Vendita appartamento T4 di 72 mq con garage a Troyes a 124.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento T4
- Superficie : 72 mq
- Prezzo attuale : 124000 €
- Piano : 1° piano
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Bagno : 1
- Ascensore : Sì
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento T4 di 72 mq situato in Viale Jules Guesde a Troyes. Appena entrerete, sarete affascinati dal luminoso soggiorno di 28 mq che offre un elegante parquet a mosaico. Questa cornice calda e accogliente è ideale per creare numerosi ricordi con la famiglia o con gli amici.
L'appartamento vi offre anche:
- Un ascensore che facilita l'accesso al primo piano
- Un garage sicuro per parcheggiare il vostro veicolo in tutta serenità
- Una cantina spaziosa per un'ottimizzazione del ripostiglio
- Basse spese condominiali, per un budget contenuto
- Un impianto elettrico completamente rifatto che garantisce sicurezza e comfort
La cucina spaziosa è adatta a tutte le vostre avventure culinarie, offrendo uno spazio funzionale e conviviale. Le due camere, confortevoli e ben organizzate, offrono uno spazio ideale per il riposo. Ogni angolo di questo appartamento è stato progettato per massimizzare il vostro comfort e rispondere alle vostre esigenze quotidiane.
Situata nelle vicinanze di tutte le comodità necessarie, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di acquistare un immobile di qualità a Troyes. Che si tratti di godere della vita urbana vibrante o di ritirarsi in un rifugio tranquillo, questo appartamento è il luogo perfetto in cui vivere. La sua combinazione di spazi interni armoniosi e posizioni strategiche lo rende un immobile raro sul mercato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della regione Grand Est, questa prefettura del dipartimento dell'Aube beneficia di una posizione geografica vantaggiosa, vicina a Parigi, Reims e Digione, offrendo così un accesso facile ai principali assi stradali e ferroviari.
In quanto meta privilegiata, attira molti visitatori grazie al suo patrimonio architettonico notevole e ai suoi paesaggi verdi.
La città è dotata di un'ampia gamma di commerci, ristoranti e servizi, garantendo una vita quotidiana pratica e piacevole. Qui si trovano anche istituzioni scolastiche di qualità, dalla scuola materna al liceo, che permettono alle famiglie di stabilirsi serenamente. I trasporti pubblici, d'altra parte, sono perfettamente sviluppati, facilitando gli spostamenti all'interno del comune e verso i comuni circostanti.
La qualità della vita in questo luogo ambito è indiscutibile. I residenti possono godere di numerosi spazi verdi come parchi e giardini, favorendo attività all'aperto e momenti di relax. Inoltre, diverse infrastrutture sportive e culturali, nonché manifestazioni locali, rafforzano il legame sociale e l'animazione della città.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare, la dinamica è positiva. La domanda di affitti è in aumento, mentre l'offerta si compone di beni vari, che vanno dagli appartamenti in centro città alle case unifamiliari nei quartieri residenziali. I prezzi rimangono attraenti rispetto ad altre grandi città, il che attira molti acquirenti interessati a investire a TROYES.
I punti di forza di questa località sono indiscutibili sia per i futuri residenti che per gli investitori. Optando per un progetto immobiliare qui, si beneficia di un ambiente di vita piacevole, godendo al contempo di una forte domanda di affitti che garantisce un interessante ritorno sull'investimento. I numerosi interventi urbani e la modernizzazione delle infrastrutture contribuiscono anche all'attrattiva della città.
Questo luogo dinamico si distingue per la sua ricchezza culturale e storica, riflessa nelle sue case a graticcio e nei suoi famosi quartieri medievali. Gli eventi organizzati durante tutto l'anno, come festival e mercati, promuovono un vero e proprio stile di vita e rafforzano il senso di appartenenza dei residenti.
Per coloro che considerano di acquistare a TROYES, il potenziale di sviluppo è considerevole. Con progetti urbanistici in corso, la città promette evoluzioni positive che accresceranno ulteriormente la sua attrattività. Le zone di attività economica creano posti di lavoro e suscitano l'interesse degli investitori desiderosi di partecipare a questo dinamismo.
In definitiva, questa città unisce fascino storico e modernità, offrendo una moltitudine di opportunità immobiliari in un contesto di vita eccezionale. Che si tratti di stabilire una residenza principale o di investire a TROYES, è un'opzione da prendere assolutamente in considerazione.
In un contesto in cui il mercato immobiliare a TROYES continua a evolversi favorevolmente, è tempo di cogliere l'opportunità di diventare proprietari in una regione promettente. La combinazione di elementi attraenti la rende un luogo ideale per realizzare i vostri progetti immobiliari.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento T4 di 72 mq, situato al 1° piano di un condominio con ascensore, che offre un soggiorno luminoso di 28 mq, perfettamente ristrutturato con impianto elettrico nuovo di zecca. Approfittate della vicinanza immediata ai servizi in un quartiere ambito di Troyes, godendo allo stesso tempo di spese condominiali basse e di un garage e una cantina. Con un buon potenziale locativo, questo appartamento rappresenta un'opportunità di investimento da non perdere!
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