De grandes baies laissent la lumière voyager librement jusqu’à vous. C’est la pièce de vie, celle où l’on reçoit et où l’on se ressource. Elle prolonge sur un balcon orienté pour profiter pleinement du moindre rayon de soleil – l’endroit parfait pour un café matinal ou un verre entre amis à la tombée du jour. La cuisine allie lignes épurées et efficacité : rien ne manque pour composer en toute simplicité ou expérimenter de nouvelles recettes.
L’espace nuit se veut protecteur. Deux pièces de repos – propices à des nuits profondes ou à des instants de lecture. La salle d’eau réussit le pari de la modernité pratique, tandis que des sanitaires indépendants facilitent la vie, notamment quand la famille ou les invités sont présents.
- Balcon généreusement orienté pour savourer une pause à l’air libre
- Deux chambres faciles à vivre, baignées de lumière
- Salle d’eau actuelle, soigneusement équipée
- Résidence hautement sécurisée, voisinage paisible
- Vaste espace extérieur en supplément, idéal pour un potager urbain ou une terrasse végétalisée
Un véritable atout : ce second espace en plein air. À vous d’inventer le décor – un écrin vert, un atelier, un terrain de jeux pour enfants. La place de stationnement privative, quant à elle, simplifie tous les quotidiens et met fin à la chasse au parking.
L’adresse coche toutes les cases : sérénité, voisinage mesuré, accès rapide aux écoles, aux commerces, aux transports. Les charges demeurent maîtrisées, la gestion de la copropriété inspire confiance.
En bref, cette adresse coche toutes les cases de la rareté. Ceux qui recherchent équilibre, qui ne veulent rien sacrifier à la tranquillité ni à la fonctionnalité, trouveront ici un vrai terrain d’entente. N’attendez pas pour le découvrir au détour d’une visite.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous, chaque matin, profiter d’un rez-de-jardin bien pensé, à l’abri du tumulte, dans une résidence récente pensée pour la sérénité et la sécurité. Ici, rien n’a été laissé au hasard. Vous entrez dans un trois-pièces qui coche toutes les cases : deux chambres à l’ambiance apaisante, une cuisine dans l’air du temps qui s’ouvre sur le séjour, idéale pour celles et ceux qui aiment recevoir ou simplement vivre en famille sans contraintes d’espace.
Cet appartement se distingue par sa fonctionnalité et son efficacité. Les charges sont contenues, ce qui en fait aussi un choix malin pour les investisseurs – un exemple : la rentabilité au rendez-vous grâce à un prix attractif de 3404,71 €/m².
Tous les essentiels du quotidien sont à portée immédiate : arrêts de transports, écoles pour les enfants, commerces pour ne jamais perdre du temps inutilement. Rien n’est laissé au hasard, une occasion qui ne se présente pas à chaque coin de rue. Savoir saisir sa chance, c’est parfois une question de timing.
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