Vendita appartamento 69 mq 4 locali con balcone e vista giardini a Gagny 165.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 69 mq
- Balcone : Presente
- Cantina : Presente
- DPE Energia : Classe F
Visita guidata
Scoprite questo appartamento luminoso di 69mq situato a Gagny, nel quartiere ricercato di Arena. A solo 6 minuti a piedi dalla stazione RER E del Chenay, si trova nelle vicinanze di diversi negozi e scuole, rendendo la sua posizione ideale per una vita familiare soddisfacente.
Entrando, sarete immediatamente colpiti dal salotto di quasi 17mq che si apre su un balcone con una vista mozzafiato sui giardini del condominio:
- Spazio vitale piacevole di circa 30mq con possibilità di apertura della cucina sul soggiorno
- Tre camere da letto confortevoli, di cui una con balcone privato
- Bagno moderno con WC separati
- Piano 4° senza ascensore, che offre tranquillità e vista
- Venduto con cantina, perfetta per lo stoccaggio
Il salotto accogliente, baciato dalla luce, invita al relax e ai momenti conviviali in famiglia. Immaginatevi di gustare un caffè al mattino sul vostro balcone, approfittando della dolcezza del mattino mentre pianificate la giornata. La cucina attrezzata e equipaggiata, adiacente, è un vero angolo da chef, performante e pratica. Il suo potenziale di armonia con il soggiorno la rende un luogo di vita piacevole e spazioso dove cucinare diventa un piacere.
Le tre camere, progettate idealmente per i bambini o per ospitare gli ospiti, offrono uno spazio di riposo tranquillo. Con una superficie che varia da 9 a 11,54mq, ogni stanza è pensata per il comfort. Infine, il bagno moderno e i WC separati aggiungono funzionalità a questo appartamento, rendendolo pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari senza alcun lavoro da prevedere. Questo bene raro a Gagny, che offre sia comfort che praticità, non rimarrà a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) beneficia di una posizione geografica eccellente vicino a Parigi, rendendola un luogo di vita ambito.
Questo ambiente piacevole è arricchito da un contesto verdeggiante, con diversi parchi e giardini dove i residenti possono rilassarsi e godere della natura.
Con un buon servizio di trasporti pubblici, GAGNY consente un rapido accesso alla capitale, il che è un vantaggio per i professionisti che lavorano a Parigi.
La città dispone di un'ampia gamma di negozi di prossimità, così come di grandi superfici che facilitano la vita quotidiana dei residenti.
Le scuole, dalla materna al liceo, sono anch'esse ben rappresentate, attirando le famiglie in cerca di un luogo adatto per crescere i propri figli.
Le infrastrutture di trasporto, come il RER E, garantiscono una connessione fluida con le altre comuni e il centro di Parigi.
La qualità della vita a GAGNY è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi e impianti sportivi.
I residenti possono usufruire di varie attività ricreative, favorendo un'atmosfera conviviale e dinamica nella città.
I servizi municipali sono efficienti, garantendo una vita quotidiana piacevole e pratica per tutti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare a GAGNY, è in piena evoluzione.
La domanda di abitazioni rimane forte, con una varietà di immobili che spaziano da appartamenti moderni a case indipendenti.
I prezzi immobiliari sono ancora accessibili, offrendo una buona opportunità per coloro che intendono acquistare a GAGNY.
Gli investitori troveranno anche notevoli vantaggi in questo comune in trasformazione.
Lo sviluppo urbano e il miglioramento delle infrastrutture aumentano l'attrattività di questa città, promettendo un potenziale di valorizzazione interessante.
Investire a GAGNY rappresenta quindi una scelta saggia per coloro che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare o semplicemente stabilire la propria residenza principale.
L'opinione dell'agente
Scopri questo appartamento di 69 mq a Gagny, situato idealmente a 6 minuti a piedi dalla stazione RER E, facilitando così i tuoi spostamenti. Con un soggiorno luminoso di quasi 17 mq affacciato su un balcone e una cucina aperta possibile, questo spazio abitativo è sia funzionale che accogliente. Nessuna ristrutturazione è necessaria, rendendolo un investimento locativo attraente in un quartiere tranquillo con negozi e scuole nelle vicinanze.
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