Casa 80 mq 5 locali con giardino ad Arcueil quartiere Jules Ferry 510.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Superficie abitabile totale : 80 mq
- Superficie terreno : 98 mq
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Esposizione : Ovest
- DPE Energia : Classe F
Visita guidata
Entrate nell'universo unico di questa casa del 1930, situata nel quartiere Jules Ferry ad Arcueil. Si tratta di un indirizzo prezioso, dove ogni giornata inizia sotto ottimi auspici. Gli amanti delle atmosfere autentiche saranno deliziati. Qui, il calore degli spazi incontra l'intimità di luoghi pensati per il quotidiano. Appena varcata la soglia, l'equilibrio delle stanze salta subito all'occhio. I dettagli d'epoca convivono con una scenografia moderna, semplicemente.
Su 80 mq sapientemente distribuiti, il soggiorno inondato di luce si apre verso una cucina conviviale. Immaginate un grande tavolo nel weekend, o una colazione improvvisata. Tutto qui si presta a ciò.
La scala vi conduce a due camere accoglienti al piano superiore, servite da un bagno chiaro, dal design moderno ed efficace. Utilità e stile dialogano, nulla è lasciato al caso. La soffitta trasforma il quotidiano: una camera mansardata, un rifugio a parte, dà risalto alla vostra configurazione.
Nel seminterrato, spazio alla polivalenza: una camera indipendente, il suo bagno privato, la caldaia. È la soluzione ideale per lavorare da casa, ricevere comodamente, o semplicemente liberare spazio.
Dal lato del giardino, si gode di un'esposizione a Ovest che favorisce le serene serate soleggiate. Questo prolungamento esterno ha più di un asso nella manica. Una cena tra amici, un momento di evasione, o semplicemente lo spazio ideale per leggere all'ombra di un albero: tutto diventa possibile.
Ogni metro quadrato è stato pensato. Non è un semplice alloggio: è un'arte di vivere, tra materiali nobili e comfort attuale. Ecco cosa farà la differenza:
- Accesso immediato ai trasporti, tra cui il RER B Arcueil-Cachan
- Giardino o terrazza per godervi le pause lontano dal tumulto
- Volumi omogenei, parquet d'epoca che illustrano il passato senza trascurare il presente
- Seminterrato totale: dipendenza modulabile per ripostiglio, ufficio, o spazi per ospiti
- A solo 12 minuti a piedi dalla fermata Lucie Aubrac (linea 4)
Qui, l'eleganza senza tempo sposa la facilità di oggi. Le opportunità di questo tipo non durano mai a lungo in un quartiere così ricercato. Un immobile da scoprire rapidamente. Forse la prossima pagina della vostra storia.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa degli anni 1930 situata nel rinomato quartiere Jules Ferry. È impossibile rimanere indifferenti al carattere che offrono i suoi spazi e al fascino autentico del suo parquet originale. Immaginate, alla fine della giornata, di gustare un aperitivo nel vostro giardino, cullati dalla luce dorata dell'ovest. Raramente un indirizzo coniuga così bene convivialità e vicinanza immediata ai negozi e ai trasporti, con la linea 15 inclusa in un futuro prossimo. Perfetto per chi desidera coniugare progetto familiare e rendimento locativo: i suoi 80 mq abitabili sono una tela bianca promettente. Occasione di questo calibro non si incontrano tutti i giorni.
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