Maison individuelle 90m2 avec 3 chambres et terrasse à Conflans Sainte Honorine 339900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 90 m²
- Surface terrain : 340 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de 90m² située à Conflans-Sainte-Honorine, un véritable cocon qui vous attend pour un emménagement immédiat ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec un WC indépendant, qui vous conduit ensuite à un séjour lumineux orienté sud-ouest, où le beau parquet et le poêle suspendu créent une ambiance chaleureuse, idéale pour les soirées cocooning.
La maison se compose de :
- Un séjour spacieux avec parquet et poêle suspendu pour des moments réconfortants.
- Une cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger, parfaite pour recevoir vos proches.
- Deux chambres additionnelles dans un sous-sol aménagé avec accès extérieur.
- Une terrasse plein sud qui donne sur un jardin fleuri et arboré, idéal pour vos barbecues.
- Un garage de plus de 14m² pré-aménagé pour vos projets professionnels ou de télétravail.
Cette maison a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. La toiture, refaite en 2019, assure une protection optimale, tandis que l'isolation extérieure réalisée en 2014 et les fenêtres en double vitrage garantissent un confort inégalé. De plus, avec une chaudière et un ballon d'eau chaude récents, la maison privilégie l'efficacité énergétique, affichant un DPE de classe D.
Le jardin clos et arboré, avec sa grande terrasse, offre un espace idéal pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou des repas en famille autour d'un barbecue. L'abri de jardin carrelé, alimenté en électricité et eau, constitue un complément pratique pour vos rangements. Située dans un quartier paisible et à proximité de commerces et d'écoles, cette maison conjugue confort et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, elle mérite une visite !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Yvelines, cette commune s'étend le long des rives de la Seine, offrant un cadre naturel d'une grande beauté. La position géographique de cette cité, à proximité de Paris, en fait un emplacement idéal pour les navetteurs souhaitant profiter de la vie urbaine tout en demeurant dans un environnement paisible.
Les habitants peuvent bénéficier d'une multitude de points d'intérêt, allant des commerces de proximité aux établissements scolaires de qualité. Les transports en commun, incluant le train et plusieurs lignes de bus, permettent une liaison facile avec la capitale, rendant l'accès et la mobilité extrêmement pratiques pour ceux qui souhaitent acheter à CONFLANS SAINTE HONORINE.
La qualité de vie ici est remarquable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente. Les parcs bien entretenus et les zones de loisirs favorisent un cadre de vie sain et agréable, attirant ainsi les familles et les amoureux de la nature. Les services locaux, tels que les centres médicaux et les installations sportives, contribuent également à ce bien-être général.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une offre variée de biens allant des appartements modernes aux maisons de ville anciennes. Les prix demeurent attractifs comparés à ceux de la capitale, positionnant cette localité comme une opportunité à considérer pour ceux qui souhaitent investir à CONFLANS SAINTE HONORINE.
Ce secteur se distingue par sa forte demande locative, faisant de cet endroit prisé un choix de choix pour les investisseurs. De plus, la mixité des types de logements permet d'attirer différents profils de résidents, accentuant ainsi l'attrait de cette destination.
La proximité avec les grands axes routiers et les infrastructures de transports renforce l'attractivité de cette ville, facilitant ainsi les déplacements vers les pôles d'emploi et les lieux d'intérêts environnants. C'est un atout indéniable pour ceux qui envisagent de s'y établir ou d'y investir.
En outre, la vie culturelle y est riche et diversifiée, avec de nombreuses manifestations artistiques et des événements tout au long de l'année, favorisant ainsi l'intégration des nouveaux habitants. Les activités sportives et associatives permettent également d'épanouir les échanges communautaires, renforçant le tissu social.
Pour les amateurs de paysages, cette commune offre des vues imprenables sur la Seine, soit depuis les quais, soit à partir des points de vue sur les collines environnantes. Ces atouts naturels accentuent encore l'attrait de la commune pour quiconque recherche un cadre de vie enchanteur.
Ainsi, choisir de vivre ici, c'est opter pour une qualité de vie supérieure, des infrastructures modernes et un environnement accueillant. Que ce soit pour un projet personnel ou un investissement locatif, cette cité s'affirme comme une destination de choix.
En résumé, cette localité combine harmonieusement nature, commodités et dynamisme économique, rendant l'immobilier à CONFLANS SAINTE HONORINE particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent s'y établir ou investir à long terme.
L’avis de l’agent
Cette maison individuelle entièrement rénovée de 90m² profite d'un emplacement privilégié à Conflans Sainte Honorine, à proximité des commerces et écoles, idéale pour une vie de famille. Son vaste sous-sol aménagé et son garage de plus de 14m² offrent un potentiel locatif attractif, parfait pour un télétravail ou une activité libérale. Avec sa terrasse exposée sud sur un terrain fleuri et arboré, cet espace convivial est parfait pour profiter de moments de partage en toute sérénité.
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