Appartamento 3 locali 61 mq con balcone a Viry-Châtillon 205500 € ideale per famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 205500 €
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 61 mq
- Piano : 3
- Anno di costruzione : 2003
- Balcone : 6 mq
- Parcheggio : 1 posto in garage
- Fibra ottica : Sì
Visita guidata
Fin dai primi istanti, questo trilocale a Viry-Châtillon vi colpisce dove vi aspettavate l’eleganza. Situato al terzo piano di un edificio recente (2003), questo luogo coniuga eleganza e funzionalità su una generosa superficie di 61 mq. Già superato l'ingresso, un’entrata ben progettata – dotata di un armadio fin dall’inizio – pone il contesto: qui, niente è lasciato al caso.
La disposizione rivela un WC indipendente spazioso, dotato di un lavabo accogliente. Questo dettaglio affascina, proprio come il soggiorno centrale. Immaginatevi a orchestrare la vostra quotidianità in un ampio spazio di vita di quasi 20 mq, immerso in una luce naturale splendente. Un balcone di 6 mq si apre ampiamente, esposto a sud-est, promessa di colazioni senza vicini e di serate in tutta discrezione.
- Ristrutturazione interna intelligente – attrezzature recenti a supporto
- Vero prolungamento esterno inondato di sole
- Cucina indipendente, attrezzata, 7 mq: tutte le carte in mano per osare cucinare in modo diverso
- Camere affacciate su un giardino alberato, per iniziare ogni giorno nel silenzio
- Bagno pensato per facilitare la quotidianità, senza fronzoli
Nella zona notte, due camere di circa 9 e 11,5 mq attendono. Esposte con cura, godono di una vista aperta su un giardino alla francese – il lusso dalla mattina alla sera. Al centro, il bagno si presenta senza fronzoli: ergonomico, tranquillo, progettato per l'efficienza o per indulgere.
Il livello di attrezzature si distingue: fibra ottica ad alta velocità, porta d'ingresso sicura, sistema di allarme, codice d'accesso e citofono. Niente è stato lasciato al caso, compreso il posto auto privato nel seminterrato, che cambia le carte in tavola nella quotidianità.
Impossibile trascurare la posizione strategica. Le rive della Senna sono a due passi, negozi, trasporti e scuole inclusi. Un quartiere pensato per coloro che rifiutano di scegliere tra dinamismo urbano e serenità. Immaginate i tragitti scolastici semplificati, le spese fatte in meno di dieci minuti, o le pause rinfrescanti lungo l'acqua.
Questa proprietà si rivolge tanto a una famiglia accorta quanto a una coppia esigente. L'appartamento fa la sintesi tra modernità, sicurezza e discrezione, in un contesto paesaggistico preservato. Approfittate dell’opportunità dell’eccezionale nella quotidianità, dove ogni dettaglio conta. Un indirizzo che dà un nuovo rilievo alla qualità della vita, e raramente sul mercato di Viry-Châtillon.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cerchi un luogo dove tutto diventa fluido? Questo appartamento di tre locali a Viry-Châtillon spunta molte caselle. A due passi dalla Senna, dai negozi di quartiere e dalla stazione RER, qui la vita quotidiana acquista un sapore completamente nuovo. Approfitti di tragitti efficienti, di una vita locale dinamica e del piacere di passeggiate improvvisate lungo l'acqua.
Il balcone esposto a sud-est inonda le tue mattinate di luce. Vista tranquillizzante su un giardino paesaggistico, lontano da sguardi indiscreti – una rarità nella zona. Immagina una domenica incantevole dove il caffè trova tutto il suo sapore all'aperto, un libro in mano.
Siamo qui in un indirizzo che riunisce sia il comfort moderno che la sicurezza. Fibra ottica per il telelavoro senza intoppi, porta blindata per la tranquillità mentale. Nulla è stato lasciato al caso.
Dal punto di vista dell'investimento, il potenziale locativo convince per la sua solidità. Quartiere ricercato, clientela familiare, infrastrutture scolastiche e sportive a portata di mano. Questo immobile è destinato a coloro per cui la pietra è sinonimo di serenità e diversificazione.
Opportunità da considerare attentamente per chi vuole coniugare il benessere abitativo con una visione patrimoniale esigente.
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