F3 70 mq con balcone e parcheggio a Ivry-sur-Seine Petit-Ivry 337600 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 70 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Balcone : 6,81 mq
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Inclusa cantina
- Piano : 2
- Prossimità metro : 550 m
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento F3 luminoso, idealmente situato a Ivry-sur-Seine, nel quartiere ambito di Petit-Ivry. A soli 450 metri dal 13° arrondissement di Parigi e 550 metri dalla stazione della metropolitana Pierre e Marie Curie (linea 7), questo spazio abitativo di 70,01 mq unisce comfort moderno e praticità. Sarete incantati fin dal vostro arrivo dall'atmosfera conviviale e serena che lo caratterizza.
All'ingresso, scoprirete:
- Un ampio soggiorno di 18,64 mq inondato di luce
- Un generoso balcone di 6,81 mq per godere delle belle giornate
- Una cucina separata, pratica per i pasti in famiglia
- Due camere confortevoli ideali per il riposo
- Un parcheggio privato sotterraneo per facilitare i vostri spostamenti
Entrando nel soggiorno, sarete catturati dalla luce naturale che illumina lo spazio, creando un'atmosfera rilassante. Con accesso diretto al balcone, questo spazio diventa un'estensione del vostro salotto, dove potrete rilassarvi godendo della vista esterna. La cucina separata, funzionale e ben distribuita, è perfetta per preparare i vostri piatti preferiti rimanendo in contatto con i vostri ospiti.
Le due camere, ognuna delle quali offre una bella superficie, sono dei cocoon perfetti per un sonno ristoratore. Il bagno e i WC indipendenti sono progettati per il vostro comfort quotidiano. L’edificio beneficia di una sicurezza rafforzata con un portiere, garantendo tranquillità ai suoi occupanti. Infine, il tranquillo e pratico quartiere di Petit-Ivry, con i suoi negozi e scuole nelle vicinanze, rende questo appartamento un bene raro e ricercato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, IVRY SUL SENNA si estende lungo il fiume Senna, offrendo un ambiente naturale rilassante vicino a Parigi. Questa città beneficia di un posizione strategica, a soli pochi minuti dai boulevards parigini, rendendola una scelta ideale per coloro che lavorano nella capitale.
IVRY SUL SENNA è dotata di numerosi negozi, scuole pubbliche e private, oltre a una rete di trasporti pubblici molto sviluppata. Con diverse linee della metropolitana e degli autobus, è facile spostarsi verso Parigi e i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana dei residenti particolarmente piacevole.
La qualità della vita a IVRY SUL SENNA è notevole grazie ai suoi spazi verdi come il parco dei Coteaux d'IVRY e il giardino delle Aides. I residenti possono anche godere di vari servizi pubblici e attività ricreative, che spaziano dagli sport agli eventi culturali, favorendo un ambiente di vita conviviale.
Il mercato immobiliare a IVRY SUL SENNA mostra una dinamica interessante, con prezzi relativamente abbordabili rispetto a quelli di Parigi. Gli investitori troveranno una varietà di beni, che vanno dagli appartamenti recenti alle case antiche, rispondendo a diverse esigenze e budget.
Per coloro che desiderano comprare a IVRY SUL SENNA, la città offre un ambiente di vita perfetto per famiglie e giovani professionisti. I progetti di sviluppo urbano e le infrastrutture esistenti contribuiscono ad aumentare l'attrattiva della città per gli acquirenti.
Investire a IVRY SUL SENNA è un'opportunità da considerare, grazie all'aumento della domanda di affitti. La vicinanza a Parigi, combinata con i progetti di ristrutturazione urbana, promette un'interessante plusvalenza immobiliare.
I vantaggi di IVRY SUL SENNA non si limitano al suo mercato immobiliare. La sua diversità sociale, la vivacità culturale e la varietà delle sue attività attraggono una popolazione variegata, rafforzando così il suo fascino.
Inoltre, il contesto economico di IVRY SUL SENNA è in piena evoluzione, con numerose imprese e startup che scelgono di stabilirsi qui. Questo la rende un luogo strategico per iniziare una nuova vita.
Infine, IVRY SUL SENNA offre un ambiente conviviale e familiare, dove si vive bene. Che si desideri investire, comprare, o semplicemente trasferirsi, la città è pronta ad accogliere nuovi abitanti.
L'opinione dell'agente
Questo F3 spazioso di 70 mq beneficia di un accesso diretto a un balcone luminoso di 6,81 mq, ideale per godere delle belle giornate in completa tranquillità in un quartiere tranquillo di Petit-Ivry. La sua prossimità a Parigi (450 m dal 13° arrondissement e 550 m dalla metro) lo rende un investimento locativo attrattivo, con tutte le comodità a portata di mano. Inclusi anche, un posto auto in garage e una cantina, offrendo un comfort aggiuntivo per un ambiente di vita piacevole.
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