Appartement 3 pièces 59 m² avec balcon à Montrouge 499000 € à rénover
Caractéristiques clés
- Prix : 499000 €
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 59 m²
- Étage : 5
- Nombre total d'étages : 6
- Balcon : Oui, 13 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement 3 pièces unique de 59,07 m² niché au cœur de Montrouge, une ville qui allie calme et commodités urbaines. Situé au 5e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle à travers ses grandes fenêtres orientées au sud, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Voici quelques caractéristiques remarquables de ce bien:
- Superficie généreuse de 59,07 m² pour un confort optimal.
- Balcon spacieux d'environ 13 m² avec une vue dégagée, parfait pour vos moments de détente.
- Deux chambres lumineuses offrant un espace de repos tranquille.
- Cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour des repas conviviaux.
- Emplacement privilégié dans le quartier des Écrivains, entouré de commerces et d'écoles.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde l'espace de vie. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cœur de cet appartement. Imaginez des soirées passées à partager des rires autour d'un bon repas dans une ambiance chaleureuse, grâce à la disposition ouverte qui favorise la convivialité.
Les deux chambres, paisibles et spacieuses, offrent un cocon intime, parfait pour s'évader du tumulte quotidien. Le balcon, accessible depuis le séjour, vous invite à savourer votre café du matin ou à vous détendre en fin de journée avec un bon livre. Bien que quelques travaux soient à prévoir, ce bien dispose d'un fort potentiel d'aménagement selon vos goûts, vous permettant de le personnaliser à votre image.
L'environnement extérieur joue également un rôle essentiel dans le charme de cet appartement. Situé à proximité des commodités essentielles, vous profiterez d'un cadre de vie familial, calme et agréable, avec des écoles, des parcs et des transports publics à portée de main.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien unique à Montrouge, où le confort de vie et la praticité se rencontrent. Ce logement, bien qu'exigeant un peu de rénovation, offre un avenir radieux à ceux qui rêvent d'un chez-soi personnalisé et chaleureux.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique dans les Hauts-de-Seine. Sa proximité avec la capitale permet une accessibilité rapide grâce aux transports en commun efficaces, notamment le métro et plusieurs lignes de bus.
La commune est renommée pour ses nombreux points d'intérêt, incluant une large gamme de commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures sportives modernes. Les résidents peuvent profiter d'une vie de quartier animée et dynamique.
En matière de qualité de vie, cette ville se distingue par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de plein air. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour les familles, tandis que les services de proximité garantissent un quotidien confortable.
Concernant le marché immobilier local, l'immobilier à MONTROUGE affiche des tendances positives. La demande est soutenue, favorisant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles attrayantes, répondant ainsi aux attentes des acheteurs.
Les investisseurs trouveront ici un potentiel de rentabilité intéressant. Avec une forte demande locative, cet endroit se positionne comme une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un bien locatif.
Les alentours de cette cité sont également riches en activités culturelles et sportives, attirant ainsi une population jeune et dynamique. Les événements locaux renforcent le lien communautaire et font de cet endroit un lieu de vie agréable et chaleureux.
Les infrastructures de transport, comme le RER et le tramway, facilitent les déplacements vers Paris, rendant la vie professionnelle plus pratique pour les habitants. Acheter à MONTROUGE devient donc une option intéressante pour les actifs souhaitant vivre à proximité de la capitale.
Avec un cadre de vie alliant calme et commodités urbaines, cette destination se démarque par ses caractéristiques attractives. Les familles et les jeunes professionnels y trouveront un environnement propice pour s'épanouir.
De plus, les projets d'aménagement urbain en cours laissent présager une valorisation continue des biens immobiliers, consolidant ainsi l'attrait de cette localité pour les futurs investisseurs.
Pour conclure, cet endroit charmant et convivial offre un cadre de vie de qualité, idéale pour s'installer ou investir. La combinaison d'une forte dynamique de marché et d'un environnement attrayant en fait une destination prisée pour toute personne souhaitant acheter à MONTROUGE.
L’avis de l’agent
À Montrouge, au cœur du quartier prisé des Écrivains, cet appartement de 59 m² au 5e étage bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition lumineuse, idéal pour un cadre de vie agréable. Le balcon de 13 m² offre un espace extérieur convivial, tandis que des travaux à prévoir vous permettent de personnaliser le bien selon vos envies. Avec un fort potentiel locatif dans un secteur calme et familial, cet actif représente une belle opportunité d'investissement.
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