T2 44 mq con loggia e parcheggio a CERGY LE HAUT a 169.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Superficie abitabile: 44 mq
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 5
- Anno di ristrutturazione: 2019
- Ascensore: Sì
- Parcheggio: 1 posto in garage
- Classe energetica: D
Visita guidata
Questo bilocale situato a Cergy (95800) offre una parentesi lontana dal tumulto urbano, nel cuore di un residence ristrutturato nel 2019. Fin dall'ingresso, si percepisce che ogni metro quadrato è stato attentamente pensato. Qui, nulla è superfluo, non c'è spazio per l'ingombro. Un ampio armadio accoglie giacche e valigie da lavoro. Ho incontrato molti appartamenti, ma pochi presentano un'organizzazione così curata fin dall'accoglienza.
Il soggiorno, rivestito in parquet, invita naturalmente al relax. Immaginatevi a sfogliare il giornale o a riunire i vostri cari per una cena, con le porte-finestre aperte su una loggia esposta a ovest. I raggi del sole vi accompagneranno fino a sera. La cucina, in una posizione defilata ma non isolata, favorisce gli scambi e la condivisione: un vero luogo di lavoro, senza interrompere il filo della conversazione.
- Superficie ben gestita di 44 mq
- Posto auto privato coperto in cantina
- Un occhio al RER A a due passi
- Bagno studiato, wc indipendente dotato di lavabo
- Camera da letto con armadi a muro
Proseguiamo verso la camera. Uno spazio ovattato, concepito per il riposo, servito da un ampio armadio. Qui potrete riporre le vostre cose senza sforzo e trovare facilmente ciò di cui avete bisogno al mattino. Il bagno si adatta alle vostre esigenze quotidiane: semplice, ma incredibilmente efficace.
All'esterno, la posizione del residence semplifica la vita quotidiana. Negozi, scuole, medici: tutto è raggiungibile a piedi. I mezzi pubblici avvicinano Parigi più di quanto si possa pensare. Se puntate al comfort, alla praticità e alla rapidità negli spostamenti, difficile fare meglio. Vivere qui significa avere uno spirito libero, senza compromessi.
I dettagli che, secondo me, fanno la differenza:
- Contesto tranquillo, favorevole allo sviluppo personale
- Opzione stabile per acquirenti alla prima esperienza o investimento locativo
- Spese condominiali previste di 1896 € all'anno, senza brutte sorprese
- Nessun contenzioso o conflitto in corso, tranquillità assicurata
- Etichetta energetica D per maggiore serenità nel corso delle stagioni
Lo dico senza mezzi termini: a Cergy, beni con tale equilibrio sono rari. Questo alloggio rappresenta molto più delle consuete caselle da spuntare. Saprà conquistarvi con la sua razionalità e i suoi punti di forza concreti. Per trasformare questo luogo in un nuovo punto di partenza, un solo gesto: contattateci.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del quartiere dinamico di CERGY LE HAUT, questo bilocale di 44 mq si presenta come una vera opportunità, rara sul mercato attuale. Il RER A a pochi passi, tutte le comodità quotidiane immediatamente accessibili: impossibile sognare una posizione più strategica. L’appartamento, appena ristrutturato, propone un soggiorno elegante rivestito in parquet. Questo si apre su una loggia esposta a ovest dove gustare un aperitivo con gli amici o semplicemente leggere al sole diventa un piacere semplice, ma prezioso.
Il posto auto privato completa questa proprietà. Le spese sono contenute, un argomento di peso per chi cerca di investire senza sorprese. In concreto: che tu stia considerando questa proprietà come un primo pied-à-terre o come un investimento locativo razionale, la sua configurazione ti lascia libero di pensare. Per chi desidera coniugare valore patrimoniale e comfort senza compromessi, ecco una scelta saggia. Se hai già visto prodotti simili, noterai rapidamente qui la differenza.
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