Bureau 52 m² avec trois bureaux lumineux à Paris 14 pour investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien: Bureau
- Surface Carrez: 52 m²
- Loyer annuel potentiel: 43 500 €
- Charges annuelles: 1 682 €
- DPE: Classe A
- Emplacement: 150 m du métro Saint-Jacques
- Historique locatif: Solide
- Flexibilité d'usage: Partiellement loué
- Nombre de pièces: 4
- Année de construction: Non spécifiée
Visite guidée
Ce bureau professionnel se niche en plein centre du 14ème arrondissement, à deux pas du mythique Boulevard Saint-Jacques. Ici, vous trouverez 52 m² parfaitement pensés pour exercer, recevoir ou tout simplement travailler dans des conditions dignes d'exigences élevées.
Dès l’entrée, la lumière naturelle vous accueille et ouvre la voie à une série d’espaces distincts, conçus pour rythmer votre journée de travail. Voici ce que propose ce cabinet :
- Trois bureaux, tournés vers un jardin, invitant à la réflexion et offrant un charme visuel inspirant
- Une salle d’attente confortable, idéale pour recevoir vos visiteurs avec distinction
- Une kitchenette indépendante, pensée pour vos pauses ou déjeuners improvisés
- Une réserve, parfaite pour stocker archives et fournitures
- Un WC séparé, pour plus d'aisance au quotidien
Dans chaque espace, l’agencement a été mûrement réfléchi. Travailler ici, c’est réconcilier efficacité et bien-être. La lumière, très présente, définit une ambiance apaisante. Cet environnement se distingue par sa capacité à stimuler la concentration tout en réduisant le stress. J’ai souvent constaté, dans mes accompagnements, combien un cadre harmonieux décuple la créativité des équipes.
L’adresse, elle aussi, fait la différence. À moins de 150 mètres du métro Saint-Jacques (Ligne 6), l’accessibilité est optimale. Ce secteur tire sa réputation de ses rues paisibles, pleines de verdure, propices à une activité libérale ou à des consultations exigeant confidentialité et sérénité. Pour les professions médicales ou paramédicales, la proximité immédiate des principaux établissements de santé est un vrai atout.
Côté investissement, le rendement est au rendez-vous : un revenu locatif annuel potentiellement supérieur à 43 500 euros. Le bail meublé simplifie l’occupation et la gestion, idéal si vous recherchez flexibilité ou solution clé en main. Voici les points forts à retenir :
- Historique de location fiable, garantissant sécurité et sérénité
- Bail flexible, avec seulement deux mois de préavis
- Actuellement partiellement occupé, libérable selon vos besoins
- Quartier résidentiel haut de gamme
- Charges de copropriété contenues, pour optimiser le rendement
Un bureau prêt à l’emploi, valorisé par son emplacement et sa facilité de gestion. Les occasions de ce calibre ne durent jamais : si votre projet attend un cadre exigeant, il est temps d’oser transformer l’essai.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce bureau de 52 m², niché sur le Boulevard Saint-Jacques, promet une performance locative sérieuse. Le potentiel locatif annuel atteint 43 500 euros, tout en laissant la porte ouverte à une installation immédiate grâce à des baux flexibles. Précédemment occupé par un cabinet de psychologie, ce bien jouit d’une solide renommée dans le quartier. La tranquillité règne ici, coin discret à moins de deux minutes à pied du métro Saint-Jacques.
L’organisation intérieure, astucieuse, comprend trois pièces indépendantes baignées de lumière du jour ainsi qu’une kitchenette séparée. Si vous exercez une profession libérale ou si vous cherchez un investissement fiable – un actif tangible, voire à l’épreuve des humeurs du marché – cet espace répond à une double exigence : confort pour l’occupant et pérennité du patrimoine.
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