Maison 80 m² 5 pièces avec jardin à Arcueil quartier Jules Ferry 510000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface habitable totale : 80 m²
- Surface terrain : 98 m²
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Ouest
- DPE Énergie : Classe F
Visite guidée
Entrez dans l’univers singulier de cette maison 1930, nichée dans le quartier Jules Ferry à Arcueil. Il s’agit d’une adresse précieuse, où chaque journée commence sous d’excellents auspices. Les amoureux des ambiances authentiques seront comblés. Ici, la chaleur des volumes rencontre l’intimité de lieux pensés pour le quotidien. Dès le seuil franchi, l’équilibre des pièces saute aux yeux. Les détails d’époque côtoient une scénographie moderne, tout simplement.
Sur 80 m² remarquablement agencés, le séjour baigné de lumière s’ouvre vers une cuisine conviviale. Imaginez une grande tablée le week-end, ou un petit-déjeuner improvisé. Tout s’y prête.
L’escalier vous mène à deux chambres accueillantes à l’étage, servies par une salle d’eau claire, design et efficace. Utilité et style dialoguent, rien n’est laissé au hasard. Les combles transforment le quotidien : une chambre mansardée, cocon à part, donne du relief à votre configuration.
Au sous-sol, place à la polyvalence : une chambre indépendante, sa propre salle d’eau, la chaufferie. C’est la solution idéale pour télétravailler, recevoir confortablement, ou simplement dégager de l’espace.
Côté jardin, on profite d’une exposition Ouest favorisant les fins d’après-midi ensoleillées. Ce prolongement extérieur a plus d’un atout en poche. Un dîner entre proches, un moment d’évasion, ou encore l’espace idéal pour une lecture à l’ombre d’un arbre : tout y devient possible.
Chaque mètre carré a été réfléchi. Ce n’est pas un simple logement : c’est un art de vivre, entre matières nobles et confort actuel. Voici ce qui fera la différence :
- Accès immédiat aux transports, dont le RER B Arcueil-Cachan
- Jardin ou terrasse pour savourer vos pauses à l’écart du tumulte
- Volumes homogènes, parquets d’origine illustrant le passé sans négliger le présent
- Sous-sol total : dépendance modulable pour rangement, bureau, ou espaces invités
- À seulement 12 minutes à pied de la station Lucie Aubrac (ligne 4)
Ici, l’élégance intemporelle épouse la facilité d’aujourd’hui. Les opportunités de ce genre ne durent jamais longtemps dans un quartier aussi recherché. Un bien à découvrir rapidement. Peut-être la prochaine page de votre histoire.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison des années 1930 nichée dans le quartier prisé Jules Ferry. Impossible de rester indifférent au caractère qu’offrent ses espaces et le cachet authentique de son parquet d’origine. Imaginez, en fin de journée, savourer un apéritif dans votre jardin, bercé par la lumière dorée de l’ouest. Rarement une adresse conjugue autant la convivialité et la proximité immédiate des commerces comme des transports, ligne 15 incluse dans un futur proche. Parfait pour qui souhaite conjuguer projet familial et rendement locatif : ses 80 m² habiles sont une toile blanche prometteuse. Les occasions de ce calibre, on ne les croise pas tous les matins.
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