Casa indipendente 90 mq con 3 camere e terrazza a Conflans Sainte Honorine 339900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 90 mq
- Superficie terreno : 340 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa indipendente di 90mq situata a Conflans-Sainte-Honorine, un vero e proprio rifugio che vi aspetta per un immediato trasferimento! Già dall'ingresso, sarete attratti da un'accogliente hall con un WC indipendente, che vi conduce poi a un soggiorno luminoso esposto a sud-ovest, dove il bel parquet e il stufa sospesa creano un'atmosfera calda, ideale per serate di coccole.
La casa è composta da:
- Un ampio soggiorno con parquet e stufa sospesa per momenti di convivialità.
- Una cucina attrezzata aperta su un grande sala da pranzo, perfetta per ricevere i vostri cari.
- Due camere aggiuntive in un seminterrato ristrutturato con accesso esterno.
- Una terrazza esposta a sud che si affaccia su un giardino fiorito e alberato, ideale per i vostri barbecue.
- Un garage di oltre 14mq già predisposto per i vostri progetti professionali o di smart working.
Questa casa è stata completamente ristrutturata e non necessita di lavori. Il tetto, rifatto nel 2019, garantisce una protezione ottimale, mentre l'isolamento esterno realizzato nel 2014 e le finestre con doppio vetro assicurano un comfort senza pari. Inoltre, con una caldaia e un boiler recenti, la casa privilegia l'efficienza energetica, con una classe di prestazione energetica D.
Il giardino recintato e alberato, con la sua ampia terrazza, offre uno spazio ideale per le vostre colazioni soleggiate o pranzi in famiglia attorno a un barbecue. Il magazzino nel giardino, piastrellato e dotato di elettricità e acqua, costituisce un complemento pratico per le vostre esigenze di stoccaggio. Situata in un quartiere tranquillo e vicino a negozi e scuole, questa casa unisce comfort e praticità. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità, merita una visita!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento delle Yvelines, questa comune si estende lungo le rive della Senna, offrendo un ambiente naturale di grande bellezza. La posizione geografica di questa città, nelle vicinanze di Parigi, la rende un luogo ideale per i pendolari che desiderano godere della vita urbana pur rimanendo in un ambiente tranquillo.
I residenti possono beneficiare di una moltitudine di punti d'interesse, che vanno dai negozi di prossimità agli istituti scolastici di qualità. I trasporti pubblici, inclusi i treni e diverse linee di autobus, permettono un facile collegamento con la capitale, rendendo l'accesso e la mobilità estremamente pratici per coloro che desiderano acquistare a CONFLANS SAINTE HONORINE.
La qualità della vita qui è notevole, con numerosi spazi verdi adatti al relax. I parchi ben curati e le zone ricreative favoriscono un ambiente di vita sano e piacevole, attirando così famiglie e amanti della natura. I servizi locali, come i centri medici e le strutture sportive, contribuiscono anche a questo benessere generale.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con un'offerta variegata di immobili che spaziano da appartamenti moderni a case di città storiche. I prezzi rimangono attrattivi rispetto a quelli della capitale, posizionando questa località come un'opportunità da considerare per coloro che desiderano investire a CONFLANS SAINTE HONORINE.
Questo settore si distingue per la sua forte domanda di affitti, rendendo questo luogo ambito una scelta privilegiata per gli investitori. Inoltre, la varietà dei tipi di alloggio permette di attrarre diversi profili di residenti, aumentando così il fascino di questa destinazione.
La vicinanza con le principali arterie stradali e le infrastrutture di trasporto rafforza l'attrattiva di questa città, facilitando gli spostamenti verso i poli di lavoro e i luoghi di interesse circostanti. È un vantaggio indiscutibile per chi sta valutando di stabilirsi o di investire.
Inoltre, la vita culturale è ricca e diversificata, con numerosi eventi artistici e manifestazioni durante l'anno, favorendo così l'integrazione dei nuovi abitanti. Le attività sportive e associative consentono inoltre di promuovere gli scambi comunitari, rafforzando il tessuto sociale.
Per gli amanti dei paesaggi, questa comune offre panorami mozzafiato sulla Senna, sia dalle banchine che dai punti panoramici sulle colline circostanti. Questi vantaggi naturali accentuano ulteriormente l'attrattiva della comune per chi cerca un ambiente di vita incantevole.
Pertanto, scegliere di vivere qui significa optare per una qualità della vita elevata, infrastrutture moderne e un ambiente accogliente. Che si tratti di un progetto personale o di un investimento locativo, questa città si afferma come una destinazione di scelta.
In sintesi, questa località combina armoniosamente natura, comodità e dinamismo economico, rendendo il mercato immobiliare a CONFLANS SAINTE HONORINE particolarmente attraente per coloro che desiderano stabilirsi o investire a lungo termine.
L'opinione dell'agente
Questa casa indipendente completamente ristrutturata di 90mq gode di una posizione privilegiata a Conflans Sainte Honorine, vicino a negozi e scuole, ideale per una vita familiare. Il suo ampio piano interrato attrezzato e il suo garage di oltre 14mq offrono un potenziale locativo attraente, perfetto per il telelavoro o un'attività professionale. Con la sua terrazza esposta a sud su un terreno fiorito e alberato, questo spazio conviviale è perfetto per godere di momenti di condivisione in totale serenità.
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