Vente appartement 55 m2 3 pièces lumineux à Brétigny sur Orge 159900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 55 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : Oui
- Balcon : Oui
- Stationnement : Oui
- DPE Énergie : Classe D, 205 kWh/m²/an
Visite guidée
À Brétigny sur Orge, une parenthèse immobilière vous tend la main. Je vous propose aujourd’hui un appartement de 55 m², subtil mélange entre intimité, utilité et sérénité. Niché au sein d’une résidence discrètement protégée, ce lieu respire la clarté et la tranquillité, loin des compromis habituels.
Dès le seuil franchi, vous découvrez un vestibule doté de rangements, ce petit luxe qui simplifie le quotidien. L’espace de vie s'articule autour d’un séjour généreux baigné de lumière, et prolonge l’expérience sur un balcon privé. Imaginez-vous, un café à la main, profitant de la vue apaisante sur la verdure en contrebas. Ce balcon, ce n’est pas un accessoire, c’est un espace à part entière.
Emboîtez le pas, je vous guide dans la suite de la visite :
- Un salon baigné de lumière, parfait pour les discussions tardives ou simplement savourer un livre
- Deux chambres douillettes, pensées pour le repos et l’intimité
- Une salle de bains vaste et contemporaine, facile à vivre
- Une cuisine équipée, intelligente, complétée d’un cellier pour maximiser l’organisation au quotidien
- Un emplacement très recherché, proche de la gare, des commerces et des écoles, pour tout avoir sous la main
Ici, chaque espace s’aligne pour simplifier le rythme de vos journées. Aucun chantier à prévoir, tout est déjà prêt. Une chaudière toute neuve viendra parfaire ce tableau début janvier 2026. Vous pourrez aussi profiter d’une cave indépendante d’environ 6 m², idéale pour entreposer, sans se poser de question.
Que vous recherchiez un premier achat fiable ou une opportunité d’investissement locatif, ce bien se positionne comme une évidence. Son adresse, au cœur d’un secteur vivant et attractif, crée de vraies facilités au quotidien. Un exemple concret : rejoindre Paris ou organiser la routine famille/commerces se fait sans stress.
Pour retenir l’essentiel, voici les points forts en un clin d’œil :
- Un cadre paisible et sécurisé pour vivre ou investir sans inquiétude
- Des , apportant volume et sensation d’espace
- L’accès immédiat aux transports et commerces du quartier
- Des charges maîtrisées dans une copropriété saine, pilotée avec sérieux
- Une cave privative et des possibilités de stationner facilement
Ce bien s’adresse à ceux qui cherchent un quotidien sans accroc et un placement concret. Rares sont les appartements offrant ce dosage entre qualité de vie et simplicité logistique. Organisez votre visite, laissez-vous surprendre. Une découverte suffit parfois à lancer un nouveau chapitre. Intéressé ? Prenez contact, pour que nous en parlions ensemble.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de 55m² à Brétigny-sur-Orge qui sait tirer son épingle du jeu. Ici, tout est pensé pour simplifier le quotidien. La gare, les écoles, les services : tout est à portée de main, fini les matinées chronométrées ou les trajets laborieux. Ce détail compte, surtout lorsque le temps devient un luxe.
La pièce de vie, baignée de clarté, s’ouvre sur un balcon tourné vers un écrin végétal. L’espace invite à la détente ou à partager un verre au calme, loin du tumulte. Deux chambres confortables complètent les lieux, prêtes à accueillir bureau, famille, ou invités selon vos besoins du moment.
Aucun rafraîchissement à prévoir. Tout a été soigneusement modernisé, de la chaudière flambant neuve à la rénovation de fond en comble. On pose ses valises sans arrière-pensée.
L’analyse est simple : ce bien coche toutes les cases pour investir sereinement. La rentabilité s’annonce robuste. Le secteur est connu pour attirer de bons locataires, avec une dynamique patrimoniale attractive. Ici, pas d’incertitude—seulement l’assurance d’un placement malin et pérenne.
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