Ufficio di 52 mq con tre uffici luminosi a Parigi 14 per investitore
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Ufficio
- Superficie Carrez: 52 mq
- Affitto annuale potenziale: 43 500 €
- Spese annuali: 1 682 €
- APE: Classe A
- Posizione: 150 m dalla metropolitana Saint-Jacques
- Storico locativo: Solido
- Flessibilità d'uso: Parzialmente affittato
- Numero di vani: 4
- Anno di costruzione: Non specificato
Visita guidata
Questo ufficio professionale si trova nel centro del 14° arrondissement, a due passi dal mitico Boulevard Saint-Jacques. Qui troverete 52 mq perfettamente pensati per esercitare, ricevere o semplicemente lavorare in condizioni di elevate esigenze.
Appena entrati, la luce naturale vi accoglie e apre la strada a una serie di spazi distinti, progettati per scandire la vostra giornata lavorativa. Ecco cosa offre questo studio:
- Tre uffici, affacciati su un giardino, invitanti alla riflessione e con un fascino visivo ispirante
- Una sala d'attesa confortevole, ideale per ricevere i vostri visitatori con distinzione
- Un angolo cottura indipendente, progettato per le vostre pause o pranzi improvvisati
- Un magazzino, perfetto per riporre archivi e forniture
- Un WC separato, per una maggiore comodità quotidiana
In ogni spazio, la disposizione è stata attentamente studiata. Lavorare qui significa conciliare efficienza e benessere. La luce, molto presente, definisce un'atmosfera rilassante. Questo ambiente si distingue per la sua capacità di stimolare la concentrazione pur riducendo lo stress. Ho spesso constatato, nei miei accompagnamenti, quanto un contesto armonioso possa moltiplicare la creatività dei team.
L'indirizzo, anch'esso, fa la differenza. A meno di 150 metri dalla metropolitana Saint-Jacques (Linea 6), l'accessibilità è ottimale. Questo settore trae la sua reputazione dalle sue strade tranquille, piene di verde, adatte a un'attività libera o a consulenze che richiedono riservatezza e serenità. Per le professioni mediche o paramediche, la prossimità immediata dei principali istituti di salute è un vero vantaggio.
Per quanto riguarda l'investimento, il rendimento è assicurato: un reddito locativo annuo potenzialmente superiore a 43.500 euro. Il contratto di affitto arredato semplifica l’occupazione e la gestione, ideale se cercate flessibilità o una soluzione chiavi in mano. Ecco i punti di forza da tenere a mente:
- Storico di locazione affidabile, che garantisce sicurezza e serenità
- Contratto flessibile, con solo due mesi di preavviso
- Attualmente parzialmente occupato, liberabile secondo le vostre esigenze
- Quartiere residenziale di alta gamma
- Spese condominiali contenute, per ottimizzare il rendimento
Un ufficio pronto all'uso, valorizzato dalla sua posizione e dalla facilità di gestione. Occasioni di questo calibro non durano mai: se il vostro progetto attende un contesto esigente, è tempo di osare trasformare la prova.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo ufficio di 52 mq, situato sul Viale Saint-Jacques, promette una seria performance locativa. Il potenziale locativo annuale raggiunge i 43.500 euro, lasciando aperta la possibilità di una installazione immediata grazie a contratti flessibili. Precedentemente occupato da uno studio di psicologia, questo immobile gode di una solida reputazione nel quartiere. Qui regna la tranquillità, in un angolo discreto a meno di due minuti a piedi dalla metropolitana Saint-Jacques.
La disposizione interna, intelligente, comprende tre stanze indipendenti illuminate dalla luce naturale e una kitchenette separata. Se eserciti una professione libera o stai cercando un investimento affidabile – un asset tangibile, resistente agli umori del mercato – questo spazio soddisfa un doppio requisito: comfort per l'occupante e sostenibilità del patrimonio.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
