Appartamento 3 locali 59 mq con balcone a Montrouge, 499.000 € da ristrutturare
Caratteristiche principali
- Prezzo : 499000 €
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 59 mq
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Balcone : Sì, 13 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Scoprite questo appartamento con 3 stanze unico di 59,07 mq situato nel cuore di Montrouge, una città che unisce tranquillità e comodità urbane. Situato al 5° piano di un edificio ben curato con ascensore, questo appartamento si distingue per la sua eccezionale luminosità grazie alle sue ampie finestre orientate a sud, che offrono un'atmosfera calda e accogliente.
Ecco alcune caratteristiche straordinarie di questo immobile:
- Superficie generosa di 59,07 mq per un comfort ottimale.
- Ampio balcone di circa 13 mq con vista aperta, perfetto per i vostri momenti di relax.
- Due camere luminose che offrono uno spazio di riposo tranquillo.
- Cucina aperta sul soggiorno, ideale per pasti conviviali.
- Posizione privilegiata nel quartiere degli Scrittori, circondato da negozi e scuole.
Varcando la soglia, sarete immediatamente catturati dalla luce naturale che inonda lo spazio living. Il soggiorno, ampio e luminoso, costituisce il cuore di questo appartamento. Immaginate serate trascorse a condividere risate attorno a un buon pasto in un'atmosfera calorosa, grazie alla disposizione aperta che favorisce la convivialità.
Le due camere, tranquille e spaziose, offrono un rifugio intimo, perfetto per sfuggire al trambusto quotidiano. Il balcone, accessibile dal soggiorno, vi invita a gustare il vostro caffè del mattino o a rilassarvi alla fine della giornata con un buon libro. Sebbene siano previsti alcuni lavori, questo immobile ha un grande potenziale di ristrutturazione secondo i vostri gusti, consentendovi di personalizzarlo a vostra immagine.
L'ambiente esterno gioca anche un ruolo essenziale nel fascino di questo appartamento. Situato nelle vicinanze dei servizi essenziali, potrete godere di un contesto abitativo familiare, calmo e piacevole, con scuole, parchi e mezzi pubblici a portata di mano.
Non perdete questa rara opportunità di acquistare un immobile unico a Montrouge, dove il comfort abitativo e la praticità si incontrano. Questo alloggio, sebbene richieda un po' di ristrutturazione, offre un futuro radioso a chi sogna una casa personalizzata e accogliente.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, questa località beneficia di una posizione strategica nei Hauts-de-Seine. La sua vicinanza con la capitale permette un'accessibilità rapida grazie ai trasporti pubblici efficienti, in particolare la metropolitana e diverse linee di autobus.
Il comune è rinomato per i suoi numerosi punti di interesse, includendo una vasta gamma di negozi variati, istituzioni scolastiche di prestigio e moderne infrastrutture sportive. I residenti possono godere di una vita di quartiere vivace e dinamica.
In termini di qualità della vita, questa città si distingue per i suoi spazi verdi, ideali per il relax e le attività all'aria aperta. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per le famiglie, mentre i servizi vicini garantiscono una quotidianità confortevole.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, l'immobiliare a MONTROUGE mostra tendenze positive. La domanda è sostenuta, favorendo una varietà di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle affascinanti case unifamiliari, soddisfacendo così le aspettative degli acquirenti.
Gli investitori troveranno qui un potenziale di redditività interessante. Con una forte domanda di affitti, questo luogo si posiziona come una meta privilegiata per coloro che desiderano investire nell'immobiliare, sia per una residenza principale che per un'immobile da locare.
I dintorni di questa città sono anche ricchi di attività culturali e sportive, attirando così una popolazione giovane e dinamica. Gli eventi locali rafforzano il legame comunitario e rendono questo luogo un ambiente di vita piacevole e accogliente.
Le infrastrutture di trasporto, come il RER e il tram, facilitano gli spostamenti verso Parigi, rendendo la vita professionale più pratica per i residenti. Acquistare a MONTROUGE diventa quindi un'opzione interessante per i lavoratori che desiderano vivere vicino alla capitale.
Con un ambiente di vita che unisce tranquillità e comodità urbane, questa destinazione si distingue per le sue caratteristiche attraenti. Le famiglie e i giovani professionisti troveranno un contesto favorevole per prosperare.
Inoltre, i progetti di riqualificazione urbana in corso lasciano presagire un continuo aumento del valore degli immobili, consolidando così l'attrattiva di questa località per i futuri investitori.
In conclusione, questo luogo affascinante e accogliente offre un ambiente di vita di qualità, ideale per stabilirsi o investire. La combinazione di una forte dinamica di mercato e di un ambiente attraente ne fanno una meta ambita per chiunque desideri acquistare a MONTROUGE.
L'opinione dell'agente
Nel cuore del quartiere ambito degli Scrittori, a Montrouge, questo appartamento di 59 mq al 5° piano gode di una vista libera e di un'esposizione luminosa, ideale per un contesto di vita piacevole. Il balcone di 13 mq offre uno spazio esterno conviviale, mentre dei Lavori da effettuare vi permetteranno di personalizzare l'immobile secondo i vostri desideri. Con un alto potenziale locativo in una zona tranquilla e familiare, questo attivo rappresenta una bella opportunità di investimento.
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