Vendita T2 39 mq con balcone a BRETIGNY SUR ORGE per 168000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 39 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Anno di costruzione : 2007
- Balcone : 6 mq
- Parcheggio : 1 posto auto sicuro in garage
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre curato o un primo acquisto basato su criteri solidi? Questo appartamento di 39 mq a Brétigny-sur-Orge potrebbe davvero spuntare tutte le caselle. L'indirizzo si trova a circa dieci minuti a piedi dalla stazione e dal centro commerciale. Residenza recente — costruita nel 2007 —, vicini discreti, condominio ben mantenuto. L'avrai capito: qui, lo spirito pratico si unisce all'esigenza di comfort moderno, senza compromessi.
Fin dall'ingresso, tutto è stato pensato per massimizzare lo spazio. Un armadio integrato accoglie giacche e borse — addio, accumulo quotidiano. Spingendo la porta del soggiorno, scopri uno spazio abitabile inondato di luce naturale. L'arredamento, funzionale, mette la convivialità al centro. Immaginiamo già cene tra amici o una pausa rilassata con un libro.
- Una camera generosa pensata per un sonno ininterrotto
- Bagno contemporaneo con dotazioni attuali
- Servizi igienici separati — praticità garantita
- Balcone di 6 mq pronto a ospitare colazione o aperitivo
- Parcheggio sicuro nel seminterrato dell'edificio
La cucina aperta si protrae naturalmente nel soggiorno. Immaginate uno spazio dove si cucina rimanendo parte delle conversazioni, senza alcun isolamento sociale. Perfetta per ricevere, la cucina attrezzata semplifica la preparazione dei pasti, soluzioni su misura prolungano la fluidità delle circolazioni.
Per quanto riguarda l'esterno, il balcone comunica direttamente con la zona giorno. È il luogo ideale per un caffè del mattino, un drink condiviso al calar del sole, o semplicemente per concedersi una vera pausa all'aperto. Intorno, la vicinanza immediata ai negozi e servizi arricchisce ulteriormente la vita quotidiana.
Dal punto di vista pratico, ascensore a disposizione. L'edificio risponde agli standard contemporanei — architettura essenziale, funzionalità impeccabile, facile manutenzione. L'appartamento si evolve in un ambiente tranquillo. Buone notizie sul fronte energetico: la performance (DPE in C) limita le spese e conferma il tuo investimento.
In sintesi, questo indirizzo a Brétigny-sur-Orge offre un'alleanza rara: un'organizzazione senza sprechi di spazio, una posizione centrale, prestazioni complete. Che tu stia cercando serenità, vicinanza o valorizzazione patrimoniale, questo immobile si inserisce naturalmente in una logica di acquisto ragionato. Questo tipo di prodotto non rimane mai a lungo sul mercato — a buon intenditore!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dal centro e dalla stazione, la posizione di questo appartamento colpisce nel segno. Immaginate di andare al lavoro senza stress, avendo tutto accessibile a piedi in meno di dieci minuti. Entrate in una residenza curata, eretta nel 2007, dove la manutenzione è impeccabile.
Godetevi un balcone di 6 mq: perfetto per leggere al sole o gustare un caffè all’alba. Per quanto riguarda il parcheggio, un posto auto protetto vi risparmia ricerche interminabili, un lusso raro in città.
Per investire o concedersi un pied-à-terre intelligente, questo F2 spunta tutte le caselle. La sua redditività locativa delizierà gli amanti delle strategie patrimoniali. Insomma, una vera opportunità, da considerare senza indugi.
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