Affitto appartamento 123 mq arredato con balconi a Parigi 12 - 3892€ CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 123 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Piano : 4
- Riscaldamento : Individuale a gas con camino
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Codice di accesso : Sì
- Ambiente : Silenzioso e senza vis-à-vis
Visita guidata
Benvenuti in questo sfarzoso appartamento di 123 mq situato nel quartiere ambito di Parigi 12, a soli 5 minuti a piedi dalla Gare de Lyon. Luminoso e soleggiato, questo spazio arredato invita alla convivialità mantenendo l'intimità.
Al vostro ingresso, sarete accolti da un bel ingresso che si apre su un vasto spazio di ricevimento:
- Ampie sale con camino decorativo
- Cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici recenti
- Tre camere luminose tutte orientate al sole nascente e al tramonto
- Ufficio funzionale che può servire come camera aggiuntiva
- Grandi balconi per godere della vista alberata
Il soggiorno, inondato di luce naturale, si distingue per la sua altezza dei soffitti e il suo parquet in legno. L'atmosfera calda e accogliente lo rende un luogo ideale per momenti di condivisione. La zona pranzo adiacente offre un contesto perfetto per cene tra amici.
La cucina attrezzata è un sogno per gli appassionati di cucina, dotata di un forno, un piano cottura a induzione, e di un frigorifero-congelatore. Ogni camera offre spazi di archiviazione ottimizzati, consentendo di mantenere un'atmosfera ordinata e rilassante. Sul piano pratico, godete di servizi igienici separati e di un moderno bagno per il comfort di tutti.
All'esterno, troverete un ambiente di vita eccezionale, con immediate vicinanze a negozi, scuole e all'ospedale. Il mercato di Aligre vicino garantisce un approvvigionamento di prodotti freschi durante tutto l'anno. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili grazie alle linee della metropolitana 1, 8 e 9.
Questa proprietà rappresenta una vera opportunità sul mercato grazie alle sue caratteristiche uniche e alla sua posizione vantaggiosa. Ideale per famiglie o professionisti in cerca di un ambiente di vita che combini comfort e praticità, questo raro appartamento saprà conquistarvi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Il 12° arrondissement di Parigi si trova a est della capitale, tra la Senna e il parco di Bercy. È un settore dinamico, ben servito dalla metropolitana e dagli autobus, che offre un accesso facilitato a tutta la città.
PARIGI 12 è ricca di punti d'interesse. Qui troverete numerosi negozi, scuole di qualità, e trasporti pubblici efficienti. Con diverse linee di metropolitana e RER, questo quartiere è ideale per gli spostamenti.
La qualità della vita a PARIGI 12 è notevole grazie a diversi spazi verdi come il parco di Bercy e la coulée verte. I residenti beneficiano di servizi variegati e di molteplici opzioni di tempo libero adatte a tutte le età.
Nel mercato immobiliare locale, i prezzi variano ma sono generalmente competitivi, attirando acquirenti in cerca di un immobile a PARIGI 12. I tipi di beni includono appartamenti moderni, monolocali e abitazioni familiari.
Investire a PARIGI 12 rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori, grazie a una crescente domanda di affitti e a un'offerta immobiliare diversificata. Il quartiere offre un'atmosfera conviviale e una mescolanza sociale favorevole.
Comprare a PARIGI 12 è anche un'ottima scelta per i futuri residenti, che apprezzeranno la vicinanza alle comodità e alle infrastrutture educative. Le scuole rinomate aggiungono fascino a questo quartiere.
Il 12° arrondissement è in piena trasformazione con progetti urbanistici pertinenti che migliorano le infrastrutture. Questa dinamicità attira sempre più nuovi residenti.
Gli investimenti realizzati nel settore dei trasporti, come la futura linea 15 del Grand Paris Express, rafforzeranno l'attrattiva di PARIGI 12 negli anni a venire.
In definitiva, scegliere PARIGI 12 per il proprio futuro immobiliare significa optare per un equilibrio di vita, opportunità di sviluppo e un ambiente gradevole per tutta la famiglia.
Con tutte le sue caratteristiche, il mercato immobiliare a PARIGI 12 continua a evolversi e a attrarre sia acquirenti che investitori, rendendolo un settore imprescindibile della capitale.
L'opinione dell'agente
Questo spazioso appartamento di 123 mq beneficia di una luce naturale abbondante, grazie alla sua esposizione traversale Est-Ovest, e offre una vista arborea senza vis-à-vis. Situato a soli 5 minuti dalla Gare de Lyon e nelle vicinanze dei trasporti, rappresenta un ottima opportunità di affitto in un quartiere ambito di Parigi, con un potenziale locativo attraente in un mercato regolamentato. Recentemente ristrutturato, questo appartamento unisce il fascino d'epoca con parquet e cornici a una disposizione ottimizzata per il comfort moderno.
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