F3 70 m² avec balcon et parking à Ivry-sur-Seine Petit-Ivry 337600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 70 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Balcon : 6,81 m²
- Cave : Oui
- Parking : Sous-sol inclus
- Étage : 2
- Proximité métro : 550 m
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement F3 lumineux, idéalement situé à Ivry-sur-Seine, dans le quartier prisé de Petit-Ivry. À seulement 450 mètres du 13ème arrondissement de Paris et 550 mètres de la station de métro Pierre et Marie Curie (ligne 7), cet espace de vie de 70,01 m² allie confort moderne et praticité. Vous serez enchanté dès votre arrivée par l'ambiance conviviale et sereine qui s'en dégage.
Dès l'entrée, vous découvrirez :
- Un s séjour spacieux de 18,64 m² inondé de lumière
- Un balcon généreux de 6,81 m² pour profiter des beaux jours
- Une cuisine séparée, pratique pour les repas en famille
- Deux chambres confortables idéales pour le repos
- Un parking privatif en sous-sol pour faciliter vos déplacements
En entrant dans le séjour, vous serez captivé par la lumière naturelle qui illumine l'espace, créant une atmosphère apaisante. Avec un accès direct au balcon, cet espace devient un prolongement de votre salon, où vous pourrez vous détendre en profitant de la vue extérieure. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, est parfaite pour concocter vos plats préférés tout en restant en contact avec vos invités.
Les deux chambres, chacune offrant une belle superficie, sont des cocons parfaits pour un sommeil réparateur. La salle de bains ainsi que les WC indépendants sont conçus pour votre confort au quotidien. L’immeuble bénéficie d'une sécurité renforcée avec un gardien, assurant une tranquillité d'esprit à ses occupants. Enfin, le quartier calme et pratique de Petit-Ivry, avec ses commerces et écoles à proximité, fait de cet appartement un bien rare et recherché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, IVRY SUR SEINE s'étend le long de la Seine, offrant un cadre naturel apaisant à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique, seulement à quelques minutes des boulevards parisiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale.
IVRY SUR SEINE est dotée de nombreux commerces, écoles publiques et privées, ainsi que d'un réseau de transports en commun très développé. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, il est facile de naviguer vers Paris et les communes environnantes, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable.
La qualité de vie à IVRY SUR SEINE est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc des Coteaux d'IVRY et le jardin des Aides. Les habitants peuvent également profiter de divers services publics et d'activités de loisirs, allant des sports aux événements culturels, favorisants un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier à IVRY SUR SEINE affiche une dynamique intéressante, avec des prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. Les investisseurs trouveront une variété de biens, allant des appartements récents aux maisons anciennes, répondant à différentes attentes et budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à IVRY SUR SEINE, la ville propose un cadre de vie parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Les projets de développement urbain et les infrastructures en place contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les acheteurs.
Investir à IVRY SUR SEINE est une opportunité à considérer, notamment grâce à l'accroissement de la demande locative. La proximité de Paris, combinée aux projets de rénovation urbaine, augure d'une plus-value immobilière intéressante.
Les atouts d'IVRY SUR SEINE ne se limitent pas à son marché immobilier. Sa mixité sociale, son dynamisme culturel et la diversité de ses activités attrayent une population variée, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le cadre économique d'IVRY SUR SEINE est en pleine évolution, avec de nombreuses entreprises et start-ups qui choisissent de s'y installer. Cela en fait un lieu stratégique pour démarrer une nouvelle vie.
Enfin, IVRY SUR SEINE propose un environnement convivial et familial, où il fait bon vivre. Que l'on souhaite investir, acheter, ou simplement s'y installer, la ville est prête à accueillir de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
Ce F3 spacieux de 70 m² bénéficie d'un accès direct à un balcon lumineux de 6,81 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité dans un quartier calme de Petit-Ivry. Sa proximité avec Paris (450 m du 13e arrondissement et 550 m du métro) en fait un investissement locatif attractif, avec des commodités à portée de main. Inclus également, une place de parking en sous-sol et une cave, offrant un confort supplémentaire pour un cadre de vie agréable.
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