Appartamento 4 locali di 75 mq a Parigi 17° Ternes ideale per professionista a 790.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 75,41 mq
- Doccia e vasca : 1 bagno
- WC separati : 2
- Ambiente tranquillo : Sì
- Spese annuali : 1143,00 €
- Stato generale : Buono
- Prezzo al mq : 9875 €/mq
Visita guidata
Immaginate uno spazio dove l’autenticità architettonica incontra il comfort attuale. Questa proprietà singolare, situata tra le avenue Ternes e Wagram, si svela come una vera casa su tre livelli. Con 75,41 mq secondo la legge Carrez — sfiorando i 100 mq utilizzabili — vi trovate nel cuore del 17° arrondissement, a due passi dalla vita parigina, lontano dal suo trambusto.
Già dall’ingresso, il tono è dato: si penetra in uno spazio a misura umana, caratterizzato da un piano terra di grande convivialità. L’accoglienza si prolunga verso un soggiorno generosamente illuminato sotto una serra che riscalda l’atmosfera. La cucina, progettata su misura e perfettamente attrezzata, invita a condividere una cena improvvisata o un momento intimo in ristretta compagnia. Qui, ogni dettaglio conta: un ampio guardaroba ottimizza lo spazio, i servizi igienici sono isolati per maggiore comodità. Nulla è stato lasciato al caso.
- Distribuzione agile su tre livelli, atmosfera da casa garantita
- Soggiorno luminoso sotto serra, cucina integrata senza compromessi
- Accesso immediato a un cortile intimo, uscita privilegiata nel silenzio
- Spazio modulabile: ufficio per smart working o seconda camera a seconda delle vostre esigenze
- Volumi fuori norma e serenità totale, ideale per ricaricare
La scala conduce alla zona notte. La camera principale, rilassante, offre un vero e proprio nido per disconnettersi. Accanto, un vasto ufficio di 13 mq accoglie i più esigenti: studio per smart working, camera per gli ospiti o area giochi per un adolescente — tutto è possibile. Bagno annesso, riservatezza garantita. Al piano inferiore, una stanza di 23 mq con punto acqua vi lascia carta bianca: area giochi, home cinema, angolo musica o terza camera di servizio. Lasciatevi trasportare dai vostri desideri.
Oltre ai suoi punti di forza, questo luogo raro gioca la carta della praticità quotidiana. A meno di cinque minuti, c’è tutto: negozi vivaci, istituti scolastici di rinomata reputazione, trasporti rapidi. Anche le professioni liberali trovano qui il loro spazio. Famiglie con bambini, dirigenti o giovani pensionati in cerca di flessibilità, ognuno percepisce, a modo proprio, un nuovo approccio alla vita parigina.
In breve, le forze di questa proprietà si delineano così:
- Posizione strategica in un quartiere dinamico ed elegante del 17°
- Estetica storica valorizzata da una ristrutturazione ambiziosa
- Tranquillità senza pari a due passi da tutto ciò che conta
- Massima modularità, professionale o personale: a voi la scelta
- Offerta altrettanto preziosa quanto riservata sul mercato di Parigi
Qui, molto più di un semplice alloggio, scoprite un gioiello da modellare, un indirizzo che respira serenità senza sacrificare il ritmo della capitale. Non aspettate: lasciarsi sfuggire una tale scoperta significa perdere l’eccezionale. Vivere Parigi in un altro modo. Prendete posto.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando una proprietà che esca dai sentieri battuti? Qui, a due passi dalle avenue Ternes e Wagram, questa casa su tre livelli si distingue. I volumi sorprendono. Fin dall'ingresso, l'atmosfera invita alla tranquillità, lontana dal trambusto urbano.
La vasta veranda inonda il soggiorno di una luce intensa, quasi teatrale. Immagina serate invernali riscaldate da questa luminosità, o l'eco del silenzio nel cortile privato accessibile dal tuo salotto. Questo tipo di luogo attrae tanto le famiglie esigenti quanto i professionisti in cerca di uno spazio distintivo per accogliere la loro clientela.
Al piano superiore, lo spazio di 23 mq attende le tue idee. Ufficio, studio indipendente, sala giochi, tutto è permesso. Questa proprietà è anche un investimento ponderato. In questo quartiere che attira sia gli intenditori che gli investitori avveduti, l'indirizzo ha tutta la rarità che si cerca — e molto di più.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
