Vente T2 39m² avec balcon à BRETIGNY SUR ORGE pour 168000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 39 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Année de construction : 2007
- Balcon : 6 m²
- Parking : 1 place sécurisée en sous-sol
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre soigné ou une première acquisition adossée à des critères solides ? Cet appartement de 39 m² à Brétigny-sur-Orge pourrait bien cocher toutes les cases. L'adresse trouve sa place à environ dix minutes de marche de la gare et du cœur commerçant. Résidence récente — construite en 2007 —, voisins discrets, copropriété bien tenue. Vous l’aurez compris : ici, l’esprit pratique rejoint l'exigence de confort moderne, sans concession.
Dès l'entrée, tout a été pensé pour maximiser l'espace. Un placard intégré accueille vestes et sacs — terminé, l'empilement du quotidien. Poussez la porte du séjour, vous découvrez un espace à vivre baigné de lumière naturelle. L’aménagement, fonctionnel, met la convivialité au centre. On imagine déjà dîner entre amis ou parenthèse détendue autour d’un livre.
- Une chambre généreuse pensée pour un sommeil ininterrompu
- Salle d’eau contemporaine aux équipements actuels
- Sanitaires distincts — sens pratique garanti
- Balcon de 6 m² prêt à accueillir petit-déjeuner ou apéritif
- Stationnement sécurisé dans le sous-sol de l’immeuble
La cuisine ouverte prolonge naturellement le séjour. Pensez à un espace où l’on cuisine tout en restant partie prenante des discussions, sans aucun cloisonnement social. Parfaite pour recevoir, la cuisine équipée simplifie la préparation des repas, des solutions sur-mesure prolongent la fluidité des circulations.
Côté extérieur, le balcon communique directement avec la pièce de vie. C’est le coin rêvé pour un café du matin, un verre partagée à la tombée du jour, ou simplement s’accorder une vraie pause à ciel ouvert. Autour, la proximité immédiate avec les commerces et services agrémente encore le quotidien.
Côté praticité, ascenseur à disposition. L’immeuble répond aux standards contemporains — architecture épurée, fonctionnalité sans faute, entretien aisé. L’appartement évolue dans un environnement paisible. Bonne nouvelle sur le plan énergétique : la performance (DPE en C) limite les charges et conforte votre investissement.
En résumé, cette adresse à Brétigny-sur-Orge offre une alliance rare : une organisation sans perte d’espace, une situation centrale, des prestations complètes. Que vous cherchiez sérénité, proximité ou valorisation patrimoniale, ce bien s’inscrit naturellement dans une logique d’achat raisonné. Ce type de produit ne reste jamais longtemps sur le marché — à bon entendeur !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques foulées du centre et de la gare, l’emplacement de cet appartement fait mouche. Imaginez partir travailler sans stress, tout étant accessible à pied en moins de dix minutes. Vous entrez dans une résidence soignée, érigée en 2007, où l’entretien est irréprochable.
Déployez-vous sur un balcon de 6 m² : parfait pour lire au soleil ou savourer un café à l’aube. Côté stationnement, une place protégée vous épargne les recherches interminables, un luxe rare en ville.
Pour investir ou s’offrir un pied-à-terre intelligent, ce F2 coche toutes les cases. Sa rentabilité locative ravira les amateurs de stratégie patrimoniale. En somme, une réelle opportunité, à considérer sans tergiverser.
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