Vente appartement 69m² 4 pièces avec balcon vue jardins à Gagny 165000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 69 m²
- Balcon : Présent
- Cave : Présente
- DPE Énergie : Classe F
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de 69m² situé à Gagny, dans le quartier prisé d'Arena. À seulement 6 minutes à pied de la gare RER E du Chenay, il se trouve à proximité de divers commerces et écoles, rendant son emplacement idéal pour une vie de famille épanouie.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour de presque 17m² qui s'ouvre sur un balcon avec une vue imprenable sur les jardins de la copropriété:
- Espace de vie agréable d'environ 30m² avec possibilité d'ouverture de la cuisine sur le séjour
- Trois chambres confortables, dont une avec balcon privé
- Salle de bains moderne avec WC séparés
- Étage 4ème sans ascenseur, offrant tranquillité et vue
- Vendu avec cave, parfait pour le rangement
Le salon accueillant, baigné de lumière, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille. Imaginez-vous savourer un café le matin sur votre balcon, profitant de la douceur du matin tout en planifiant la journée. La cuisine aménagée et équipée, adjacente, est un véritable coin de chef, performante et pratique. Son potentiel d'harmonie avec le séjour en fait un lieu de vie agréable et spacieux où cuisiner devient un plaisir.
Les trois chambres, idéalement conçues pour les enfants ou pour recevoir des invités, offrent un espace de repos paisible. Avec une superficie variant de 9 à 11,54m², chaque pièce est pensée pour le confort. Enfin, la salle de bains moderne et les WC séparés ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement, le rendant prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Ce bien rare à Gagny, offrant à la fois confort et praticité, ne restera pas longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) bénéficie d'une excellente situation géographique à proximité de Paris, ce qui en fait un lieu de vie prisé.
Ce cadre de vie agréable est rehaussé par un environnement verdoyant, incluant plusieurs parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre et profiter de la nature.
Avec une bonne desserte en transports en commun, GAGNY permet un accès rapide à la capitale, ce qui est un atout pour les professionnels travaillant à Paris.
La ville dispose d'un large éventail de commerces de proximité, ainsi que de grandes surfaces qui facilitent le quotidien des résidents.
Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont également bien représentées, ce qui attire les familles à la recherche d'un endroit adapté pour élever leurs enfants.
Les infrastructures de transport, telles que le RER E, assurent une connexion fluide avec les autres communes et le centre de Paris.
La qualité de vie à GAGNY est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts et installations sportives.
Les résidents peuvent profiter de diverses activités de loisirs, favorisant une atmosphère conviviale et dynamique dans la ville.
Les services municipaux sont performants, garantissant une vie quotidienne agréable et pratique pour tous.
Concernant le marché immobilier à GAGNY, il est en pleine évolution.
La demande de logements reste forte, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les prix de l'immobilier sont encore accessibles, ce qui présente une bonne opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à GAGNY.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables dans cette commune en pleine transformation.
Le développement urbain et l'amélioration des infrastructures augmentent l'attractivité de cette ville, ce qui promet un potentiel de valorisation intéressant.
Ainsi, investir à GAGNY représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier ou simplement établir leur résidence principale.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 69 m² à Gagny, idéalement situé à 6 minutes à pied de la gare RER E, facilitant ainsi vos déplacements. Avec un salon lumineux de près de 17 m² donnant sur un balcon et une cuisine ouverte possible, cet espace de vie est à la fois fonctionnel et accueillant. Aucune rénovation n'est à prévoir, ce qui en fait un investissement locatif attractif dans un quartier calme avec commerces et écoles à proximité.
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