Bureau 9635 m² à louer à Ivry-sur-Seine dans parc d'activités sécurisé 164862 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureau
- Surface totale : 9 635 m²
- Hauteur sous plafond : 8,8 m
- Accès : 1 accès plain-pied
- Parkings disponibles : 30 places
- Gardiennage : 7J/7, 24h/24
- Vidéo-surveillance : Inclus dans les charges
- Équipe technique : 5J/7
- Isolation : Thermique
- Conditions de location : Loyer de 164 862 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce prestigieux espace de bureaux de 9 635 m² situé à Ivry-sur-Seine. Au cœur d'un parc d'affaires arboré, cet environnement de travail est conçu pour allier fonctionnalité et sérénité. Chaque coin est pensé pour répondre à des besoins professionnels variés tout en offrant un cadre exceptionnel.
Laissez-vous séduire par les principales caractéristiques de ce bien:
- Local entièrement clos avec accès par badge
- Gardiennage 24h/24, 7j/7 pour sécuriser vos activités
- Vidéo-surveillance pour une tranquillité d'esprit
- Bureaux climatiseés, offrant un confort optimal
- Accès facilité avec un accès plain-pied
En entrant, vous serez frappé par la luminosité naturelle qui baigne l'espace, de hauts plafonds de 8,8 mètres créent une impression de grandeur. Les locaux agréables sont cloisonnés, favorisant un environnement de travail pratique et stimulant. Ce bien offre la possibilité d'aménagements selon votre activité, y compris des équipements adaptés au secteur de laboratoire.
À l'extérieur, le parc d'affaires offre une atmosphère relaxante, propice aux pauses et aux échanges. Avec une chambre froide récente et des installations pour le lavage de véhicules, chaque détail a été pensé pour votre aisance au quotidien. De plus, l'accessibilité est excellente grâce aux transports en commun à proximité ainsi qu'à l'accès direct aux principales autoroutes.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, IVRY SUR SEINE s'étend le long de la Seine, offrant un cadre naturel apaisant à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique, seulement à quelques minutes des boulevards parisiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale.
IVRY SUR SEINE est dotée de nombreux commerces, écoles publiques et privées, ainsi que d'un réseau de transports en commun très développé. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, il est facile de naviguer vers Paris et les communes environnantes, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable.
La qualité de vie à IVRY SUR SEINE est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc des Coteaux d'IVRY et le jardin des Aides. Les habitants peuvent également profiter de divers services publics et d'activités de loisirs, allant des sports aux événements culturels, favorisants un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier à IVRY SUR SEINE affiche une dynamique intéressante, avec des prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. Les investisseurs trouveront une variété de biens, allant des appartements récents aux maisons anciennes, répondant à différentes attentes et budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à IVRY SUR SEINE, la ville propose un cadre de vie parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Les projets de développement urbain et les infrastructures en place contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les acheteurs.
Investir à IVRY SUR SEINE est une opportunité à considérer, notamment grâce à l'accroissement de la demande locative. La proximité de Paris, combinée aux projets de rénovation urbaine, augure d'une plus-value immobilière intéressante.
Les atouts d'IVRY SUR SEINE ne se limitent pas à son marché immobilier. Sa mixité sociale, son dynamisme culturel et la diversité de ses activités attrayent une population variée, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le cadre économique d'IVRY SUR SEINE est en pleine évolution, avec de nombreuses entreprises et start-ups qui choisissent de s'y installer. Cela en fait un lieu stratégique pour démarrer une nouvelle vie.
Enfin, IVRY SUR SEINE propose un environnement convivial et familial, où il fait bon vivre. Que l'on souhaite investir, acheter, ou simplement s'y installer, la ville est prête à accueillir de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
Ce bureau de 9 635 m², récemment rénové et situé au sein d'un parc d'affaires arboré, bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante de 8,8 mètres, idéale pour diverses activités professionnelles. Avec une sécurité renforcée incluse (gardiennage 24/7 et vidéosurveillance) et un accès facilité grâce à plusieurs accès de plain-pied et à quai, cet espace offre un cadre optimal pour le développement de vos projets. Sa situation stratégique à Ivry-sur-Seine, à proximité de transports en commun et d'axes routiers majeurs, en fait une opportunité d'investissement attrayante en raison de son potentiel locatif supérieur.
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