Vendita appartamento luminoso 55 mq 3 locali a Brétigny sur Orge 159900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 55 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Cantina : Sì
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : Classe D, 205 kWh/mq/anno
Visita guidata
A Brétigny sur Orge, una parentesi immobiliare vi tende la mano. Oggi vi propongo un appartamento di 55 mq, un sottile equilibrio tra intimità, utilità e serenità. Incastonato in una residenza discretamente protetta, questo luogo respira chiarezza e tranquillità, lontano dai compromessi abituali.
Dopo aver varcato la soglia, scoprirete un vestibolo dotato di armadi, quel piccolo lusso che semplifica la quotidianità. Lo spazio living si articola attorno a un soggiorno generoso illuminato dalla luce, e prosegue l’esperienza su un balcone privato. Immaginatevi, un caffè in mano, a godervi la vista rilassante sulla vegetazione sottostante. Questo balcone non è un accessorio, è uno spazio a sé stante.
Seguite il mio passo, vi guido nel proseguimento della visita:
- Un soggiorno bagnato di luce, perfetto per discussioni tardive o semplicemente per gustarsi un libro
- Due camere accoglienti, pensate per il riposo e l’intimità
- Un bagno spazioso e contemporaneo, facile da vivere
- Una cucina attrezzata, intelligente, completata da una dispensa per massimizzare l’organizzazione quotidiana
- Una posizione molto ricercata, vicina alla stazione, ai negozi e alle scuole, per avere tutto a portata di mano
Qui, ogni spazio si allinea per semplificare il ritmo delle vostre giornate. Nessun cantiere da prevedere, tutto è già pronto. Un nuovo impianto di riscaldamento completerà questo quadro all’inizio di gennaio 2026. Potrete anche godere di una cantina indipendente di circa 6 mq, ideale per riporre, senza farsi domande.
Che stiate cercando un primo acquisto sicuro o un’opportunità di investimento locativo, questo bene si propone come un’evidenza. Il suo indirizzo, nel cuore di un settore vivace e attraente, crea vere facilità nella quotidianità. Un esempio concreto: raggiungere Parigi o organizzare la routine famiglia/negozi avviene senza stress.
Per riassumere l’essenziale, ecco i punti di forza a colpo d’occhio:
- Un contesto tranquillo e sicuro per vivere o investire senza preoccupazioni
- Spazi illuminati, che apportano volume e sensazione di spazio
- L’accesso immediato ai trasporti e ai negozi del quartiere
- Spese gestite in un condominio sano, gestito con serietà
- Una cantina privata e possibilità di parcheggio facilmente
Questo bene si rivolge a chi cerca una quotidianità senza intoppi e un investimento concreto. Rari sono gli appartamenti che offrono questo equilibrio tra qualità della vita e semplicità logistica. Organizzate la vostra visita, lasciatevi sorprendere. A volte, basta una scoperta per dare inizio a un nuovo capitolo. Interessati? Mettetevi in contatto, così ne parliamo insieme.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti un appartamento di 55mq a Brétigny-sur-Orge che sa farsi notare. Qui, tutto è pensato per semplificare la quotidianità. La stazione, le scuole, i servizi: tutto è a portata di mano, basta con le mattinate cronometriche o i viaggi laboriosi. Questo dettaglio conta, soprattutto quando il tempo diventa un lusso.
Il soggiorno, inondato di luce, si apre su un balcone affacciato su un angolo verde. Lo spazio invita al relax o a condividere un drink in tranquillità, lontano dal trambusto. Due camere confortevoli completano l'immobile, pronte ad accogliere un ufficio, una famiglia o ospiti a seconda delle esigenze del momento.
Nessun intervento di rinfresco da prevedere. Tutto è stato modernizzato con cura, dalla caldaia nuovissima alla ristrutturazione completa. Si possono sistemare le valigie senza ripensamenti.
L'analisi è semplice: questo immobile spunta tutte le caselle per investire serenamente. La redditività si preannuncia robusta. Il settore è noto per attrarre buoni inquilini, con una dinamica patrimoniale attraente. Qui, nessuna incertezza—solo la certezza di un investimento intelligente e duraturo.
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