Maison 168 m² avec jardin à Bréval idéale famille 471450 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 168 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 1643 m²
- DPE Énergie : Classe D
- DPE Climat : Classe B
- Jardin : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette jolie maison de 168 m², située au cœur d'un village recherché à Bréval, à seulement 16 minutes de l'axe Pacy-sur-Eure / Bonnières. En entrant, vous serez accueilli par un beau séjour lumineux de 40 m², où chaque moment de vie prend une dimension chaleureuse. Imaginez-vous partager des rires et des souvenirs en famille dans cet espace convivial, parfait pour recevoir vos proches.
Explorons ensemble les caractéristiques qui rendent cette maison si unique:
- Séjour spacieux de 40 m² avec une lumière naturelle abondante
- Salle à manger indépendante pour des repas mémorables
- Cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer vos plats préférés
- Vaste mezzanine pouvant servir de bureau ou salle de jeux
- Un jardin paisible avec deux terrasses pour profiter du calme champêtre
La configuration est à la fois pratique et agréable. Un dégagement dessert une chambre et un bureau, accompagnés d'une salle de bains équipée et d'un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine lumineuse vous invite à la créativité, tandis que deux chambres et un dressing offrent le confort d'un espace nuit apaisant. Les matériaux sélectionnés garantissent un confort moderne, avec un système de chauffage électrique efficace et un vitrage double pour un confort thermique optimal.
À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté de deux terrasses, parfaites pour des moments de détente ou des barbecues en famille. La charretterie pouvant accueillir deux voitures et les chalets en bois ajoutent une dimension fonctionnelle à cette propriété. Avec écoles sur place et un environnement calmement champêtre, ce bien combine accessibilité et tranquillité. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie idéal.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, cette ville charmante offre un emplacement stratégique à proximité de Paris, et bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel entouré de forêts verdoyantes, idéale pour les amoureux de la nature.
Les habitations dans la commune sont variées, allant des maisons anciennes aux constructions modernes, avec un accès facile à tous les commerces essentiels, écoles et infrastructures de transport, notamment des lignes de train qui relient facilement cet endroit à la capitale.
Parmi les points d'intérêt, on trouve des écoles de qualité, des boutiques locales, ainsi que des services de santé à proximité, renforçant ainsi l'attrait pour les familles souhaitant s'installer dans cette localité.
La qualité de vie est en effet définie par un équilibre parfait entre vie urbaine et nature paisible; on y découvre de nombreux espaces verts propices aux promenades, aux activités de plein air, et même des équipements sportifs pour tous les âges.
Ce lieu dispose d'une dynamique locale favorable, avec une forte demande locative, ce qui en fait un marché immobilier intéressant pour ceux qui envisagent d’acheter à BREVAL, que ce soit pour vivre ou investir.
Les transactions immobilières reflètent une certaine diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements, s'adaptant ainsi à tous les budgets et préférences.
L'immobilier à BREVAL est en constant développement, permettant aux futurs occupants de profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'une croissance du patrimoine.
Les avantages à investir à BREVAL incluent un faible taux de vacance locative et des promoteurs qui s'affairent à développer de nouveaux projets résidentiels, assurant ainsi une forte valorisation future.
Cet endroit prisé attire également des jeunes professionnels et familles cherchant à s'éloigner de l'agitation parisienne tout en restant connectés aux opportunités urbaines.
En somme, cette destination émergente présente de nombreux atouts pour les acheteurs potentiels et les investisseurs à la recherche d'un cadre de vie alliant confort, accessibilité et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce bien spacieux de 168 m², situé au cœur d'un village prisé à Bréval, offre un cadre de vie serein avec un jardin agréable et deux terrasses ensoleillées, parfait pour se détendre. La maison dispose d'une mezzanine lumineuse et d'une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou un espace de travail à domicile. À seulement 16 minutes des commodités et avec des écoles sur place, son potentiel d'investissement locatif dans ce secteur attractif est indéniable.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
