Casa indipendente 131 mq con terrazza e giardino a CLAMART 1.050.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villa
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Superficie abitabile totale : 131 mq
- Superficie terreno : 355 mq
- Garage : 2 posti
- Giardino : Sì
- Terrace : Sì
Visita guidata
Questo scrigno, incastonato a Clamart, offre molto più di un semplice tetto. Appena varcato la soglia, l'atmosfera è limpida: si percepisce subito una respirazione, sostenuta da questo ampio soggiorno di oltre 65mq. Qui, la vita si organizza attorno alla terrazza e al giardino, luoghi dove ogni giorno si inventano ricordi in famiglia o con gli amici. Un volume che ispira, dove ci si immagina già ad accogliere, condividere, vibrare.
La cucina, progettata per coloro che amano sia preparare che ricevere, si apre con generosità. Progetto goloso o semplice aperitivo improvvisato, tutto diventa possibile. A questo livello, uno spazio ufficio attende il telelavoratore esperto. Il comfort non è stato dimenticato, con toilettes separate, per preservare l'intimità di ciascuno.
Il piano superiore, invece, dà spazio alla quiete. Quattro camere: ognuno la sua, ognuno il suo rifugio. Una suite matrimoniale, per ritrovare calma e discrezione, è dotata di un bagno privato e toilettes riservate. Più in là, due camere incastonate sotto i tetti, atmosfera accogliente garantita. La prima svela un soppalco, terreno di gioco o angolo lettura. Un bagno di belle fatture, toilettes indipendenti: qui si rispettano i ritmi di vita di tutti senza inciampare nella gestione.
Tutto intorno, il quartiere respira dolcezza. Nulla è lasciato al caso: negozi vicini, trasporti a portata di mano. L'esterno, da parte sua, ha l'aspetto di una parentesi. Grande giardino, terrazza promettente: ogni raggio di sole si assapora pienamente. Alcuni punti salienti da ricordare:
- Superficie totale di 131mq su un lotto di 355mq
- Esterno generoso, perfetto per godere di ogni schiarita
- Garage doppio, reale vantaggio per collezionisti di biciclette o auto, accesso pedonale a due passi
- Quartiere residenziale, senza rumori superflui – ideale per chi vuole mixare dinamismo urbano e tranquillità
- Vita facilitata dalla prossimità immediata di negozi e trasporti
Immaginate: una colazione nella dolce freschezza, poi una riunione o due nello spazio ufficio. I bambini corrono nel giardino, spensierati. Quando arriva la sera, tutta la famiglia si ritrova nel cuore del soggiorno, la luce naturale come direttore d'orchestra, per gustare un pasto, scambiare, respirare.
Questo habitat non segna solo delle caselle: disegna un modo di vivere, pensato per durare. A Clamart, opportunità del genere raramente cadono nel cesto: i beni che offrono tanta coerenza e agio, su tutti i fronti, vengono rapidamente ambiti da un pubblico esigente. È il momento di agire.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una residenza indipendente di 131 mq situata nel cuore di un settore tranquillo a Clamart, dove regna un vero equilibrio tra discrezione e accesso pratico ai negozi e servizi. Immaginate un soggiorno generoso di oltre 65 mq, inondato di luce, che si protrae naturalmente verso una terrazza e un giardino esposti al sole, il rifugio ideale per ricevere o far crescere i propri figli in tutta serenità. La casa offre quattro camere da letto, di cui una suite matrimoniale con privacy preservata. Un garage spazioso completa questo quadro. Ideale per chi cerca un immobile con un eccellente potenziale locativo in un indirizzo ambito.
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