Casa 168 mq con giardino a Bréval, ideale per famiglie 471450 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 168 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie del terreno : 1643 mq
- DPE Energia : Classe D
- DPE Clima : Classe B
- Giardino : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa bella casa di 168 mq, situata nel cuore di un villaggio ricercato a Bréval, a soli 16 minuti dall'asse Pacy-sur-Eure / Bonnières. Entrando, sarete accolti da un grande soggiorno luminoso di 40 mq, dove ogni momento di vita assume una dimensione calorosa. Immaginate di condividere risate e ricordi in famiglia in questo spazio conviviale, perfetto per ricevere i vostri cari.
Esploriamo insieme le caratteristiche che rendono questa casa così unica:
- Soggiorno spazioso di 40 mq con abbondante luce naturale
- Sala da pranzo indipendente per pranzi memorabili
- Cucina attrezzata e completa, ideale per preparare i vostri piatti preferiti
- Vasta soppalco che può fungere da ufficio o sala giochi
- Un giardino tranquillo con due terrazze per godere del calma rurale
La configurazione è sia pratica che piacevole. Un disimpegno serve una camera da letto e un ufficio, accompagnati da un bagno attrezzato e da un WC indipendente. Al piano superiore, il soppalco luminoso invita alla creatività, mentre due camere da letto e una cabina armadio offrono il comfort di uno spazio notte rilassante. I materiali selezionati garantiscono un comfort moderno, con un sistema di riscaldamento elettrico efficiente e vetri doppi per un comfort termico ottimale.
All'esterno, il giardino è un vero angolo di pace, arricchito da due terrazze, perfette per momenti di relax o barbecue in famiglia. La rimessa per due auto e le cabine in legno aggiungono una dimensione funzionale a questa proprietà. Con scuole in loco e un ambiente tranquillamente rurale, questo immobile combina accessibilità e tranquillità. Non aspettate oltre per scoprire questa opportunità rara di acquisire un immobile di qualità in un contesto abitativo ideale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nei Yvelines, questa città affascinante offre una posizione strategica vicino a Parigi e beneficia di un eccezionale contesto naturale circondato da boschi verdi, ideale per gli amanti della natura.
Le abitazioni nella comune sono varie, dalle case antiche alle costruzioni moderne, con un facile accesso a tutti i negozi essenziali, scuole e infrastrutture di trasporto, comprese le linee ferroviarie che collegano facilmente questo luogo con la capitale.
Tra i punti di interesse, si trovano scuole di qualità, negozi locali, oltre ai servizi sanitari nelle vicinanze, aumentando così l'attrattiva per le famiglie che desiderano stabilirsi in questa località.
La qualità della vita è infatti definita da un perfetto equilibrio tra vita urbana e natura tranquilla; si possono scoprire numerosi spazi verdi adatti a passeggiate, attività all'aria aperta e persino attrezzature sportive per tutte le età.
Questo luogo ha una dinamica locale favorevole, con una forte domanda di locazione, il che lo rende un mercato immobiliare interessante per chi considera di acquistare a BRÉVAL, sia per vivere che per investire.
Le transazioni immobiliari riflettono una certa diversità di beni, dalle case unifamiliari agli appartamenti, adattandosi così a tutti i budget e preferenze.
Il mercato immobiliare a BRÉVAL è in costante sviluppo, permettendo ai futuri occupanti di godere di un contesto di vita piacevole mentre beneficiano di una crescita del patrimonio.
I vantaggi di investire a BRÉVAL includono un basso tasso di vacanza locativa e sviluppatori che si stanno attivando per sviluppare nuovi progetti residenziali, garantendo così un'alta valorizzazione futura.
Questo luogo ambito attira anche giovani professionisti e famiglie in cerca di allontanarsi dal trambusto parigino pur rimanendo connessi alle opportunità urbane.
In sintesi, questa destinazione emergente presenta numerosi vantaggi per potenziali acquirenti e investitori in cerca di un contesto di vita che unisca comfort, accessibilità e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Questo immobile spazioso di 168 mq, situato nel cuore di un villaggio ambito a Bréval, offre un ambiente di vita sereno con un giardino piacevole e due terrazze soleggiate, perfette per rilassarsi. La casa dispone di una mezzanina luminosa e di una distribuzione funzionale, ideale per una famiglia o uno spazio di lavoro a casa. A solo 16 minuti dai servizi e con scuole nelle vicinanze, il suo potenziale di investimento locativo in questo settore attrattivo è indiscutibile.
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